Que signifient les données DVF pour Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Barthélemy-de-Bellegarde compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, le prix moyen est de 1 166 €/m² et le prix médian de 1 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Barthélemy-de-Bellegarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde au prix de 1 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 166 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24380 507 habitants 15 hab./km²

↑ +0.60%

1 166 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

1 166 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 190 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 166 €/m² 6 ventes	↑ +0.60%	-	-	-	-
2024	1 160 €/m² 6 ventes	↓ -18.90%	-	-	-	-
2023	1 430 €/m² 10 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2022	1 412 €/m² 8 ventes	↑ +16.20%	-	-	-	-
2021	1 215 €/m² 12 ventes	↓ -8.30%	-	-	-	-
2020	1 325 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Barthélemy-de-Bellegarde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 325 €/m² à 1 166 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	16	24%
B	4	6%	23	35%
C	16	24%	13	20%
D	25	38%	7	11%
E	9	14%	3	5%
F	7	11%	3	5%
G	5	8%	1	2%

Risques naturels à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2003	03/10/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 30/06/1998	29/12/1998
Sécheresse	01/10/1995 - 31/12/1996	17/12/1997
Sécheresse	01/01/1991 - 30/09/1995	17/07/1996
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Che De La Scierie

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 231 €/m²

256 Chadene

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 1 044 €/m²

22 Cite Bel Air

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 83 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 663 €/m²

18 Cite Bel Air

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 119 500 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

18 Cite Bel Air

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 119 500 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

205 Che Du Douillat

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

1370 Rte Des Costognaires

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 91 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 604 €/m²

7 Cite Bel Air

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

7 Cite Bel Air

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

16 Rue De L Armurier

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 137 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

150 Chadene

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 30 m²
Prix: 96 810 €
Prix/m²: 3 227 €/m²

150 Chadene

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 96 810 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

177 Rue Du Potier

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 64 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 1 086 €/m²

746 Che Des Cerfs

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 165 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

73 L Etang De Grave

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 44 m²
Prix: 64 640 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

73 L Etang De Grave

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 44 m²
Prix: 64 640 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

2675 Rte Des Daguets

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 212 480 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

2675 Rte Des Daguets

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 212 480 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

210 Rte De L Eguillade

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 76 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

152 Chadene

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che De La Scierie	07/04/2025	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
256 Chadene	04/10/2024	Maison	45 m²	47 000 €	1 044 €/m²
22 Cite Bel Air	19/09/2024	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
18 Cite Bel Air	03/09/2024	Maison	84 m²	119 500 €	1 423 €/m²
18 Cite Bel Air	03/09/2024	Maison	84 m²	119 500 €	1 423 €/m²
205 Che Du Douillat	28/06/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
1370 Rte Des Costognaires	12/03/2024	Maison	91 m²	55 000 €	604 €/m²
7 Cite Bel Air	15/02/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
7 Cite Bel Air	15/02/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
16 Rue De L Armurier	27/12/2023	Maison	137 m²	155 000 €	1 131 €/m²
150 Chadene	21/12/2023	Maison	30 m²	96 810 €	3 227 €/m²
150 Chadene	21/12/2023	Maison	85 m²	96 810 €	1 139 €/m²
177 Rue Du Potier	20/12/2023	Maison	64 m²	69 500 €	1 086 €/m²
746 Che Des Cerfs	18/12/2023	Maison	165 m²	340 000 €	2 061 €/m²
73 L Etang De Grave	24/10/2023	Maison	44 m²	64 640 €	1 469 €/m²
73 L Etang De Grave	24/10/2023	Maison	44 m²	64 640 €	1 469 €/m²
2675 Rte Des Daguets	04/10/2023	Maison	135 m²	212 480 €	1 574 €/m²
2675 Rte Des Daguets	04/10/2023	Maison	135 m²	212 480 €	1 574 €/m²
210 Rte De L Eguillade	19/07/2023	Maison	76 m²	48 000 €	632 €/m²
152 Chadene	03/07/2023	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Scierie

1 vente

Prix m² maison: 230 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Le Tuiles-Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Scierie	1 vente	230 €/m²	-	700 m²
Le Tuiles-Sud	1 vente	-	-	540 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km