Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Taillefert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Taillefert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Taillefert compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Taillefert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Taillefert, le prix moyen est de 1 203 €/m² et le prix médian de 1 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Taillefert n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Taillefert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de La Chapelle-Taillefert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Taillefert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Taillefert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Taillefert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Taillefert au prix de 1 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Taillefert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Taillefert entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Taillefert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Taillefert, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 203 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Taillefert

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23052 448 habitants 31 hab./km²

↑ +5.40%

1 203 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Taillefert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 248 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Taillefert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Taillefert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Taillefert.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Taillefert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

1 203 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 248 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Taillefert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 203 €/m² 8 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2024	1 141 €/m² 7 ventes	↑ +37.30%	-	-	-	-
2023	831 €/m² 10 ventes	↑ +7.10%	-	-	-	-
2022	776 €/m² 6 ventes	↓ -7.00%	-	-	-	-
2021	834 €/m² 7 ventes	↑ +105.50%	-	-	-	-
2020	406 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Taillefert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 406 €/m² à 1 203 €/m², soit une variation de +196.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-Taillefert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Taillefert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	6	9%
B	0	0%	28	44%
C	6	9%	13	20%
D	12	19%	3	5%
E	25	39%	8	12%
F	10	16%	4	6%
G	9	14%	2	3%

Risques naturels à La Chapelle-Taillefert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Rue Pierre De La Chapelle

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

24 Le Breuil

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

24 Le Breuil

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

10 Le Chier

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

3 Malvise

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

8 Imp De L'Artisanat

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 48 800 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

26 Le Chiroux

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

4 La Caure

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

4 La Caure

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

25 Le Breuil

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

25 Le Breuil

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

17 Le Breuil

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 94 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

17 Le Breuil

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 94 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

2 Le Chiroux

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 66 660 €
Prix/m²: 476 €/m²

3 Rue Pierre De La Chapelle

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 74 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 797 €/m²

11 Rue Du Pont Perdrix

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 127 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 996 €/m²

3 Le Chiroux

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 56 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5069 Le Souchat

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 210 m²
Prix: 221 978 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

10 Le Queroy

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

4 Rue Pierre De La Chapelle

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Pierre De La Chapelle	13/06/2025	Maison	68 m²	53 000 €	779 €/m²
24 Le Breuil	30/04/2025	Maison	97 m²	159 000 €	1 639 €/m²
24 Le Breuil	30/04/2025	Maison	97 m²	159 000 €	1 639 €/m²
10 Le Chier	13/02/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
3 Malvise	03/02/2025	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
8 Imp De L'Artisanat	29/10/2024	Maison	40 m²	48 800 €	1 220 €/m²
26 Le Chiroux	10/09/2024	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
4 La Caure	09/09/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
4 La Caure	09/09/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
25 Le Breuil	27/08/2024	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €/m²
25 Le Breuil	27/08/2024	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €/m²
17 Le Breuil	14/05/2024	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
17 Le Breuil	14/05/2024	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
2 Le Chiroux	19/04/2024	Maison	140 m²	66 660 €	476 €/m²
3 Rue Pierre De La Chapelle	16/02/2024	Maison	74 m²	59 000 €	797 €/m²
11 Rue Du Pont Perdrix	06/12/2023	Maison	127 m²	126 500 €	996 €/m²
3 Le Chiroux	20/10/2023	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
5069 Le Souchat	19/10/2023	Maison	210 m²	221 978 €	1 057 €/m²
10 Le Queroy	12/09/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
4 Rue Pierre De La Chapelle	28/07/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Taillefert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Fayolles

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 785 m²

La Chataignere

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 262 m²

Le Chier

5 ventes

Prix m² maison: 1 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Bois Gros

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 634 m²

Les Cotes De L Ardillier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 470 m²

La Ribiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 783 m²

Les Fonds

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 137 m²

Longe Vigne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 636 m²

Malvise

3 ventes

Prix m² maison: 795 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 460 m²

De La Cote

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 975 m²

De La Gorce

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 450 m²

De Michou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 662 m²

La Chenaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 110 m²

Le Breuil

2 ventes

Prix m² maison: 1 639 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 697 m²

Puy Du Chier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 785 m²

Du Gaschier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 030 m²

Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 078 m²

La Borde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 835 m²

Le Chiroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 m²

Le Puy Des Fonds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 014 m²

Le Queroy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 531 m²

Le Rocher De La Femme Perd

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 800 m²

Les Coudelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 410 m²

Puy De Briat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 854 m²

Rue Pierre De La Chapelle

1 vente

Prix m² maison: 779 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fayolles	8 ventes	-	-	2 785 m²
La Chataignere	6 ventes	-	-	6 262 m²
Le Chier	5 ventes	1 700 €/m²	-	750 m²
Bois Gros	4 ventes	-	-	5 634 m²
Les Cotes De L Ardillier	4 ventes	-	-	5 470 m²
La Ribiere	3 ventes	-	-	16 783 m²
Les Fonds	3 ventes	-	-	3 137 m²
Longe Vigne	3 ventes	-	-	1 636 m²
Malvise	3 ventes	795 €/m²	-	1 460 m²
De La Cote	2 ventes	-	-	8 975 m²
De La Gorce	2 ventes	-	-	1 450 m²
De Michou	2 ventes	-	-	8 662 m²
La Chenaud	2 ventes	-	-	7 110 m²
Le Breuil	2 ventes	1 639 €/m²	-	697 m²
Puy Du Chier	2 ventes	-	-	4 785 m²
Du Gaschier	1 vente	-	-	7 030 m²
Du Moulin	1 vente	-	-	1 078 m²
La Borde	1 vente	-	-	1 835 m²
Le Chiroux	1 vente	-	-	87 m²
Le Puy Des Fonds	1 vente	-	-	5 014 m²
Le Queroy	1 vente	-	-	531 m²
Le Rocher De La Femme Perd	1 vente	-	-	2 800 m²
Les Coudelles	1 vente	-	-	11 410 m²
Puy De Briat	1 vente	-	-	12 854 m²
Rue Pierre De La Chapelle	1 vente	779 €/m²	-	68 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Taillefert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Taillefert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km