32 Rue Du Prat
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 120 600 €
- Prix/m²
- 2 233 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guéret
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23096
12 955 habitants
497 hab./km²
↓ -0.40%
1 162 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guéret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 131 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
134
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guéret
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guéret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guéret.
Répartition des ventes par type de bien
147 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
54,4%
36,7%
Maisons
80 ventes · 54,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
54 ventes · 36,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 8,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (80 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guéret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.80%1 216 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 211 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (54 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%995 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 031 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +19.60%818 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
958 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guéret
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 216 €/m² 80 ventes | ↓ -0.80% | 995 €/m² 54 ventes | ↓ -4.20% | 818 €/m² 13 ventes | ↑ +19.60% |
| 2024 | 1 225 €/m² 107 ventes | ↓ -1.40% | 1 038 €/m² 52 ventes | ↓ -10.20% | 684 €/m² 21 ventes | ↓ -57.50% |
| 2023 | 1 243 €/m² 106 ventes | ↑ +13.70% | 1 156 €/m² 61 ventes | ↑ +28.70% | 1 609 €/m² 8 ventes | ↑ +243.60% |
| 2022 | 1 093 €/m² 120 ventes | ↑ +0.20% | 898 €/m² 77 ventes | ↓ -0.30% | 468 €/m² 15 ventes | ↓ -27.50% |
| 2021 | 1 091 €/m² 120 ventes | ↑ +5.00% | 901 €/m² 71 ventes | ↓ -5.60% | 646 €/m² 18 ventes | ↓ -58.10% |
| 2020 | 1 039 €/m² 61 ventes | - | 955 €/m² 27 ventes | - | 1 543 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guéret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 221 € de plus au m² que les appartements (1 216 €/m² contre 995 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 039 €/m² à 1 216 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 955 €/m² à 995 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 543 €/m² à 818 €/m², soit une variation de -47.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +19.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guéret
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guéret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 655 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 0% | 524 | 11% |
| B | 293 | 6% | 1 040 | 22% |
| C | 932 | 20% | 789 | 17% |
| D | 1 498 | 32% | 852 | 18% |
| E | 1 123 | 24% | 829 | 18% |
| F | 524 | 11% | 458 | 10% |
| G | 282 | 6% | 163 | 4% |
Risques naturels à Guéret
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/03/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue Du Prat
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 120 600 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
32 Rue Du Prat
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 120 600 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
17 Rue Ancienne Mairie
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
17 Rue Ancienne Mairie
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
17 Rue Ancienne Mairie
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
17 Rue Ancienne Mairie
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
17 Rue Ancienne Mairie
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
17 Rue Ancienne Mairie
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
17 Rue Ancienne Mairie
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 514 €/m²
4 Rue Hubert Gaudriot
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
4 Rue Pierre Bouchardon
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
4 Rue Pierre Bouchardon
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
22 Rue Leon Chagnaud
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
7 Av Pasteur
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 110 702 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
7 Av Pasteur
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 110 702 €
- Prix/m²
- 3 817 €/m²
22 Rue De Jouhet
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
9 All Robert Schuman
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
9 All Robert Schuman
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
6 Rue Eric Tabarly
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 341 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue Du Prat | 30/06/2025 | Appartement | 54 m² | 120 600 € | 2 233 €/m² |
| 32 Rue Du Prat | 30/06/2025 | Appartement | 58 m² | 120 600 € | 2 079 €/m² |
| 32 Rue Du Prat | 30/06/2025 | Appartement | 53 m² | 120 600 € | 2 275 €/m² |
| 17 Rue Ancienne Mairie | 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 37 500 € | 1 071 €/m² |
| 17 Rue Ancienne Mairie | 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 37 500 € | 1 071 €/m² |
| 17 Rue Ancienne Mairie | 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 37 500 € | 1 071 €/m² |
| 17 Rue Ancienne Mairie | 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 37 500 € | 1 071 €/m² |
| 17 Rue Ancienne Mairie | 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 37 500 € | 1 071 €/m² |
| 17 Rue Ancienne Mairie | 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 37 500 € | 1 071 €/m² |
| 17 Rue Ancienne Mairie | 27/06/2025 | Local commercial | 73 m² | 37 500 € | 514 €/m² |
| 4 Rue Hubert Gaudriot | 23/06/2025 | Appartement | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 4 Rue Pierre Bouchardon | 20/06/2025 | Maison | 95 m² | 177 000 € | 1 863 €/m² |
| 4 Rue Pierre Bouchardon | 20/06/2025 | Maison | 95 m² | 177 000 € | 1 863 €/m² |
| 22 Rue Leon Chagnaud | 20/06/2025 | Maison | 106 m² | 100 000 € | 943 €/m² |
| 7 Av Pasteur | 20/06/2025 | Appartement | 96 m² | 110 702 € | 1 153 €/m² |
| 7 Av Pasteur | 20/06/2025 | Appartement | 29 m² | 110 702 € | 3 817 €/m² |
| 22 Rue De Jouhet | 20/06/2025 | Maison | 116 m² | 100 000 € | 862 €/m² |
