26 Rue Du Pdt Wilson
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montpon-Ménestérol
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24294
5 866 habitants
125 hab./km²
↓ -4.90%
1 417 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpon-Ménestérol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 402 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
91
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montpon-Ménestérol
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpon-Ménestérol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpon-Ménestérol.
Répartition des ventes par type de bien
96 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,7%
Maisons
89 ventes · 92,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 2,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 5,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (89 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpon-Ménestérol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%1 414 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 402 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -31.80%1 606 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 606 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +125.50%2 435 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
815 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpon-Ménestérol
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 414 €/m² 89 ventes | ↓ -4.20% | 1 606 €/m² 2 ventes | ↓ -31.80% | 2 435 €/m² 5 ventes | ↑ +125.50% |
| 2024 | 1 477 €/m² 83 ventes | ↓ -8.80% | 2 356 €/m² 2 ventes | ↑ +59.80% | 1 080 €/m² 9 ventes | ↓ -6.40% |
| 2023 | 1 618 €/m² 97 ventes | ↓ -5.90% | 1 474 €/m² 1 vente | - | 1 154 €/m² 7 ventes | ↑ +169.70% |
| 2022 | 1 720 €/m² 106 ventes | ↑ +21.00% | - | - | 428 €/m² 3 ventes | ↓ -25.10% |
| 2021 | 1 421 €/m² 114 ventes | ↑ +4.90% | 5 952 €/m² 1 vente | - | 571 €/m² 6 ventes | ↑ +42.00% |
| 2020 | 1 355 €/m² 59 ventes | - | - | - | 402 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpon-Ménestérol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 192 € de plus au m² que les maisons (1 606 €/m² contre 1 414 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 355 €/m² à 1 414 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 952 €/m² à 1 606 €/m², soit une variation de -73.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 31.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 402 €/m² à 2 435 €/m², soit une variation de +505.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +125.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montpon-Ménestérol
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpon-Ménestérol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 150 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 2% | 258 | 22% |
| B | 59 | 5% | 376 | 33% |
| C | 405 | 35% | 197 | 17% |
| D | 333 | 29% | 120 | 10% |
| E | 212 | 18% | 127 | 11% |
| F | 93 | 8% | 62 | 5% |
| G | 28 | 2% | 10 | 1% |
Risques naturels à Montpon-Ménestérol
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2023 - 16/12/2023 | 15/04/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 23/10/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 21/02/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 24/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 15/05/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1053 Les Serailles
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
277 Rue Eugene Le Roy
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 418 €/m²
11 Rue Des Seraillers
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
11 Rue Des Seraillers
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
11 Av De La Liberation
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
85 Av Georges Pompidou
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 269 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
85 Av Georges Pompidou
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 269 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
3 Pl De Metz
Local commercial- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
1264 La Batiere
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
45 Rue Du Pdt Wilson
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
28 Rue Chanzy
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
1489 Rue Marcel Pagnol
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 234 450 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
1489 Rue Marcel Pagnol
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 234 450 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
7 Rue Du Pont
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
7 Rue Du Pont
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 516 €/m²
60 Rue Du 19 Mars 1962
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
15 Rue Leonard De Vinci
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
15 Rue Leonard De Vinci
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
27 Rue Chanzy
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 54 250 €
- Prix/m²
- 1 262 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Du Pdt Wilson | 16/06/2025 | Maison | 90 m² | 94 000 € | 1 044 €/m² |
| 1053 Les Serailles | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 277 Rue Eugene Le Roy | 26/04/2025 | Maison | 67 m² | 95 000 € | 1 418 €/m² |
| 11 Rue Des Seraillers | 22/04/2025 | Maison | 116 m² | 152 000 € | 1 310 €/m² |
| 11 Rue Des Seraillers | 22/04/2025 | Maison | 116 m² | 152 000 € | 1 310 €/m² |
| 11 Av De La Liberation | 11/04/2025 | Maison | 96 m² | 106 000 € | 1 104 €/m² |
| 85 Av Georges Pompidou | 10/04/2025 | Maison | 269 m² | 289 000 € | 1 074 €/m² |
| 85 Av Georges Pompidou | 10/04/2025 | Maison | 269 m² | 289 000 € | 1 074 €/m² |
| 3 Pl De Metz | 07/04/2025 | Local commercial | 135 m² | 110 000 € | 815 €/m² |
| 1264 La Batiere | 02/04/2025 | Maison | 146 m² | 212 000 € | 1 452 €/m² |
| 45 Rue Du Pdt Wilson | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 28 Rue Chanzy | 28/03/2025 | Maison | 138 m² | 235 000 € | 1 703 €/m² |
| 1489 Rue Marcel Pagnol | 27/03/2025 | Maison | 96 m² | 234 450 € | 2 442 €/m² |
| 1489 Rue Marcel Pagnol | 27/03/2025 | Maison | 96 m² | 234 450 € | 2 442 €/m² |
| 7 Rue Du Pont | 27/03/2025 | Local commercial | 99 m² | 142 500 € | 1 439 €/m² |
| 7 Rue Du Pont | 27/03/2025 | Maison | 94 m² | 142 500 € | 1 516 €/m² |
