Prix immobilier et DVF pour La Roche-Chalais
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roche-Chalais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Chalais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roche-Chalais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roche-Chalais.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
28 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roche-Chalais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.30%1 336 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 242 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -72.80%325 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
325 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -15.10%254 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
254 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Roche-Chalais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 336 €/m² 28 ventes | ↓ -13.30% | 325 €/m² 1 vente | ↓ -72.80% | 254 €/m² 1 vente | ↓ -15.10% |
| 2024 | 1 540 €/m² 29 ventes | ↑ +5.80% | 1 194 €/m² 2 ventes | - | 299 €/m² 1 vente | ↑ +95.40% |
| 2023 | 1 455 €/m² 31 ventes | ↑ +17.50% | - | - | 153 €/m² 2 ventes | ↓ -72.30% |
| 2022 | 1 239 €/m² 53 ventes | ↓ -6.00% | - | - | 553 €/m² 3 ventes | ↑ +3.00% |
| 2021 | 1 317 €/m² 55 ventes | ↑ +12.90% | - | - | 537 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 166 €/m² 27 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Roche-Chalais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 011 € de plus au m² que les appartements (1 336 €/m² contre 325 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 166 €/m² à 1 336 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 194 €/m² à 325 €/m², soit une variation de -72.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 72.8 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 537 €/m² à 254 €/m², soit une variation de -52.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 15.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Av Du Stade | 29/04/2025 | Maison | 52 m² | 121 000 € | 2 327 €/m² |
| 24 Av Du Stade | 29/04/2025 | Maison | 65 m² | 121 000 € | 1 862 €/m² |
| 24 Av Du Stade | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 121 000 € | 1 512 €/m² |
| 118 Le Bourg | 23/04/2025 | Maison | 64 m² | 93 000 € | 1 453 €/m² |
| 244 La Mothe Barail Nord | 01/04/2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
| 244 La Mothe Barail Nord | 01/04/2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
| 242 La Mothe Barail Nord | 01/04/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 208 Leparon Nord | 27/03/2025 | Maison | 92 m² | 60 001 € | 652 €/m² |
| 17 All Des Myosotis | 27/03/2025 | Maison | 95 m² | 169 500 € | 1 784 €/m² |
| 444 Batier | 25/02/2025 | Local commercial | 3 679 m² | 3 247 000 € | 883 €/m² |
| 444 Batier | 25/02/2025 | Local commercial | 314 m² | 3 247 000 € | 10 341 €/m² |
| 444 Batier | 25/02/2025 | Local commercial | 3 679 m² | 3 247 000 € | 883 €/m² |
| 444 Batier | 25/02/2025 | Local commercial | 314 m² | 3 247 000 € | 10 341 €/m² |
| 242 La Mothe Barail Nord | 08/02/2025 | Maison | 54 m² | 148 850 € | 2 756 €/m² |
| 242 La Mothe Barail Nord | 08/02/2025 | Maison | 54 m² | 148 850 € | 2 756 €/m² |
| 23 Av Du Stade | 31/01/2025 | Maison | 86 m² | 68 000 € | 791 €/m² |
| 23 Av Du Stade | 31/01/2025 | Maison | 71 m² | 68 000 € | 958 €/m² |
| 23 Av Du Stade | 31/01/2025 | Maison | 72 m² | 68 000 € | 944 €/m² |
| 17 Pl Du Puy Qui Chante | 29/01/2025 | Local commercial | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 17 Pl Du Puy Qui Chante | 29/01/2025 | Local commercial | 36 m² | 62 000 € | 1 722 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roche-Chalais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Meneplet | 19 ventes | - | - | 2 977 m² |
| La Combe | 16 ventes | 1 770 €/m² | - | 2 811 m² |
| La Mothe Barail Nord | 14 ventes | 2 121 €/m² | - | 4 795 m² |
| Petit Balan | 14 ventes | 1 788 €/m² | - | 1 745 m² |
| Batier | 10 ventes | - | - | 3 123 m² |
| Av Du Stade | 8 ventes | 1 398 €/m² | - | 219 m² |
| Bas Meneplet | 5 ventes | - | - | 4 056 m² |
| Bois De Menesplet | 5 ventes | - | - | 9 361 m² |
| Leparon Nord | 5 ventes | 652 €/m² | - | 1 224 m² |
| Le Pont Neuf | 4 ventes | - | - | 6 623 m² |
| All Des Myosotis | 3 ventes | 1 784 €/m² | - | 1 112 m² |
| Bois De Grand Champ Sud | 3 ventes | - | - | 6 746 m² |
| La Borne Du Chail | 3 ventes | - | - | 3 547 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | 1 453 €/m² | - | 403 m² |
| Leparon Sud | 3 ventes | 93 €/m² | - | 335 m² |
| Barail De La Morelle | 2 ventes | - | - | 6 435 m² |
| Bois De L Archer | 2 ventes | - | - | 1 082 m² |
| Boisdron | 2 ventes | 1 415 €/m² | - | 1 992 m² |
| La Fagnouse | 2 ventes | - | - | 5 162 m² |
| La Moulinasse Sud | 2 ventes | - | - | 9 995 m² |
| Le Grand Jard | 2 ventes | - | - | 4 010 m² |
| Pl Du Puy Qui Chante | 2 ventes | - | - | - |
| Bois De Chabanne | 1 vente | - | - | 34 432 m² |
| Champion | 1 vente | - | - | 1 295 m² |
| Cheneviere | 1 vente | - | - | 14 940 m² |
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Prix de l'immobilier autour de La Roche-Chalais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Roche-Chalais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Eygurande-et-Gardedeuil
16 785 €/m²
Données 2025
Parcoul-Chenaud
1 403 €/m²
Données 2025
Saint Aulaye-Puymangou
1 246 €/m²
Données 2025
Servanches
901 €/m²
Données 2025
Le Pizou
1 585 €/m²
Données 2025
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
1 166 €/m²
Données 2025
Saint-Vincent-Jalmoutiers
1 523 €/m²
Données 2025
Échourgnac
1 095 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Roche-Chalais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Chalais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Roche-Chalais compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Roche-Chalais
1 322 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Roche-Chalais
1 242 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Roche-Chalais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Roche-Chalais
32 rues de La Roche-Chalais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Roche-Chalais
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Roche-Chalais :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Roche-Chalais
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Roche-Chalais :
🏠 Maisons
28 ventes
1 336 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
325 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
254 €/m²
Prix moyen/m²