24 Av Du Stade
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Roche-Chalais
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24354
3 060 habitants
34 hab./km²
↓ -14.00%
1 322 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roche-Chalais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 242 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Chalais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roche-Chalais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roche-Chalais.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
28 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roche-Chalais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.30%1 336 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 242 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -72.80%325 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
325 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -15.10%254 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
254 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Roche-Chalais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 336 €/m² 28 ventes | ↓ -13.30% | 325 €/m² 1 vente | ↓ -72.80% | 254 €/m² 1 vente | ↓ -15.10% |
| 2024 | 1 540 €/m² 29 ventes | ↑ +5.80% | 1 194 €/m² 2 ventes | - | 299 €/m² 1 vente | ↑ +95.40% |
| 2023 | 1 455 €/m² 31 ventes | ↑ +17.50% | - | - | 153 €/m² 2 ventes | ↓ -72.30% |
| 2022 | 1 239 €/m² 53 ventes | ↓ -6.00% | - | - | 553 €/m² 3 ventes | ↑ +3.00% |
| 2021 | 1 317 €/m² 55 ventes | ↑ +12.90% | - | - | 537 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 166 €/m² 27 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Roche-Chalais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 011 € de plus au m² que les appartements (1 336 €/m² contre 325 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 166 €/m² à 1 336 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 194 €/m² à 325 €/m², soit une variation de -72.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 72.8 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 537 €/m² à 254 €/m², soit une variation de -52.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 15.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Roche-Chalais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Roche-Chalais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 462 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 4% | 116 | 25% |
| B | 35 | 8% | 155 | 34% |
| C | 115 | 25% | 63 | 14% |
| D | 157 | 34% | 58 | 13% |
| E | 88 | 19% | 43 | 9% |
| F | 37 | 8% | 22 | 5% |
| G | 12 | 3% | 5 | 1% |
Risques naturels à La Roche-Chalais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 - 22/06/2022 | 25/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 03/02/2021 | 19/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 17/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1996 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1996 | 08/07/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 03/05/1995 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Av Du Stade
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
24 Av Du Stade
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
118 Le Bourg
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
244 La Mothe Barail Nord
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 447 €/m²
244 La Mothe Barail Nord
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 447 €/m²
242 La Mothe Barail Nord
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
208 Leparon Nord
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 60 001 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
17 All Des Myosotis
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 169 500 €
- Prix/m²
- 1 784 €/m²
444 Batier
Local commercial- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 3 679 m²
- Prix
- 3 247 000 €
- Prix/m²
- 883 €/m²
444 Batier
Local commercial- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 314 m²
- Prix
- 3 247 000 €
- Prix/m²
- 10 341 €/m²
444 Batier
Local commercial- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 3 679 m²
- Prix
- 3 247 000 €
- Prix/m²
- 883 €/m²
444 Batier
Local commercial- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 314 m²
- Prix
- 3 247 000 €
- Prix/m²
- 10 341 €/m²
242 La Mothe Barail Nord
Maison- Date
- 08/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 148 850 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
242 La Mothe Barail Nord
Maison- Date
- 08/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 148 850 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
23 Av Du Stade
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 791 €/m²
23 Av Du Stade
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
23 Av Du Stade
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
17 Pl Du Puy Qui Chante
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
17 Pl Du Puy Qui Chante
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Av Du Stade | 29/04/2025 | Maison | 52 m² | 121 000 € | 2 327 €/m² |
| 24 Av Du Stade | 29/04/2025 | Maison | 65 m² | 121 000 € | 1 862 €/m² |
| 24 Av Du Stade | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 121 000 € | 1 512 €/m² |
| 118 Le Bourg | 23/04/2025 | Maison | 64 m² | 93 000 € | 1 453 €/m² |
| 244 La Mothe Barail Nord | 01/04/2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
| 244 La Mothe Barail Nord | 01/04/2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
| 242 La Mothe Barail Nord | 01/04/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 208 Leparon Nord | 27/03/2025 | Maison | 92 m² | 60 001 € | 652 €/m² |
| 17 All Des Myosotis | 27/03/2025 | Maison | 95 m² | 169 500 € | 1 784 €/m² |
| 444 Batier | 25/02/2025 | Local commercial | 3 679 m² | 3 247 000 € | 883 €/m² |
| 444 Batier | 25/02/2025 | Local commercial | 314 m² | 3 247 000 € | 10 341 €/m² |
| 444 Batier | 25/02/2025 | Local commercial | 3 679 m² | 3 247 000 € | 883 €/m² |
| 444 Batier | 25/02/2025 | Local commercial | 314 m² | 3 247 000 € | 10 341 €/m² |
| 242 La Mothe Barail Nord | 08/02/2025 | Maison | 54 m² | 148 850 € | 2 756 €/m² |
