Que signifient les données DVF pour Lacropte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacropte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacropte compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacropte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacropte, le prix moyen est de 1 491 €/m² et le prix médian de 1 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacropte n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacropte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lacropte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacropte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacropte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacropte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacropte au prix de 1 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacropte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacropte entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacropte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacropte, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 491 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lacropte

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24220 699 habitants 25 hab./km²

↑ +1.20%

1 491 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacropte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 430 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacropte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacropte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacropte.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacropte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 491 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 430 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacropte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 491 €/m² 9 ventes	↑ +1.20%	-	-	-	-
2024	1 474 €/m² 3 ventes	↓ -25.90%	-	-	-	-
2023	1 990 €/m² 6 ventes	↑ +16.20%	-	-	458 €/m² 1 vente	-
2022	1 713 €/m² 10 ventes	↑ +9.50%	-	-	-	-
2021	1 564 €/m² 9 ventes	↓ -17.60%	-	-	-	-
2020	1 898 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacropte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 898 €/m² à 1 491 €/m², soit une variation de -21.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 458 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lacropte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacropte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	22	31%
B	2	3%	23	32%
C	26	36%	8	11%
D	21	29%	6	8%
E	17	24%	10	14%
F	5	7%	3	4%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Lacropte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	11/06/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	11/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1996	19/09/1997
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Tempête	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

195 Imp Des Primeurs

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 127 m²
Prix: 181 598 €
Prix/m²: 1 430 €/m²

195 Imp Des Primeurs

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 127 m²
Prix: 181 598 €
Prix/m²: 1 430 €/m²

645 Che Du Tisserand

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 127 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

645 Che Du Tisserand

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 127 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

645 Che Du Tisserand

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 127 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

290 Imp Fenelon

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 190 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

1455 Che De La Pommeraie

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 219 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 2 511 €/m²

1455 Che De La Pommeraie

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 125 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 4 400 €/m²

345 Rte Jeanne Marty

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 91 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 703 €/m²

205 Imp Des Pins

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 102 m²
Prix: 187 900 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

295 Rte Des Vanniers

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 6 750 €
Prix/m²: 56 €/m²

304 Rte Des Vanniers

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 62 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

304 Rte Des Vanniers

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 64 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

304 Rte Des Vanniers

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 76 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

290 Rte Des Vanniers

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 63 m²
Prix: -
Prix/m²: -

290 Rte Des Vanniers

Local commercial

Date: 27/10/2023
Surface: 312 m²
Prix: -
Prix/m²: -

575 Che Puy De La Boutique

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 120 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

65 Imp De La Petite Combe

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 55 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

301 Imp Des Tulipiers

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 30 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 9 000 €/m²

305 Imp Des Tulipiers

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 56 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 4 821 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
195 Imp Des Primeurs	28/01/2025	Maison	127 m²	181 598 €	1 430 €/m²
195 Imp Des Primeurs	28/01/2025	Maison	127 m²	181 598 €	1 430 €/m²
645 Che Du Tisserand	20/12/2024	Maison	127 m²	138 000 €	1 087 €/m²
645 Che Du Tisserand	20/12/2024	Maison	127 m²	138 000 €	1 087 €/m²
645 Che Du Tisserand	20/12/2024	Maison	127 m²	138 000 €	1 087 €/m²
290 Imp Fenelon	13/06/2024	Maison	190 m²	310 000 €	1 632 €/m²
1455 Che De La Pommeraie	31/05/2024	Maison	219 m²	550 000 €	2 511 €/m²
1455 Che De La Pommeraie	31/05/2024	Maison	125 m²	550 000 €	4 400 €/m²
345 Rte Jeanne Marty	04/03/2024	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
205 Imp Des Pins	17/11/2023	Maison	102 m²	187 900 €	1 842 €/m²
295 Rte Des Vanniers	15/11/2023	Maison	120 m²	6 750 €	56 €/m²
304 Rte Des Vanniers	27/10/2023	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
304 Rte Des Vanniers	27/10/2023	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
304 Rte Des Vanniers	27/10/2023	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
290 Rte Des Vanniers	27/10/2023	Maison	63 m²	-	-
290 Rte Des Vanniers	27/10/2023	Local commercial	312 m²	-	-
575 Che Puy De La Boutique	11/08/2023	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
65 Imp De La Petite Combe	04/08/2023	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
301 Imp Des Tulipiers	27/06/2023	Maison	30 m²	270 000 €	9 000 €/m²
305 Imp Des Tulipiers	27/06/2023	Maison	56 m²	270 000 €	4 821 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacropte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Saute Basse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 226 m²

Imp Des Primeurs

2 ventes

Prix m² maison: 1 429 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 756 m²

Le Tronc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

La Saute Haute

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 067 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Saute Basse	3 ventes	-	-	5 226 m²
Imp Des Primeurs	2 ventes	1 429 €/m²	-	756 m²
Le Tronc	2 ventes	-	-	226 m²
La Saute Haute	1 vente	-	-	17 067 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	64 m²

Prix de l'immobilier autour de Lacropte

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lacropte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km