| 9 All Robert Schuman | 19/06/2025 | Maison | 106 m² | 177 000 € | 1 670 €/m² |
| 9 All Robert Schuman | 19/06/2025 | Maison | 106 m² | 177 000 € | 1 670 €/m² |
| 6 Rue Eric Tabarly | 13/06/2025 | Local commercial | 341 m² | 600 000 € | 1 760 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guéret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Senatorerie
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 234 €/m²
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Av Docteur Manouvrier
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 638 €/m²
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Rue Leon Jouhaux
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Limousin
10 ventes- Prix m² maison
- 1 085 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 030 €/m²
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Rue Alfred Assolant
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 016 €/m²
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Gr Grande Rue
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 592 €/m²
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue Hubert Gaudriot
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 900 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Martin Nadaud
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 328 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Ancienne Mairie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 071 €/m²
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Av Charles De Gaulle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 222 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Poitou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 160 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chateauvieux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
La Couture
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 410 m²
Le Combeau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 727 m²
Rue De La Grave
5 ventes- Prix m² maison
- 2 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Rue Tour Des Barris
5 ventes- Prix m² maison
- 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Av D Auvergne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Av Du Berry
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 791 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 485 €/m²
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Bd Carnot
4 ventes- Prix m² maison
- 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Changon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 225 m²
Les Granges
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 736 m²
Rue De L Ancien Lavoir
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Rue Du Prat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 196 €/m²
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Rue Eric Tabarly
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 602 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Senatorerie | 20 ventes | - | 1 234 €/m² | 420 m² |
| Av Docteur Manouvrier | 17 ventes | - | 2 638 €/m² | 344 m² |
| Rue Leon Jouhaux | 11 ventes | - | 1 286 €/m² | - |
| Av Du Limousin | 10 ventes | 1 085 €/m² | 1 030 €/m² | 802 m² |
| Rue Alfred Assolant | 10 ventes | - | 4 016 €/m² | 172 m² |
| Gr Grande Rue | 9 ventes | - | 3 592 €/m² | 216 m² |
| Rue Hubert Gaudriot | 9 ventes | - | 900 €/m² | - |
| Rue Martin Nadaud | 8 ventes | - | 12 328 €/m² | 94 m² |
| Rue Ancienne Mairie | 7 ventes | - | 1 071 €/m² | 211 m² |
| Av Charles De Gaulle | 6 ventes | - | 1 222 €/m² | - |
| Av Du Poitou | 6 ventes | - | 1 160 €/m² | - |
| Chateauvieux | 6 ventes | - | - | 108 m² |
| La Couture | 5 ventes | - | - | 3 410 m² |
| Le Combeau | 5 ventes | - | - | 1 727 m² |
| Rue De La Grave | 5 ventes | 2 433 €/m² | - | 538 m² |
| Rue Tour Des Barris | 5 ventes | 319 €/m² | - | 246 m² |
| Av D Auvergne | 4 ventes | 1 055 €/m² | - | 604 m² |
| Av Du Berry | 4 ventes | - | 791 €/m² | - |
| Av Pasteur | 4 ventes | - | 2 485 €/m² | 279 m² |
| Bd Carnot | 4 ventes | 210 €/m² | - | 259 m² |
| Changon | 4 ventes | - | - | 2 225 m² |
| Les Granges | 4 ventes | - | - | 11 736 m² |
| Rue De L Ancien Lavoir | 4 ventes | - | - | 346 m² |
| Rue Du Prat | 4 ventes | - | 2 196 €/m² | 101 m² |
| Rue Eric Tabarly | 4 ventes | - | - | 1 602 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Guéret
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guéret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Feyre
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
1 276 €/m²
Données 2025
23000
2 566 habitants
30 ventes
Saint-Léger-le-Guérétois
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
1 279 €/m²
Données 2025
23000
401 habitants
3 ventes
Saint-Sulpice-le-Guérétois
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
921 €/m²
Données 2025
23000
1 892 habitants
17 ventes
Savennes
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 482 €/m²
Données 2025
23000
209 habitants
2 ventes
La Chapelle-Taillefert
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 203 €/m²
Données 2025
23000
448 habitants
8 ventes
Saint-Fiel
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 103 €/m²
Données 2025
23000
1 087 habitants
13 ventes
La Brionne
Prix moyen/m²
↑ +482.40%
810 €/m²
Données 2025
23000
448 habitants
6 ventes
La Saunière
Prix moyen/m²
↑ +93.50%
1 254 €/m²
Données 2025
23000
663 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
2 602 hectares
Densité :
497 hab./km²
Coordonnées :
46,1585, 1,8705
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guéret
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guéret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guéret compte 134 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guéret
1 162 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guéret
1 131 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guéret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guéret
76 rues de Guéret ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guéret
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guéret :
Prix affiché (1 162 €/m²) :
1 162 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guéret
↓ -0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guéret :
🏠 Maisons
80 ventes
1 216 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
54 ventes
995 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
818 €/m²
Prix moyen/m²