| 242 La Mothe Barail Nord | 08/02/2025 | Maison | 54 m² | 148 850 € | 2 756 €/m² |
| 23 Av Du Stade | 31/01/2025 | Maison | 86 m² | 68 000 € | 791 €/m² |
| 23 Av Du Stade | 31/01/2025 | Maison | 71 m² | 68 000 € | 958 €/m² |
| 23 Av Du Stade | 31/01/2025 | Maison | 72 m² | 68 000 € | 944 €/m² |
| 17 Pl Du Puy Qui Chante | 29/01/2025 | Local commercial | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 17 Pl Du Puy Qui Chante | 29/01/2025 | Local commercial | 36 m² | 62 000 € | 1 722 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roche-Chalais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Meneplet
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 977 m²
La Combe
16 ventes- Prix m² maison
- 1 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 811 m²
La Mothe Barail Nord
14 ventes- Prix m² maison
- 2 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 795 m²
Petit Balan
14 ventes- Prix m² maison
- 1 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 745 m²
Batier
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 123 m²
Av Du Stade
8 ventes- Prix m² maison
- 1 398 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Bas Meneplet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 056 m²
Bois De Menesplet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 361 m²
Leparon Nord
5 ventes- Prix m² maison
- 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 224 m²
Le Pont Neuf
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 623 m²
All Des Myosotis
3 ventes- Prix m² maison
- 1 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 112 m²
Bois De Grand Champ Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 746 m²
La Borne Du Chail
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 547 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 453 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 403 m²
Leparon Sud
3 ventes- Prix m² maison
- 93 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Barail De La Morelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 435 m²
Bois De L Archer
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 082 m²
Boisdron
2 ventes- Prix m² maison
- 1 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 992 m²
La Fagnouse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 162 m²
La Moulinasse Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 995 m²
Le Grand Jard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 010 m²
Pl Du Puy Qui Chante
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bois De Chabanne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 432 m²
Champion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 295 m²
Cheneviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 940 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Meneplet | 19 ventes | - | - | 2 977 m² |
| La Combe | 16 ventes | 1 770 €/m² | - | 2 811 m² |
| La Mothe Barail Nord | 14 ventes | 2 121 €/m² | - | 4 795 m² |
| Petit Balan | 14 ventes | 1 788 €/m² | - | 1 745 m² |
| Batier | 10 ventes | - | - | 3 123 m² |
| Av Du Stade | 8 ventes | 1 398 €/m² | - | 219 m² |
| Bas Meneplet | 5 ventes | - | - | 4 056 m² |
| Bois De Menesplet | 5 ventes | - | - | 9 361 m² |
| Leparon Nord | 5 ventes | 652 €/m² | - | 1 224 m² |
| Le Pont Neuf | 4 ventes | - | - | 6 623 m² |
| All Des Myosotis | 3 ventes | 1 784 €/m² | - | 1 112 m² |
| Bois De Grand Champ Sud | 3 ventes | - | - | 6 746 m² |
| La Borne Du Chail | 3 ventes | - | - | 3 547 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | 1 453 €/m² | - | 403 m² |
| Leparon Sud | 3 ventes | 93 €/m² | - | 335 m² |
| Barail De La Morelle | 2 ventes | - | - | 6 435 m² |
| Bois De L Archer | 2 ventes | - | - | 1 082 m² |
| Boisdron | 2 ventes | 1 415 €/m² | - | 1 992 m² |
| La Fagnouse | 2 ventes | - | - | 5 162 m² |
| La Moulinasse Sud | 2 ventes | - | - | 9 995 m² |
| Le Grand Jard | 2 ventes | - | - | 4 010 m² |
| Pl Du Puy Qui Chante | 2 ventes | - | - | - |
| Bois De Chabanne | 1 vente | - | - | 34 432 m² |
| Champion | 1 vente | - | - | 1 295 m² |
| Cheneviere | 1 vente | - | - | 14 940 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Roche-Chalais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Roche-Chalais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Eygurande-et-Gardedeuil
Prix moyen/m²
↑ +999.99%
16 785 €/m²
Données 2025
24700
402 habitants
5 ventes
Parcoul-Chenaud
Prix moyen/m²
↑ +35.00%
1 403 €/m²
Données 2025
24410
800 habitants
10 ventes
Saint Aulaye-Puymangou
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
1 246 €/m²
Données 2025
24410
1 450 habitants
20 ventes
Servanches
Prix moyen/m²
↓ -53.80%
901 €/m²
Données 2025
24410
76 habitants
3 ventes
Le Pizou
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 585 €/m²
Données 2025
24700
1 428 habitants
23 ventes
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 166 €/m²
Données 2025
24700
507 habitants
6 ventes
Saint-Vincent-Jalmoutiers
Prix moyen/m²
↑ +56.00%
1 523 €/m²
Données 2025
24410
202 habitants
1 vente
Échourgnac
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 095 €/m²
Données 2025
24410
395 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
8 978 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
45,1292, 0,0494
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Roche-Chalais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Chalais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Roche-Chalais compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Roche-Chalais
1 322 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Roche-Chalais
1 242 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Roche-Chalais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Roche-Chalais
32 rues de La Roche-Chalais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Roche-Chalais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Roche-Chalais :
Prix affiché (1 322 €/m²) :
1 322 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Roche-Chalais
↓ -14.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Roche-Chalais :
🏠 Maisons
28 ventes
1 336 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
325 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
254 €/m²
Prix moyen/m²