21 Fremont
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Sulpice-le-Guérétois
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23245
1 892 habitants
51 hab./km²
↓ -27.50%
921 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sulpice-le-Guérétois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
794 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sulpice-le-Guérétois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sulpice-le-Guérétois.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sulpice-le-Guérétois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.50%921 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
794 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 921 €/m² 17 ventes | ↓ -27.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 271 €/m² 12 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 107 €/m² 18 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 141 €/m² 24 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 205 €/m² 20 ventes | ↑ +53.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 785 €/m² 11 ventes | - | - | - | 14 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sulpice-le-Guérétois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 785 €/m² à 921 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 14 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sulpice-le-Guérétois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 217 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 33 | 15% |
| B | 8 | 4% | 75 | 35% |
| C | 44 | 20% | 31 | 14% |
| D | 92 | 42% | 49 | 23% |
| E | 28 | 13% | 11 | 5% |
| F | 23 | 11% | 14 | 6% |
| G | 15 | 7% | 4 | 2% |
Risques naturels à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Fremont
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
13 Les Sagnes
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
24 Longechaud
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
24 Longechaud
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
2 La Fonthubert
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 518 €/m²
2 La Fonthubert
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 518 €/m²
2 La Fonthubert
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 518 €/m²
47 Le Mazaudoueix
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 82 026 €
- Prix/m²
- 636 €/m²
17 Les Moulins
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
17 Les Moulins
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
12 Longechaud
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
19 Claverolles
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
7 Clocher
Local commercial- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 310 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 355 €/m²
7 Clocher
Local commercial- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 310 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 355 €/m²
16 Rue Du Moulin Du Champ
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
16 Rue Du Moulin Du Champ
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
3 Imp Jean De Cessac
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
5 Clocher
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
5 Clocher
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Fremont | 30/06/2025 | Maison | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 21 Fremont | 30/06/2025 | Maison | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 13 Les Sagnes | 02/06/2025 | Maison | 77 m² | 138 000 € | 1 792 €/m² |
| 24 Longechaud | 19/05/2025 | Appartement | 92 m² | 136 500 € | 1 484 €/m² |
| 24 Longechaud | 19/05/2025 | Appartement | 89 m² | 136 500 € | 1 534 €/m² |
| 2 La Fonthubert | 16/05/2025 | Maison | 139 m² | 72 000 € | 518 €/m² |
| 2 La Fonthubert | 16/05/2025 | Maison | 139 m² | 72 000 € | 518 €/m² |
| 2 La Fonthubert | 16/05/2025 | Maison | 139 m² | 72 000 € | 518 €/m² |
| 47 Le Mazaudoueix | 29/04/2025 | Maison | 129 m² | 82 026 € | 636 €/m² |
| 17 Les Moulins | 13/12/2024 | Maison | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 17 Les Moulins | 13/12/2024 | Maison | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 12 Longechaud | 18/10/2024 | Maison | 94 m² | 118 000 € | 1 255 €/m² |
| 19 Claverolles | 01/10/2024 | Maison | 68 m² | 76 000 € | 1 118 €/m² |
| 7 Clocher | 24/09/2024 | Local commercial | 310 m² | 110 000 € | 355 €/m² |
| 7 Clocher | 24/09/2024 | Local commercial | 310 m² | 110 000 € | 355 €/m² |
| 16 Rue Du Moulin Du Champ | 30/08/2024 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 16 Rue Du Moulin Du Champ | 30/08/2024 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 3 Imp Jean De Cessac | 29/08/2024 | Maison | 89 m² | 92 000 € | 1 034 €/m² |
| 5 Clocher | 02/08/2024 | Maison | 103 m² | 60 000 € | 583 €/m² |
| 5 Clocher | 02/08/2024 | Maison | 103 m² | 60 000 € | 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sulpice-le-Guérétois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mazaudoueix
9 ventes- Prix m² maison
- 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 034 m²
Longechaud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 508 €/m²
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Les Sagnes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 905 m²
Fremont
3 ventes- Prix m² maison
- 1 079 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 749 m²
La Fonthubert
3 ventes- Prix m² maison
- 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
La Metairie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 580 m²
La Petite Ribiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Les Fougeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 320 m²
Les Pradelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 763 m²
Les Ribieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 274 m²
Pissaloux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue Cher Soubrant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Rue Du Dr Jean-Alexis Moreau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Sousfaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mazaudoueix | 9 ventes | 635 €/m² | - | 1 034 m² |
| Longechaud | 6 ventes | - | 1 508 €/m² | 497 m² |
| Les Sagnes | 4 ventes | 1 792 €/m² | - | 905 m² |
| Fremont | 3 ventes | 1 079 €/m² | - | 749 m² |
| La Fonthubert | 3 ventes | 517 €/m² | - | 1 136 m² |
| La Metairie | 1 vente | - | - | 10 580 m² |
| La Petite Ribiere | 1 vente | - | - | 633 m² |
| Les Fougeres | 1 vente | - | - | 10 320 m² |
| Les Pradelles | 1 vente | - | - | 6 763 m² |
| Les Ribieres | 1 vente | - | - | 1 274 m² |
| Pissaloux | 1 vente | - | - | 498 m² |
| Rue Cher Soubrant | 1 vente | - | - | 45 m² |
| Rue Du Dr Jean-Alexis Moreau | 1 vente | - | - | 508 m² |
| Sousfaye | 1 vente | - | - | 125 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Sulpice-le-Guérétois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sulpice-le-Guérétois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Brionne
Prix moyen/m²
↑ +482.40%
810 €/m²
Données 2025
23000
448 habitants
6 ventes
Saint-Fiel
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 103 €/m²
Données 2025
23000
1 087 habitants
13 ventes
Guéret
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 162 €/m²
Données 2025
23000
12 955 habitants
134 ventes
Saint-Léger-le-Guérétois
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
1 279 €/m²
Données 2025
23000
401 habitants
3 ventes
Saint-Vaury
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
930 €/m²
Données 2025
23320
1 718 habitants
25 ventes
Anzême
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
944 €/m²
Données 2025
23000
551 habitants
12 ventes
Sainte-Feyre
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
1 276 €/m²
Données 2025
23000
2 566 habitants
30 ventes
Saint-Silvain-Montaigut
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
568 €/m²
Données 2025
23320
194 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
3 652 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
46,1969, 1,8292
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Sulpice-le-Guérétois
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-le-Guérétois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice-le-Guérétois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Sulpice-le-Guérétois compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Sulpice-le-Guérétois
921 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Sulpice-le-Guérétois
794 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sulpice-le-Guérétois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Sulpice-le-Guérétois
14 rues de Saint-Sulpice-le-Guérétois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Sulpice-le-Guérétois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois :
Prix affiché (921 €/m²) :
921 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 921 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Sulpice-le-Guérétois
↓ -27.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sulpice-le-Guérétois :
🏠 Maisons
17 ventes
921 €/m²
Prix moyen/m²