| 60 Rue Du 19 Mars 1962 | 26/03/2025 | Appartement | 41 m² | 80 000 € | 1 951 €/m² |
| 15 Rue Leonard De Vinci | 26/03/2025 | Maison | 134 m² | 158 000 € | 1 179 €/m² |
| 15 Rue Leonard De Vinci | 26/03/2025 | Maison | 134 m² | 158 000 € | 1 179 €/m² |
| 27 Rue Chanzy | 24/03/2025 | Appartement | 43 m² | 54 250 € | 1 262 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpon-Ménestérol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Barthes
11 ventes- Prix m² maison
- 5 679 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
Rue Du 19 Mars 1962
10 ventes- Prix m² maison
- 1 527 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 951 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 895 m²
La Bessede
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 533 m²
La Pradelle
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 967 m²
Rue Chanzy
9 ventes- Prix m² maison
- 1 702 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 071 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Marcel Pagnol
8 ventes- Prix m² maison
- 2 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Av Jean Moulin
6 ventes- Prix m² maison
- 3 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 775 m²
Saint Roch Est
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Au Pont Des Biarnais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 515 m²
Av Georges Pompidou
4 ventes- Prix m² maison
- 1 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 898 m²
Rue Des Seraillers
4 ventes- Prix m² maison
- 1 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Rue Du Four
4 ventes- Prix m² maison
- 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Rue Du General Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- 1 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Rue Leonard De Vinci
4 ventes- Prix m² maison
- 1 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Combeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 560 m²
La Grande Meneclay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 710 m²
Le Claud Du Biarnais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 250 m²
Les Serailles
3 ventes- Prix m² maison
- 2 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Menesterol Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Rue Des Moreaux
3 ventes- Prix m² maison
- 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Rue Du Pdt Wilson
3 ventes- Prix m² maison
- 1 244 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Rue Du Pont
3 ventes- Prix m² maison
- 1 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Av De La Liberation
2 ventes- Prix m² maison
- 1 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Chez Calandre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Lanerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 857 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Barthes | 11 ventes | 5 679 €/m² | - | 896 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 10 ventes | 1 527 €/m² | 1 951 €/m² | 2 895 m² |
| La Bessede | 9 ventes | - | - | 1 533 m² |
| La Pradelle | 9 ventes | - | - | 1 967 m² |
| Rue Chanzy | 9 ventes | 1 702 €/m² | 2 071 €/m² | 94 m² |
| Rue Marcel Pagnol | 8 ventes | 2 442 €/m² | - | 784 m² |
| Av Jean Moulin | 6 ventes | 3 198 €/m² | - | 775 m² |
| Saint Roch Est | 5 ventes | - | - | 99 m² |
| Au Pont Des Biarnais | 4 ventes | - | - | 3 515 m² |
| Av Georges Pompidou | 4 ventes | 1 074 €/m² | - | 898 m² |
| Rue Des Seraillers | 4 ventes | 1 310 €/m² | - | 486 m² |
| Rue Du Four | 4 ventes | 940 €/m² | - | 1 540 m² |
| Rue Du General Leclerc | 4 ventes | 1 159 €/m² | - | 623 m² |
| Rue Leonard De Vinci | 4 ventes | 1 179 €/m² | - | 698 m² |
| Combeau | 3 ventes | - | - | 19 560 m² |
| La Grande Meneclay | 3 ventes | - | - | 9 710 m² |
| Le Claud Du Biarnais | 3 ventes | - | - | 2 250 m² |
| Les Serailles | 3 ventes | 2 375 €/m² | - | 18 m² |
| Menesterol Le Bourg | 3 ventes | 1 752 €/m² | - | 720 m² |
| Rue Des Moreaux | 3 ventes | 983 €/m² | - | 211 m² |
| Rue Du Pdt Wilson | 3 ventes | 1 244 €/m² | - | 152 m² |
| Rue Du Pont | 3 ventes | 1 515 €/m² | - | 53 m² |
| Av De La Liberation | 2 ventes | 1 104 €/m² | - | 624 m² |
| Chez Calandre | 2 ventes | 1 610 €/m² | - | 582 m² |
| Lanerie | 2 ventes | - | - | 3 857 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montpon-Ménestérol
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montpon-Ménestérol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ménesplet
Prix moyen/m²
↑ +29.40%
1 675 €/m²
Données 2025
24700
1 928 habitants
17 ventes
Saint-Martial-d'Artenset
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 386 €/m²
Données 2025
24700
943 habitants
7 ventes
Le Pizou
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 585 €/m²
Données 2025
24700
1 428 habitants
23 ventes
Saint-Martin-de-Gurson
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 634 €/m²
Données 2025
24610
653 habitants
12 ventes
Moulin-Neuf
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 862 €/m²
Données 2025
24700
986 habitants
14 ventes
Eygurande-et-Gardedeuil
Prix moyen/m²
↑ +999.99%
16 785 €/m²
Données 2025
24700
402 habitants
5 ventes
Saint-Rémy
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 473 €/m²
Données 2025
24700
503 habitants
7 ventes
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 166 €/m²
Données 2025
24700
507 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
4 664 hectares
Densité :
125 hab./km²
Coordonnées :
45,0163, 0,1470
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montpon-Ménestérol
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpon-Ménestérol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montpon-Ménestérol compte 91 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montpon-Ménestérol
1 417 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montpon-Ménestérol
1 402 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montpon-Ménestérol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montpon-Ménestérol
53 rues de Montpon-Ménestérol ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montpon-Ménestérol
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montpon-Ménestérol :
Prix affiché (1 417 €/m²) :
1 417 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montpon-Ménestérol
↓ -4.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montpon-Ménestérol :
🏠 Maisons
89 ventes
1 414 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 606 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
2 435 €/m²
Prix moyen/m²