2 Rte De Merilly
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marcillé
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79251
725 habitants
39 hab./km²
↓ -22.50%
1 041 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 215 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marcillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcillé.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.50%1 041 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 215 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 041 €/m² 4 ventes | ↓ -22.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 344 €/m² 13 ventes | ↑ +19.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 124 €/m² 6 ventes | ↑ +24.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 900 €/m² 3 ventes | ↓ -18.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 103 €/m² 10 ventes | ↑ +63.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 676 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 676 €/m² à 1 041 €/m², soit une variation de +54.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marcillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 15 | 20% |
| B | 5 | 7% | 34 | 45% |
| C | 14 | 19% | 5 | 7% |
| D | 34 | 45% | 11 | 15% |
| E | 15 | 20% | 5 | 7% |
| F | 6 | 8% | 5 | 7% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Marcillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/08/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Coubortiges
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 337 120 €
- Prix/m²
- 12 966 €/m²
10 Coubortiges
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 337 120 €
- Prix/m²
- 12 966 €/m²
10 Coubortiges
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 337 120 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
10 Coubortiges
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 337 120 €
- Prix/m²
- 6 020 €/m²
8 Coubortiges
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 337 120 €
- Prix/m²
- 4 111 €/m²
5 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
4 La Foret
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
4 La Foret
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
4 La Foret
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
3 La Gaisseliere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 575 €/m²
5 Che De Le Metairie
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
50 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
8 La Cosse
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 124 €/m²
2 Imp Des Lampes
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
17 Rte De Lie
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
6 Les Brousses
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 721 €/m²
5 La Gaisseliere
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
16 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
16 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte De Merilly | 19/05/2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 10 Coubortiges | 19/03/2025 | Appartement | 26 m² | 337 120 € | 12 966 €/m² |
| 10 Coubortiges | 19/03/2025 | Appartement | 26 m² | 337 120 € | 12 966 €/m² |
| 10 Coubortiges | 19/03/2025 | Maison | 199 m² | 337 120 € | 1 694 €/m² |
| 10 Coubortiges | 19/03/2025 | Maison | 56 m² | 337 120 € | 6 020 €/m² |
| 8 Coubortiges | 19/03/2025 | Maison | 82 m² | 337 120 € | 4 111 €/m² |
| 5 Rue De La Mairie | 19/03/2025 | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 4 La Foret | 30/12/2024 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 4 La Foret | 30/12/2024 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 4 La Foret | 30/12/2024 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 3 La Gaisseliere | 20/12/2024 | Maison | 134 m² | 77 000 € | 575 €/m² |
| 5 Che De Le Metairie | 18/12/2024 | Maison | 217 m² | 172 000 € | 793 €/m² |
| 50 Rte Des Ecoles | 18/12/2024 | Maison | 105 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² |
| 8 La Cosse | 17/12/2024 | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 2 Imp Des Lampes | 06/12/2024 | Maison | 124 m² | 85 000 € | 685 €/m² |
| 17 Rte De Lie | 18/11/2024 | Maison | 49 m² | 77 000 € | 1 571 €/m² |
| 6 Les Brousses | 18/11/2024 | Maison | 111 m² | 80 000 € | 721 €/m² |
| 5 La Gaisseliere | 12/11/2024 | Maison | 128 m² | 158 000 € | 1 234 €/m² |
| 16 Rue De L'Eglise | 11/10/2024 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 16 Rue De L'Eglise | 11/10/2024 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Coubortiges
10 ventes- Prix m² maison
- 3 942 €/m²
- Prix m² appartement
- 12 966 €/m²
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Vallee De Puy Berland
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 908 m²
La Pouffontellerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 189 m²
Puy Berland
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Nossay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Rte De Merilly
3 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
La Gaisseliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 050 m²
Les Renfermis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 952 m²
Rte Du Chateau D'Eau Pouffonds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Le Patureau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 040 m²
Le Prieure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 420 m²
Les Villedonnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 920 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Coubortiges | 10 ventes | 3 942 €/m² | 12 966 €/m² | 581 m² |
| Vallee De Puy Berland | 5 ventes | - | - | 4 908 m² |
| La Pouffontellerie | 4 ventes | - | - | 1 189 m² |
| Puy Berland | 4 ventes | - | - | 412 m² |
| Nossay | 3 ventes | - | - | 172 m² |
| Rte De Merilly | 3 ventes | 833 €/m² | - | 428 m² |
| La Gaisseliere | 2 ventes | - | - | 2 050 m² |
| Les Renfermis | 2 ventes | - | - | 3 952 m² |
| Rte Du Chateau D'Eau Pouffonds | 2 ventes | - | - | 612 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 1 339 €/m² | - | 130 m² |
| Le Patureau | 1 vente | - | - | 8 040 m² |
| Le Prieure | 1 vente | - | - | 15 420 m² |
| Les Villedonnes | 1 vente | - | - | 16 920 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marcillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Melle
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
1 340 €/m²
Données 2025
79500
5 752 habitants
71 ventes
Fontivillié
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
989 €/m²
Données 2025
79110, 79500
754 habitants
12 ventes
Saint-Romans-lès-Melle
Prix moyen/m²
↑ +42.10%
1 318 €/m²
Données 2025
79500
729 habitants
9 ventes
Lusseray
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
982 €/m²
Données 2025
79170
172 habitants
1 vente
Luché-sur-Brioux
Prix moyen/m²
↑ +53.30%
1 328 €/m²
Données 2025
79170
119 habitants
2 ventes
Maisonnay
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 028 €/m²
Données 2025
79500
252 habitants
4 ventes
Saint-Vincent-la-Châtre
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
1 212 €/m²
Données 2025
79500
589 habitants
7 ventes
Chef-Boutonne
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 037 €/m²
Données 2025
79110
2 371 habitants
48 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 838 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
46,1907, -0,1307
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marcillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcillé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcillé
1 041 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcillé
1 215 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcillé
13 rues de Marcillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcillé :
Prix affiché (1 041 €/m²) :
1 041 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcillé
↓ -22.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcillé :
🏠 Maisons
4 ventes
1 041 €/m²
Prix moyen/m²