7 Rue De L Ouche Le Bourg
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 270 500 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Melle
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79174
5 752 habitants
87 hab./km²
↑ +14.00%
1 340 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Melle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 236 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
71
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Melle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Melle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Melle.
Répartition des ventes par type de bien
74 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,9%
Maisons
71 ventes · 95,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
3 ventes · 4,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (71 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Melle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.80%1 340 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 236 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +40.80%494 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
431 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Melle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 340 €/m² 71 ventes | ↑ +12.80% | - | - | 494 €/m² 3 ventes | ↑ +40.80% |
| 2024 | 1 188 €/m² 62 ventes | ↓ -7.20% | 391 €/m² 1 vente | ↓ -57.50% | 351 €/m² 7 ventes | ↑ +36.00% |
| 2023 | 1 280 €/m² 89 ventes | ↑ +13.60% | 921 €/m² 1 vente | ↑ +4.30% | 258 €/m² 6 ventes | ↑ +29.60% |
| 2022 | 1 126 €/m² 85 ventes | ↑ +16.40% | 883 €/m² 1 vente | - | 199 €/m² 4 ventes | ↑ +15.00% |
| 2021 | 967 €/m² 98 ventes | ↑ +1.60% | - | - | 173 €/m² 2 ventes | ↓ -30.50% |
| 2020 | 952 €/m² 50 ventes | - | 1 333 €/m² 1 vente | - | 249 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Melle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 949 € de plus au m² que les appartements (1 340 €/m² contre 391 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 952 €/m² à 1 340 €/m², soit une variation de +40.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 333 €/m² à 391 €/m², soit une variation de -70.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 57.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 249 €/m² à 494 €/m², soit une variation de +98.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +40.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Melle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Melle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 293 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 2% | 165 | 13% |
| B | 21 | 2% | 431 | 33% |
| C | 377 | 29% | 217 | 17% |
| D | 582 | 45% | 354 | 27% |
| E | 171 | 13% | 73 | 6% |
| F | 90 | 7% | 38 | 3% |
| G | 32 | 2% | 15 | 1% |
Risques naturels à Melle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/02/2024 - 21/02/2024 | 18/05/2025 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 15/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 02/03/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Des Salamandres
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 256 400 €
- Prix/m²
- 1 831 €/m²
8 Rue Du Stade Melle
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 66 045 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
28 Rue De La Beronne
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 965 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 373 €/m²
28 Rue De La Beronne
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 444 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
1 Rue Du Puits Melle
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 951 €/m²
8 Rue Foucauderie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
9 Rue Raffiniere
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
9 Rue Raffiniere
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 884 €/m²
9 Rue Raffiniere
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
6 Pre Des Places
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
6 Pre Des Places
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
15 Av Clement Pineau Melle
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
15 Av Clement Pineau Melle
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
5 All Des Pinsons
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 138 318 €
- Prix/m²
- 1 590 €/m²
9 Lot Bel Air
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 72 140 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
14 Rue De Royan
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 723 €/m²
33 Rue Des Champs Saint Pierre
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 63 063 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
33 Rue Des Champs Saint Pierre
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 63 063 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
6 Rue Du Colonel Jousseaume
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 521 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue De L Ouche Le Bourg | 28/05/2025 | Maison | 210 m² | 270 500 € | 1 288 €/m² |
| 7 Rue Des Salamandres | 23/05/2025 | Maison | 140 m² | 256 400 € | 1 831 €/m² |
| 8 Rue Du Stade Melle | 16/05/2025 | Maison | 67 m² | 66 045 € | 986 €/m² |
| 28 Rue De La Beronne | 07/05/2025 | Local commercial | 965 m² | 360 000 € | 373 €/m² |
| 28 Rue De La Beronne | 07/05/2025 | Local commercial | 444 m² | 360 000 € | 811 €/m² |
| 1 Rue Du Puits Melle | 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 87 500 € | 951 €/m² |
| 8 Rue Foucauderie | 30/04/2025 | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 9 Rue Raffiniere | 18/04/2025 | Maison | 176 m² | 72 500 € | 412 €/m² |
| 9 Rue Raffiniere | 18/04/2025 | Maison | 82 m² | 72 500 € | 884 €/m² |
| 9 Rue Raffiniere | 18/04/2025 | Local commercial | 25 m² | 72 500 € | 2 900 €/m² |
| 6 Pre Des Places | 16/04/2025 | Maison | 115 m² | 105 000 € | 913 €/m² |
| 6 Pre Des Places | 16/04/2025 | Maison | 115 m² | 105 000 € | 913 €/m² |
