21 Croze
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Fiel
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23195
1 087 habitants
65 hab./km²
↑ +6.80%
1 103 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Fiel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 130 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fiel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Fiel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Fiel.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Fiel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.80%1 103 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 130 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Fiel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 103 €/m² 13 ventes | ↑ +6.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 033 €/m² 11 ventes | ↓ -8.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 129 €/m² 9 ventes | ↑ +39.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 812 €/m² 13 ventes | ↓ -39.60% | - | - | 680 €/m² 1 vente | ↑ +209.10% |
| 2021 | 1 344 €/m² 8 ventes | ↑ +24.70% | - | - | 220 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 077 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Fiel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 077 €/m² à 1 103 €/m², soit une variation de +2.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 220 €/m² à 680 €/m², soit une variation de +209.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +209.10%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Fiel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Fiel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 19 | 21% |
| B | 9 | 10% | 22 | 24% |
| C | 13 | 14% | 11 | 12% |
| D | 37 | 40% | 25 | 27% |
| E | 17 | 18% | 7 | 8% |
| F | 10 | 11% | 7 | 8% |
| G | 4 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Fiel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2008 | 18/05/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Croze
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
14 Les Plats
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 504 €/m²
16 Rue Du Chapelaud
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
35 Les Verrines
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
4 La Villetelle Haut
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
4 La Villetelle Haut
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
2 La Villetelle Haut
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
2 La Villetelle Haut
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
21 Lot Clos Des Chenes
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 114 150 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
21 Lot Clos Des Chenes
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 114 150 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
14 Cher De Bas
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 645 €/m²
2 Lardillat
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 525 €/m²
2 Lardillat
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 525 €/m²
2 Les Verrines
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 987 €/m²
40 Croze
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 247 €
- Prix/m²
- 1 006 €/m²
40 Croze
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 247 €
- Prix/m²
- 1 006 €/m²
40 Croze
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 247 €
- Prix/m²
- 1 006 €/m²
30 Croze
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 12 260 €
- Prix/m²
- 93 €/m²
17 Planchemoreil
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Croze | 27/05/2025 | Maison | 91 m² | 88 000 € | 967 €/m² |
| 21 Croze | 27/05/2025 | Maison | 91 m² | 88 000 € | 967 €/m² |
| 14 Les Plats | 30/04/2025 | Maison | 119 m² | 60 000 € | 504 €/m² |
| 16 Rue Du Chapelaud | 07/03/2025 | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 35 Les Verrines | 28/02/2025 | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 4 La Villetelle Haut | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 4 La Villetelle Haut | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 2 La Villetelle Haut | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 2 La Villetelle Haut | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 21 Lot Clos Des Chenes | 20/06/2024 | Maison | 68 m² | 114 150 € | 1 679 €/m² |
| 21 Lot Clos Des Chenes | 20/06/2024 | Maison | 68 m² | 114 150 € | 1 679 €/m² |
| 14 Cher De Bas | 29/05/2024 | Maison | 62 m² | 40 000 € | 645 €/m² |
| 2 Lardillat | 03/04/2024 | Maison | 40 m² | 21 000 € | 525 €/m² |
| 2 Lardillat | 03/04/2024 | Maison | 40 m² | 21 000 € | 525 €/m² |
| 2 Les Verrines | 29/03/2024 | Maison | 79 m² | 78 000 € | 987 €/m² |
| 40 Croze | 22/03/2024 | Maison | 40 m² | 40 247 € | 1 006 €/m² |
| 40 Croze | 22/03/2024 | Maison | 40 m² | 40 247 € | 1 006 €/m² |
| 40 Croze | 22/03/2024 | Maison | 40 m² | 40 247 € | 1 006 €/m² |
| 30 Croze | 19/03/2024 | Maison | 132 m² | 12 260 € | 93 €/m² |
| 17 Planchemoreil | 13/03/2024 | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Fiel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lardillat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 807 m²
Le Roudeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 941 m²
Chavanat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 698 m²
Cher De Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 124 m²
Croze
2 ventes- Prix m² maison
- 967 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Les Arboulets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Les Fondres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Les Plats
2 ventes- Prix m² maison
- 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Rte Du Grand Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Bois Chabrat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Cher De Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 511 m²
Grand Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 255 m²
Le Pouzadour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 835 m²
Les Caurades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Les Saillants
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 170 m²
Les Verrines
1 vente- Prix m² maison
- 1 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Rue Du Chapelaud
1 vente- Prix m² maison
- 2 160 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lardillat | 3 ventes | - | - | 1 807 m² |
| Le Roudeau | 3 ventes | - | - | 1 941 m² |
| Chavanat | 2 ventes | - | - | 8 698 m² |
| Cher De Haut | 2 ventes | - | - | 4 124 m² |
| Croze | 2 ventes | 967 €/m² | - | 724 m² |
| Les Arboulets | 2 ventes | - | - | 707 m² |
| Les Fondres | 2 ventes | - | - | 874 m² |
| Les Plats | 2 ventes | 504 €/m² | - | 256 m² |
| Rte Du Grand Moulin | 2 ventes | - | - | 802 m² |
| Bois Chabrat | 1 vente | - | - | 135 m² |
| Cher De Bas | 1 vente | - | - | 1 511 m² |
| Grand Moulin | 1 vente | - | - | 1 255 m² |
| Le Pouzadour | 1 vente | - | - | 1 835 m² |
| Les Caurades | 1 vente | - | - | 533 m² |
| Les Saillants | 1 vente | - | - | 5 170 m² |
| Les Verrines | 1 vente | 1 208 €/m² | - | 440 m² |
| Rue Du Chapelaud | 1 vente | 2 160 €/m² | - | 540 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Fiel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Fiel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Glénic
Prix moyen/m²
↑ +95.90%
1 799 €/m²
Données 2025
23380
625 habitants
3 ventes
Saint-Sulpice-le-Guérétois
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
921 €/m²
Données 2025
23000
1 892 habitants
17 ventes
Sainte-Feyre
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
1 276 €/m²
Données 2025
23000
2 566 habitants
30 ventes
Guéret
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 162 €/m²
Données 2025
23000
12 955 habitants
134 ventes
Anzême
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
944 €/m²
Données 2025
23000
551 habitants
12 ventes
Jouillat
Prix moyen/m²
↓ -54.90%
606 €/m²
Données 2025
23220
387 habitants
7 ventes
Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 147 €/m²
Données 2025
23000
670 habitants
7 ventes
Champsanglard
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 131 €/m²
Données 2025
23220
253 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
1 667 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
46,2109, 1,8929
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Fiel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fiel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Fiel compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Fiel
1 103 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Fiel
1 130 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Fiel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Fiel
17 rues de Saint-Fiel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Fiel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Fiel :
Prix affiché (1 103 €/m²) :
1 103 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Fiel
↑ +6.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Fiel :
🏠 Maisons
13 ventes
1 103 €/m²
Prix moyen/m²