Que signifient les données DVF pour Saint-Rémy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Rémy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Rémy compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Rémy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Rémy, le prix moyen est de 1 473 €/m² et le prix médian de 1 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Rémy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Rémy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Rémy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Rémy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Rémy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Rémy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Rémy au prix de 1 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Rémy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Rémy entre 2024 et 2025 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Rémy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Rémy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 473 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Rémy

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24494 503 habitants 22 hab./km²

↓ -13.90%

1 473 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Rémy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 360 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Rémy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Rémy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Rémy.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Rémy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

1 473 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Rémy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 473 €/m² 7 ventes	↓ -13.90%	-	-	-	-
2024	1 710 €/m² 7 ventes	↓ -19.80%	-	-	-	-
2023	2 133 €/m² 7 ventes	↑ +25.80%	-	-	-	-
2022	1 696 €/m² 9 ventes	↑ +30.10%	-	-	-	-
2021	1 304 €/m² 4 ventes	↓ -22.00%	-	-	-	-
2020	1 671 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Rémy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 671 €/m² à 1 473 €/m², soit une variation de -11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Rémy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Rémy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	10%	16	31%
B	2	4%	18	35%
C	11	21%	2	4%
D	20	38%	10	19%
E	10	19%	4	8%
F	2	4%	0	0%
G	2	4%	2	4%

Risques naturels à Saint-Rémy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	15/06/2009 - 30/10/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 30/06/1998	29/12/1998
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1996	19/09/1997
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1992	06/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

80 Imp Brulefer

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

80 Imp Brulefer

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

859 Imp Des Grands Pins

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 240 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

859 Imp Des Grands Pins

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 240 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

859 Imp Des Grands Pins

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 240 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

41 Rte Saint Exupery

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 165 m²
Prix: 391 200 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

41 Rte Saint Exupery

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 165 m²
Prix: 391 200 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

22 Imp Jean Ferrat

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 117 m²
Prix: 64 504 €
Prix/m²: 551 €/m²

22 Imp Jean Ferrat

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 117 m²
Prix: 64 504 €
Prix/m²: 551 €/m²

61 Imp Des Aubepines

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 129 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

61 Imp Des Aubepines

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 129 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

100 Rte Saint Exupery

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 662 €/m²

100 Rte Saint Exupery

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 662 €/m²

212 Imp Des Vieux Chenes

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

212 Imp Des Vieux Chenes

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

136 Imp Des Grands Pins

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 151 200 €
Prix/m²: 1 426 €/m²

125 Imp Des Vieux Chenes

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 66 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

127 Imp Des Vieux Chenes

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 40 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

127 Imp Des Vieux Chenes

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 40 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

388 Che De Talbot

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 156 m²
Prix: 291 640 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Imp Brulefer	28/02/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
80 Imp Brulefer	28/02/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
859 Imp Des Grands Pins	12/12/2024	Maison	240 m²	400 000 €	1 667 €/m²
859 Imp Des Grands Pins	12/12/2024	Maison	240 m²	400 000 €	1 667 €/m²
859 Imp Des Grands Pins	12/12/2024	Maison	240 m²	400 000 €	1 667 €/m²
41 Rte Saint Exupery	28/10/2024	Maison	165 m²	391 200 €	2 371 €/m²
41 Rte Saint Exupery	28/10/2024	Maison	165 m²	391 200 €	2 371 €/m²
22 Imp Jean Ferrat	16/10/2024	Maison	117 m²	64 504 €	551 €/m²
22 Imp Jean Ferrat	16/10/2024	Maison	117 m²	64 504 €	551 €/m²
61 Imp Des Aubepines	08/10/2024	Maison	129 m²	235 000 €	1 822 €/m²
61 Imp Des Aubepines	08/10/2024	Maison	129 m²	235 000 €	1 822 €/m²
100 Rte Saint Exupery	20/08/2024	Maison	80 m²	213 000 €	2 662 €/m²
100 Rte Saint Exupery	20/08/2024	Maison	80 m²	213 000 €	2 662 €/m²
212 Imp Des Vieux Chenes	17/07/2024	Maison	120 m²	145 500 €	1 212 €/m²
212 Imp Des Vieux Chenes	17/07/2024	Maison	120 m²	145 500 €	1 212 €/m²
136 Imp Des Grands Pins	27/06/2024	Maison	106 m²	151 200 €	1 426 €/m²
125 Imp Des Vieux Chenes	02/05/2024	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
127 Imp Des Vieux Chenes	02/05/2024	Maison	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
127 Imp Des Vieux Chenes	02/05/2024	Maison	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
388 Che De Talbot	14/12/2023	Maison	156 m²	291 640 €	1 869 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Rémy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Brulefer

2 ventes

Prix m² maison: 1 086 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 262 m²

Petit Busserolle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 237 m²

Busserolle Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 69 047 m²

Grand Busserolle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Les Gerauds Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 173 m²

Les Gerauds Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Brulefer	2 ventes	1 086 €/m²	-	1 262 m²
Petit Busserolle	2 ventes	-	-	9 237 m²
Busserolle Sud	1 vente	-	-	69 047 m²
Grand Busserolle	1 vente	-	-	3 m²
Les Gerauds Nord	1 vente	-	-	1 173 m²
Les Gerauds Sud	1 vente	-	-	19 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Rémy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Rémy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km