23 Rte Des Etangs
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Eygurande-et-Gardedeuil
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24165
402 habitants
11 hab./km²
↑ +999.99%
16 785 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eygurande-et-Gardedeuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 033 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Eygurande-et-Gardedeuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eygurande-et-Gardedeuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eygurande-et-Gardedeuil.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eygurande-et-Gardedeuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%16 785 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 033 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Eygurande-et-Gardedeuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 785 €/m² 5 ventes | ↑ +999.99% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 037 €/m² 7 ventes | ↓ -32.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 546 €/m² 9 ventes | ↓ -26.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 112 €/m² 7 ventes | ↑ +80.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 173 €/m² 8 ventes | ↓ -27.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 616 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Eygurande-et-Gardedeuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 616 €/m² à 16 785 €/m², soit une variation de +938.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Eygurande-et-Gardedeuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Eygurande-et-Gardedeuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 8 | 18% |
| B | 2 | 4% | 16 | 36% |
| C | 12 | 27% | 10 | 22% |
| D | 11 | 24% | 3 | 7% |
| E | 7 | 16% | 7 | 16% |
| F | 8 | 18% | 1 | 2% |
| G | 4 | 9% | 0 | 0% |
Risques naturels à Eygurande-et-Gardedeuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 - 22/06/2022 | 25/07/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 01/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 03/05/1995 |
| Grêle | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
627 Rte Des Chenes
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
627 Rte Des Chenes
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
292 Che De La Petite Duche
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
292 Che De La Petite Duche
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
292 Che De La Petite Duche
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
395 Che De La Petite Duche
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 9 500 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
1047 Le Grand Batard
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 974 €/m²
1588 Che Des Bruyeres
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
591 Rte De Puits
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 185 400 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
215 Imp Des Sources
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 26 145 €
- Prix/m²
- 174 €/m²
215 Imp Des Sources
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 26 145 €
- Prix/m²
- 174 €/m²
110 Le Bourg
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
110 Le Bourg
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
110 Le Bourg
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
110 Le Bourg
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
110 Le Bourg
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
110 Le Bourg
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
110 Le Bourg
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
110 Le Bourg
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rte Des Etangs | 11/03/2025 | Maison | 123 m² | 250 000 € | 2 033 €/m² |
| 627 Rte Des Chenes | 20/02/2025 | Maison | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| 627 Rte Des Chenes | 20/02/2025 | Maison | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| 292 Che De La Petite Duche | 27/09/2024 | Maison | 194 m² | 330 000 € | 1 701 €/m² |
| 292 Che De La Petite Duche | 27/09/2024 | Maison | 194 m² | 330 000 € | 1 701 €/m² |
| 292 Che De La Petite Duche | 27/09/2024 | Maison | 194 m² | 330 000 € | 1 701 €/m² |
| 395 Che De La Petite Duche | 30/08/2024 | Maison | 25 m² | 9 500 € | 380 €/m² |
| 1047 Le Grand Batard | 28/08/2024 | Maison | 96 m² | 93 500 € | 974 €/m² |
| 1588 Che Des Bruyeres | 23/08/2024 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 591 Rte De Puits | 03/05/2024 | Maison | 128 m² | 185 400 € | 1 448 €/m² |
| 215 Imp Des Sources | 12/03/2024 | Maison | 150 m² | 26 145 € | 174 €/m² |
| 215 Imp Des Sources | 12/03/2024 | Maison | 150 m² | 26 145 € | 174 €/m² |
| 110 Le Bourg | 22/01/2024 | Maison | 126 m² | 28 000 € | 222 €/m² |
| 110 Le Bourg | 22/01/2024 | Maison | 20 m² | 28 000 € | 1 400 €/m² |
| 110 Le Bourg | 22/01/2024 | Maison | 20 m² | 28 000 € | 1 400 €/m² |
| 110 Le Bourg | 22/01/2024 | Maison | 126 m² | 28 000 € | 222 €/m² |
| 110 Le Bourg | 22/01/2024 | Maison | 20 m² | 28 000 € | 1 400 €/m² |
| 110 Le Bourg | 22/01/2024 | Maison | 20 m² | 28 000 € | 1 400 €/m² |
| 110 Le Bourg | 22/01/2024 | Maison | 126 m² | 28 000 € | 222 €/m² |
| 110 Le Bourg | 22/01/2024 | Maison | 126 m² | 28 000 € | 222 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eygurande-et-Gardedeuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Brandillou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 530 m²
Cruchet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 555 m²
Le Fonzeau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 207 m²
La Bouige Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 266 m²
Le Barrail
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Les Fontasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 884 m²
Rte Des Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 828 m²
Rte Des Etangs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 947 m²
La Chaume Du Maine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 174 m²
La Fon De Puyretaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 064 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Le Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 120 m²
Le Grand Fonmassonnade Oue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Les Grands Gourdis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 552 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Brandillou | 6 ventes | - | - | 1 530 m² |
| Cruchet | 5 ventes | - | - | 2 555 m² |
| Le Fonzeau | 4 ventes | - | - | 3 207 m² |
| La Bouige Est | 2 ventes | - | - | 2 266 m² |
| Le Barrail | 2 ventes | - | - | 461 m² |
| Les Fontasses | 2 ventes | - | - | 21 884 m² |
| Rte Des Chenes | 2 ventes | 2 100 €/m² | - | 1 828 m² |
| Rte Des Etangs | 2 ventes | 2 032 €/m² | - | 1 947 m² |
| La Chaume Du Maine | 1 vente | - | - | 1 174 m² |
| La Fon De Puyretaud | 1 vente | - | - | 4 064 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 224 m² |
| Le Four | 1 vente | - | - | 5 120 m² |
| Le Grand Fonmassonnade Oue | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Les Grands Gourdis | 1 vente | - | - | 3 552 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Eygurande-et-Gardedeuil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eygurande-et-Gardedeuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Pizou
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 585 €/m²
Données 2025
24700
1 428 habitants
23 ventes
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 166 €/m²
Données 2025
24700
507 habitants
6 ventes
Montpon-Ménestérol
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 417 €/m²
Données 2025
24700
5 866 habitants
91 ventes
Servanches
Prix moyen/m²
↓ -53.80%
901 €/m²
Données 2025
24410
76 habitants
3 ventes
La Roche-Chalais
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 322 €/m²
Données 2025
24490
3 060 habitants
29 ventes
Ménesplet
Prix moyen/m²
↑ +29.40%
1 675 €/m²
Données 2025
24700
1 928 habitants
17 ventes
Moulin-Neuf
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 862 €/m²
Données 2025
24700
986 habitants
14 ventes
Échourgnac
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 095 €/m²
Données 2025
24410
395 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
3 615 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
45,0788, 0,1167
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Eygurande-et-Gardedeuil
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Eygurande-et-Gardedeuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eygurande-et-Gardedeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Eygurande-et-Gardedeuil compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Eygurande-et-Gardedeuil
16 785 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Eygurande-et-Gardedeuil
2 033 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Eygurande-et-Gardedeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Eygurande-et-Gardedeuil
14 rues de Eygurande-et-Gardedeuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Eygurande-et-Gardedeuil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Eygurande-et-Gardedeuil :
Prix affiché (16 785 €/m²) :
16 785 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 16 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Eygurande-et-Gardedeuil
↑ +999.99%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Eygurande-et-Gardedeuil :
🏠 Maisons
5 ventes
16 785 €/m²
Prix moyen/m²