467 Rte Franz Liszt
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grand-Brassac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24200
555 habitants
17 hab./km²
↓ -18.50%
1 231 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grand-Brassac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 230 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grand-Brassac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grand-Brassac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grand-Brassac.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grand-Brassac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.50%1 231 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 230 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 961 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 961 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grand-Brassac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 231 €/m² 7 ventes | ↓ -18.50% | - | - | 1 961 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 510 €/m² 6 ventes | ↓ -7.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 634 €/m² 6 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 568 €/m² 11 ventes | ↑ +26.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 240 €/m² 15 ventes | ↑ +9.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 135 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grand-Brassac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 135 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 961 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grand-Brassac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grand-Brassac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 11% |
| B | 4 | 6% | 23 | 32% |
| C | 7 | 10% | 9 | 13% |
| D | 23 | 32% | 9 | 13% |
| E | 18 | 25% | 12 | 17% |
| F | 16 | 23% | 10 | 14% |
| G | 3 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Grand-Brassac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 - 22/06/2022 | 25/07/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2006 | 03/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
218 Lonlaygue
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 11 500 €
- Prix/m²
- 177 €/m²
1984 Rte Frederic Chopin
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
1984 Rte Frederic Chopin
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
6 Rue Du Rocher
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 257 963 €
- Prix/m²
- 8 599 €/m²
6 Rue Du Rocher
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 257 963 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
10 Rue De L Arsault
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 427 €/m²
1881 Rte Jacques Offenbach
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 209 693 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
1881 Rte Jacques Offenbach
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 209 693 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
12 Rte De Montagrier
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 117 500 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
1434 Rte De Combechave
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 222 600 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
1434 Rte De Combechave
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 222 600 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
162 Che Des Orchidees
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
162 Che Des Orchidees
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
162 Che Des Orchidees
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
3 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 201 €/m²
7 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
7 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 3 604 €/m²
1 Rte De Montagrier
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 44 450 €
- Prix/m²
- 1 588 €/m²
240 Imp Combe Du Sol
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 467 Rte Franz Liszt | 21/03/2025 | Maison | 60 m² | 39 000 € | 650 €/m² |
| 218 Lonlaygue | 05/02/2025 | Maison | 65 m² | 11 500 € | 177 €/m² |
| 1984 Rte Frederic Chopin | 04/02/2025 | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² |
| 1984 Rte Frederic Chopin | 04/02/2025 | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² |
| 6 Rue Du Rocher | 23/01/2025 | Local commercial | 30 m² | 257 963 € | 8 599 €/m² |
| 6 Rue Du Rocher | 23/01/2025 | Maison | 160 m² | 257 963 € | 1 612 €/m² |
| 10 Rue De L Arsault | 18/12/2024 | Maison | 150 m² | 64 000 € | 427 €/m² |
| 1881 Rte Jacques Offenbach | 17/12/2024 | Maison | 111 m² | 209 693 € | 1 889 €/m² |
| 1881 Rte Jacques Offenbach | 17/12/2024 | Maison | 111 m² | 209 693 € | 1 889 €/m² |