| 15 Av Clement Pineau Melle | 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 15 Av Clement Pineau Melle | 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 5 All Des Pinsons | 07/04/2025 | Maison | 87 m² | 138 318 € | 1 590 €/m² |
| 9 Lot Bel Air | 26/03/2025 | Maison | 81 m² | 72 140 € | 891 €/m² |
| 14 Rue De Royan | 21/03/2025 | Maison | 83 m² | 60 000 € | 723 €/m² |
| 33 Rue Des Champs Saint Pierre | 17/03/2025 | Maison | 53 m² | 63 063 € | 1 190 €/m² |
| 33 Rue Des Champs Saint Pierre | 17/03/2025 | Maison | 50 m² | 63 063 € | 1 261 €/m² |
| 6 Rue Du Colonel Jousseaume | 14/03/2025 | Maison | 94 m² | 143 000 € | 1 521 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Melle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Roche
7 ventes- Prix m² maison
- 1 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 917 m²
La Bouchonnerie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 175 m²
La Pinaudiere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Le Chateau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 132 m²
Pre Des Places
4 ventes- Prix m² maison
- 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
Rue De La Motte
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Rue Des Champs Saint Pierre
4 ventes- Prix m² maison
- 1 225 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Rue Du Colonel Jousseaume
4 ventes- Prix m² maison
- 1 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Rue Raffiniere
4 ventes- Prix m² maison
- 648 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Av Clement Pineau Melle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 239 m²
Av Roger Aubin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
Bel Air Paizay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Gr Grande Rue
3 ventes- Prix m² maison
- 4 305 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
La Torserie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 431 m²
Rue De L Abreuvoir Melle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Rue De L Ouche Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 890 m²
Rue De La Rolande
3 ventes- Prix m² maison
- 1 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Rue Du Puits Melle
3 ventes- Prix m² maison
- 951 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rue Foucauderie
3 ventes- Prix m² maison
- 932 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Bois Sureau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
Champ Du Cormier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Faubourg Saint Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Imp De La Motte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue De La Beronne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 493 m²
Rue De La Mairie St Leger
2 ventes- Prix m² maison
- 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Roche | 7 ventes | 1 238 €/m² | - | 917 m² |
| La Bouchonnerie | 6 ventes | - | - | 1 175 m² |
| La Pinaudiere | 4 ventes | 1 136 €/m² | - | 574 m² |
| Le Chateau | 4 ventes | - | - | 15 132 m² |
| Pre Des Places | 4 ventes | 913 €/m² | - | 1 430 m² |
| Rue De La Motte | 4 ventes | - | - | 51 m² |
| Rue Des Champs Saint Pierre | 4 ventes | 1 225 €/m² | - | 134 m² |
| Rue Du Colonel Jousseaume | 4 ventes | 1 521 €/m² | - | 940 m² |
| Rue Raffiniere | 4 ventes | 648 €/m² | - | 445 m² |
| Av Clement Pineau Melle | 3 ventes | 1 538 €/m² | - | 1 239 m² |
| Av Roger Aubin | 3 ventes | 1 386 €/m² | - | 848 m² |
| Bel Air Paizay | 3 ventes | - | - | 497 m² |
| Gr Grande Rue | 3 ventes | 4 305 €/m² | - | 208 m² |
| La Torserie | 3 ventes | - | - | 2 431 m² |
| Rue De L Abreuvoir Melle | 3 ventes | 1 157 €/m² | - | 178 m² |
| Rue De L Ouche Le Bourg | 3 ventes | 1 288 €/m² | - | 1 890 m² |
| Rue De La Rolande | 3 ventes | 1 522 €/m² | - | 458 m² |
| Rue Du Puits Melle | 3 ventes | 951 €/m² | - | 84 m² |
| Rue Foucauderie | 3 ventes | 932 €/m² | - | 602 m² |
| Bois Sureau | 2 ventes | - | - | 4 140 m² |
| Champ Du Cormier | 2 ventes | - | - | 225 m² |
| Faubourg Saint Pierre | 2 ventes | - | - | 18 m² |
| Imp De La Motte | 2 ventes | - | - | 50 m² |
| Rue De La Beronne | 2 ventes | - | - | 6 493 m² |
| Rue De La Mairie St Leger | 2 ventes | 745 €/m² | - | 350 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Melle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Melle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marcillé
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
1 041 €/m²
Données 2025
79500
725 habitants
4 ventes
Saint-Romans-lès-Melle
Prix moyen/m²
↑ +42.10%
1 318 €/m²
Données 2025
79500
729 habitants
9 ventes
Fontivillié
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
989 €/m²
Données 2025
79110, 79500
754 habitants
12 ventes
Celles-sur-Belle
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 269 €/m²
Données 2025
79370
3 829 habitants
47 ventes
Lusseray
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
982 €/m²
Données 2025
79170
172 habitants
1 vente
Maisonnay
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 028 €/m²
Données 2025
79500
252 habitants
4 ventes
Saint-Vincent-la-Châtre
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
1 212 €/m²
Données 2025
79500
589 habitants
7 ventes
Luché-sur-Brioux
Prix moyen/m²
↑ +53.30%
1 328 €/m²
Données 2025
79170
119 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
6 568 hectares
Densité :
87 hab./km²
Coordonnées :
46,2082, -0,1440
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Melle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Melle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Melle compte 71 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Melle
1 340 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Melle
1 236 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Melle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Melle
46 rues de Melle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Melle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Melle :
Prix affiché (1 340 €/m²) :
1 340 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Melle
↑ +14.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Melle :
🏠 Maisons
71 ventes
1 340 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
494 €/m²
Prix moyen/m²