Que signifient les données DVF pour Saint-Oradoux-de-Chirouze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Oradoux-de-Chirouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Oradoux-de-Chirouze compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Oradoux-de-Chirouze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Oradoux-de-Chirouze, le prix moyen est de 437 €/m² et le prix médian de 437 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Oradoux-de-Chirouze n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Oradoux-de-Chirouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Oradoux-de-Chirouze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Oradoux-de-Chirouze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Oradoux-de-Chirouze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Oradoux-de-Chirouze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Oradoux-de-Chirouze au prix de 437 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Oradoux-de-Chirouze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Oradoux-de-Chirouze entre 2024 et 2025 est de +774.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Oradoux-de-Chirouze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Oradoux-de-Chirouze, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 437 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Oradoux-de-Chirouze

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23224 71 habitants 2 hab./km²

↑ +774.00%

437 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Oradoux-de-Chirouze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

437 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Oradoux-de-Chirouze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Oradoux-de-Chirouze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Oradoux-de-Chirouze.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Oradoux-de-Chirouze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +774.00%

437 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

437 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Oradoux-de-Chirouze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	437 €/m² 2 ventes	↑ +774.00%	-	-	-	-
2024	50 €/m² 1 vente	↓ -96.10%	-	-	-	-
2023	1 270 €/m² 4 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2022	1 149 €/m² 5 ventes	↑ +27.80%	-	-	-	-
2021	899 €/m² 1 vente	↑ +124.80%	-	-	-	-
2020	400 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Oradoux-de-Chirouze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 400 €/m² à 437 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +774.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Oradoux-de-Chirouze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Oradoux-de-Chirouze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	20%
B	0	0%	1	10%
C	2	20%	3	30%
E	5	50%	4	40%
G	3	30%	0	0%

Risques naturels à Saint-Oradoux-de-Chirouze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rte De La Croix Longue

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 25 500 €
Prix/m²: 283 €/m²

5052 Meouze

Local commercial

Date: 25/07/2024
Surface: 61 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 410 €/m²

10 Rte De Flayat

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 50 €/m²

3 Les Mottes

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 126 900 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

1 Etang De Meouze

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

10 Etang De Meouze

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 130 €/m²

12 Le Mont

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 36 m²
Prix: 50 100 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

20 Rte De Saint Merd Meouze

Local commercial

Date: 10/10/2022
Surface: 432 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

20 Rte De Saint Merd Meouze

Local commercial

Date: 10/10/2022
Surface: 432 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

20 Rte De Saint Merd Meouze

Local commercial

Date: 10/10/2022
Surface: 1 128 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 80 €/m²

20 Rte De Saint Merd Meouze

Local commercial

Date: 10/10/2022
Surface: 1 128 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 80 €/m²

7 Rte De Flayat

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 137 750 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

5 Rte De Flayat

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 169 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

3 La Vedrenne

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 130 m²
Prix: 228 500 €
Prix/m²: 1 758 €/m²

1 Cote De La Forge

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 90 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 633 €/m²

8 Rte De La Croix Longue

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 175 m²
Prix: 119 350 €
Prix/m²: 682 €/m²

13 Rte De La Croix Longue

Maison

Date: 11/10/2021
Surface: 106 m²
Prix: 95 300 €
Prix/m²: 899 €/m²

5097 L Etang De Meouze

Local commercial

Date: 16/02/2021
Surface: 198 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 354 €/m²

5097 L Etang De Meouze

Maison

Date: 16/02/2021
Surface: 32 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De La Croix Longue	25/06/2025	Maison	90 m²	25 500 €	283 €/m²
5052 Meouze	25/07/2024	Local commercial	61 m²	25 000 €	410 €/m²
10 Rte De Flayat	15/04/2024	Maison	100 m²	5 000 €	50 €/m²
3 Les Mottes	01/09/2023	Maison	120 m²	126 900 €	1 058 €/m²
1 Etang De Meouze	18/07/2023	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
10 Etang De Meouze	23/06/2023	Maison	100 m²	113 000 €	1 130 €/m²
12 Le Mont	18/04/2023	Maison	36 m²	50 100 €	1 392 €/m²
20 Rte De Saint Merd Meouze	10/10/2022	Local commercial	432 m²	90 000 €	208 €/m²
20 Rte De Saint Merd Meouze	10/10/2022	Local commercial	432 m²	90 000 €	208 €/m²
20 Rte De Saint Merd Meouze	10/10/2022	Local commercial	1 128 m²	90 000 €	80 €/m²
20 Rte De Saint Merd Meouze	10/10/2022	Local commercial	1 128 m²	90 000 €	80 €/m²
7 Rte De Flayat	16/08/2022	Maison	80 m²	137 750 €	1 722 €/m²
5 Rte De Flayat	27/07/2022	Maison	169 m²	230 000 €	1 361 €/m²
3 La Vedrenne	21/07/2022	Maison	130 m²	228 500 €	1 758 €/m²
1 Cote De La Forge	06/05/2022	Maison	90 m²	57 000 €	633 €/m²
8 Rte De La Croix Longue	19/04/2022	Maison	175 m²	119 350 €	682 €/m²
13 Rte De La Croix Longue	11/10/2021	Maison	106 m²	95 300 €	899 €/m²
5097 L Etang De Meouze	16/02/2021	Local commercial	198 m²	70 000 €	354 €/m²
5097 L Etang De Meouze	16/02/2021	Maison	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Oradoux-de-Chirouze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Paschier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 644 m²

Les Courteaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 770 m²

Rte De La Croix Longue

1 vente

Prix m² maison: 283 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 520 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Paschier	3 ventes	-	-	10 644 m²
Les Courteaux	1 vente	-	-	6 770 m²
Rte De La Croix Longue	1 vente	283 €/m²	-	1 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Oradoux-de-Chirouze

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Oradoux-de-Chirouze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km