| 12 Rte De Montagrier | 22/11/2024 | Maison | 72 m² | 117 500 € | 1 632 €/m² |
| 1434 Rte De Combechave | 09/09/2024 | Maison | 120 m² | 222 600 € | 1 855 €/m² |
| 1434 Rte De Combechave | 09/09/2024 | Maison | 120 m² | 222 600 € | 1 855 €/m² |
| 162 Che Des Orchidees | 05/09/2024 | Maison | 65 m² | 146 000 € | 2 246 €/m² |
| 162 Che Des Orchidees | 05/09/2024 | Maison | 65 m² | 146 000 € | 2 246 €/m² |
| 162 Che Des Orchidees | 05/09/2024 | Maison | 65 m² | 146 000 € | 2 246 €/m² |
| 3 Rue Des Prairies | 08/07/2024 | Maison | 154 m² | 185 000 € | 1 201 €/m² |
| 7 Gr Grande Rue | 30/01/2024 | Maison | 300 m² | 800 000 € | 2 667 €/m² |
| 7 Gr Grande Rue | 30/01/2024 | Local commercial | 222 m² | 800 000 € | 3 604 €/m² |
| 1 Rte De Montagrier | 16/11/2023 | Maison | 28 m² | 44 450 € | 1 588 €/m² |
| 240 Imp Combe Du Sol | 14/11/2023 | Maison | 117 m² | 185 000 € | 1 581 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grand-Brassac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Corneguerre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
Rue Du Rocher
4 ventes- Prix m² maison
- 1 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 073 m²
Ramonet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Rte Frederic Chopin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Senzens
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Lonlaygue
1 vente- Prix m² maison
- 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rte Franz Liszt
1 vente- Prix m² maison
- 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Corneguerre | 5 ventes | - | - | 611 m² |
| Rue Du Rocher | 4 ventes | 1 612 €/m² | - | 1 073 m² |
| Ramonet | 2 ventes | - | - | 958 m² |
| Rte Frederic Chopin | 2 ventes | 2 134 €/m² | - | 1 540 m² |
| Senzens | 2 ventes | - | - | 542 m² |
| Lonlaygue | 1 vente | 176 €/m² | - | 472 m² |
| Rte Franz Liszt | 1 vente | 650 €/m² | - | 243 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grand-Brassac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Grand-Brassac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montagrier
Prix moyen/m²
↑ +41.20%
2 103 €/m²
Données 2025
24350
511 habitants
8 ventes
Saint-Just
Prix moyen/m²
↓ -48.90%
778 €/m²
Données 2025
24320
142 habitants
4 ventes
Chapdeuil
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
1 350 €/m²
Données 2025
24320
142 habitants
1 vente
Saint-Victor
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 355 €/m²
Données 2025
24350
213 habitants
2 ventes
Creyssac
Prix moyen/m²
1 082 €/m²
Données 2025
24350
104 habitants
2 ventes
Celles
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
1 215 €/m²
Données 2025
24600
619 habitants
6 ventes
Bourg-des-Maisons
Prix moyen/m²
↓ -53.60%
1 362 €/m²
Données 2025
24320
73 habitants
3 ventes
Lisle
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
1 672 €/m²
Données 2025
24350
924 habitants
10 ventes
Saint-Séverin
Charente
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 420 €/m²
Données 2025
16390
784 habitants
10 ventes
Palluaud
Charente
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
629 €/m²
Données 2025
16390
215 habitants
4 ventes
Montignac-le-Coq
Charente
Prix moyen/m²
↓ -64.90%
646 €/m²
Données 2025
16390
130 habitants
1 vente
Nabinaud
Charente
Prix moyen/m²
1 344 €/m²
Données 2024
16390
99 habitants
3 ventes
La Chapelle-Montabourlet
Prix moyen/m²
↑ +114.30%
688 €/m²
Données 2025
24320
56 habitants
2 ventes
Saint-Félix-de-Bourdeilles
Prix moyen/m²
925 €/m²
Données 2023
24340
72 habitants
2 ventes
La Chapelle-Montmoreau
Prix moyen/m²
627 €/m²
Données 2024
24300
75 habitants
3 ventes
Servanches
Prix moyen/m²
↓ -53.80%
901 €/m²
Données 2025
24410
76 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
3 180 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
45,2980, 0,4841
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grand-Brassac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grand-Brassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grand-Brassac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grand-Brassac
1 231 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grand-Brassac
1 230 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grand-Brassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grand-Brassac
7 rues de Grand-Brassac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grand-Brassac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grand-Brassac :
Prix affiché (1 231 €/m²) :
1 231 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grand-Brassac
↓ -18.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grand-Brassac :
🏠 Maisons
7 ventes
1 231 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 961 €/m²
Prix moyen/m²