5276 Birat
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 129 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Anzême
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23004
551 habitants
18 hab./km²
↑ +16.30%
944 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anzême. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
842 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Anzême
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anzême au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anzême.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anzême. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.30%944 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
842 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Anzême
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 944 €/m² 12 ventes | ↑ +16.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 812 €/m² 10 ventes | ↑ +13.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 717 €/m² 9 ventes | ↓ -26.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 975 €/m² 10 ventes | ↑ +45.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 668 €/m² 12 ventes | ↓ -18.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 819 €/m² 6 ventes | - | - | - | 4 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Anzême entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 819 €/m² à 944 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Anzême
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Anzême. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 3% |
| B | 1 | 2% | 30 | 45% |
| C | 7 | 11% | 19 | 29% |
| D | 25 | 38% | 6 | 9% |
| E | 11 | 17% | 5 | 8% |
| F | 15 | 23% | 2 | 3% |
| G | 7 | 11% | 2 | 3% |
Risques naturels à Anzême
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Montbut
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 55 950 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
14 Chignaroche
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
17 Le Vignaud
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 581 €/m²
16 Chignaroche
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 215 332 €
- Prix/m²
- 2 243 €/m²
24 Montbut
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
12 Le Vignaud
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 123 450 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
3 Chignavieux
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 704 €/m²
12 Le Theil
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 63 869 €
- Prix/m²
- 751 €/m²
12 Le Theil
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 63 869 €
- Prix/m²
- 751 €/m²
42 Montbut
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
5 Rte Du Pont Du Diable
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 17 900 €
- Prix/m²
- 157 €/m²
4 Le Theil
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
4 Le Theil
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
5068 Jupille
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 764 €/m²
3 Jupille
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
8 Le Vignaud
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
25 Chignaroche
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 539 €/m²
10 Clerat
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 432 €/m²
22 Chignavieux
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 223 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5276 Birat | 19/06/2025 | Maison | 31 m² | 4 000 € | 129 €/m² |
| 28 Montbut | 05/06/2025 | Maison | 36 m² | 55 950 € | 1 554 €/m² |
| 14 Chignaroche | 07/04/2025 | Maison | 102 m² | 70 000 € | 686 €/m² |
| 17 Le Vignaud | 31/03/2025 | Maison | 86 m² | 50 000 € | 581 €/m² |
| 16 Chignaroche | 31/01/2025 | Maison | 96 m² | 215 332 € | 2 243 €/m² |
| 24 Montbut | 13/01/2025 | Maison | 78 m² | 93 000 € | 1 192 €/m² |
| 12 Le Vignaud | 05/12/2024 | Maison | 72 m² | 123 450 € | 1 715 €/m² |
| 3 Chignavieux | 20/11/2024 | Maison | 71 m² | 50 000 € | 704 €/m² |
| 12 Le Theil | 29/07/2024 | Maison | 85 m² | 63 869 € | 751 €/m² |
| 12 Le Theil | 29/07/2024 | Maison | 85 m² | 63 869 € | 751 €/m² |
| 42 Montbut | 19/07/2024 | Maison | 50 m² | 34 000 € | 680 €/m² |
| 5 Rte Du Pont Du Diable | 02/07/2024 | Maison | 114 m² | 17 900 € | 157 €/m² |
| 4 Le Theil | 24/05/2024 | Maison | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² |
| 4 Le Theil | 24/05/2024 | Maison | 16 m² | 30 000 € | 1 875 €/m² |
| 5068 Jupille | 30/04/2024 | Maison | 144 m² | 110 000 € | 764 €/m² |
| 3 Jupille | 30/04/2024 | Maison | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 8 Le Vignaud | 26/04/2024 | Maison | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 25 Chignaroche | 05/04/2024 | Maison | 167 m² | 90 000 € | 539 €/m² |
| 10 Clerat | 18/03/2024 | Maison | 81 m² | 35 000 € | 432 €/m² |
| 22 Chignavieux | 07/03/2024 | Maison | 112 m² | 25 000 € | 223 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anzême. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Montbut
8 ventes- Prix m² maison
- 1 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Chignaroche
5 ventes- Prix m² maison
- 1 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 346 m²
Le Vignaud
4 ventes- Prix m² maison
- 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Birat
3 ventes- Prix m² maison
- 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Cotes De Jupille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 279 m²
La Vergnade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Chassignole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 395 m²
Les Chapelots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 705 m²
Les Cotes De Birat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 975 m²
Les Croux Du Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 275 m²
Les Croux Du Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Les Forges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
Les Poux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 442 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Montbut | 8 ventes | 1 373 €/m² | - | 123 m² |
| Chignaroche | 5 ventes | 1 464 €/m² | - | 1 346 m² |
| Le Vignaud | 4 ventes | 581 €/m² | - | 400 m² |
| Birat | 3 ventes | 129 €/m² | - | 151 m² |
| Cotes De Jupille | 3 ventes | - | - | 2 279 m² |
| La Vergnade | 3 ventes | - | - | 534 m² |
| Chassignole | 1 vente | - | - | 3 395 m² |
| Les Chapelots | 1 vente | - | - | 5 705 m² |
| Les Cotes De Birat | 1 vente | - | - | 9 975 m² |
| Les Croux Du Bas | 1 vente | - | - | 9 275 m² |
| Les Croux Du Haut | 1 vente | - | - | 45 m² |
| Les Forges | 1 vente | - | - | 817 m² |
| Les Poux | 1 vente | - | - | 1 442 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Anzême
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anzême. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champsanglard
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 131 €/m²
Données 2025
23220
253 habitants
6 ventes
Le Bourg-d'Hem
Prix moyen/m²
↑ +54.90%
1 119 €/m²
Données 2025
23220
226 habitants
5 ventes
Saint-Fiel
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 103 €/m²
Données 2025
23000
1 087 habitants
13 ventes
Jouillat
Prix moyen/m²
↓ -54.90%
606 €/m²
Données 2025
23220
387 habitants
7 ventes
Saint-Sulpice-le-Guérétois
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
921 €/m²
Données 2025
23000
1 892 habitants
17 ventes
Bussière-Dunoise
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
806 €/m²
Données 2025
23320
1 040 habitants
25 ventes
Glénic
Prix moyen/m²
↑ +95.90%
1 799 €/m²
Données 2025
23380
625 habitants
3 ventes
Bonnat
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
794 €/m²
Données 2025
23220
1 357 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
2 955 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
46,2592, 1,8528
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Anzême
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anzême, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Anzême compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Anzême
944 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Anzême
842 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Anzême n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Anzême
13 rues de Anzême ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Anzême
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Anzême :
Prix affiché (944 €/m²) :
944 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Anzême
↑ +16.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Anzême :
🏠 Maisons
12 ventes
944 €/m²
Prix moyen/m²