Que signifient les données DVF pour Blessac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blessac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blessac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blessac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blessac, le prix moyen est de 1 202 €/m² et le prix médian de 1 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blessac n'apparaissent pas ?

Une rue de Blessac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Blessac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blessac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blessac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blessac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blessac au prix de 1 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blessac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blessac entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blessac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blessac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 202 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blessac

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23024 525 habitants 29 hab./km²

↑ +6.40%

1 202 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blessac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 192 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blessac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blessac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blessac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blessac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

1 202 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 192 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blessac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 202 €/m² 5 ventes	↑ +6.40%	-	-	-	-
2024	1 129 €/m² 5 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2023	1 022 €/m² 6 ventes	↓ -19.60%	-	-	-	-
2022	1 272 €/m² 14 ventes	↑ +42.30%	-	-	-	-
2021	893 €/m² 11 ventes	↓ -21.40%	-	-	-	-
2020	1 137 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blessac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 137 €/m² à 1 202 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blessac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blessac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	7	15%
B	1	2%	9	19%
C	7	15%	12	26%
D	3	6%	0	0%
E	14	30%	8	17%
F	13	28%	6	13%
G	8	17%	5	11%

Risques naturels à Blessac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5269 Boiscaud

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 28 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

5269 Boiscaud

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 28 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

31 Rte D Aubusson

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 65 500 €
Prix/m²: 963 €/m²

8 Rte De Saint Sulpice

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 146 880 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

3 Chem De La Faurie

Maison

Date: 29/06/2024
Surface: 124 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

12 Rue Des Barbaries

Maison

Date: 29/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

8 Chem De Chez Palot

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 95 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

5293 Rte De La Foret

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 84 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5293 Rte De La Foret

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 84 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

25 Rte D Aubusson

Maison

Date: 28/10/2023
Surface: 77 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

17 Les Barbaris

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 25 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 300 €/m²

4 Che De La Borderie

Maison

Date: 05/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

4 Che De La Borderie

Maison

Date: 05/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

12 Rue Des Barbaries

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

3 Imp Des Granges

Maison

Date: 11/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

3 Imp Des Granges

Maison

Date: 11/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

1 Sagnas Soubrenas

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 104 m²
Prix: 178 250 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

1 Sagnas Soubrenas

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 104 m²
Prix: 178 250 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

8 Chem De La Chaumiere

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 99 400 €
Prix/m²: 765 €/m²

8 Chem De La Chaumiere

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 99 400 €
Prix/m²: 765 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5269 Boiscaud	13/03/2025	Maison	28 m²	25 000 €	893 €/m²
5269 Boiscaud	13/03/2025	Maison	28 m²	25 000 €	893 €/m²
31 Rte D Aubusson	21/02/2025	Maison	68 m²	65 500 €	963 €/m²
8 Rte De Saint Sulpice	16/12/2024	Maison	95 m²	146 880 €	1 546 €/m²
3 Chem De La Faurie	29/06/2024	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
12 Rue Des Barbaries	29/06/2024	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
8 Chem De Chez Palot	21/03/2024	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
5293 Rte De La Foret	14/03/2024	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
5293 Rte De La Foret	14/03/2024	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
25 Rte D Aubusson	28/10/2023	Maison	77 m²	33 000 €	429 €/m²
17 Les Barbaris	10/08/2023	Maison	25 m²	7 500 €	300 €/m²
4 Che De La Borderie	05/08/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
4 Che De La Borderie	05/08/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
12 Rue Des Barbaries	07/07/2023	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
3 Imp Des Granges	11/03/2023	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
3 Imp Des Granges	11/03/2023	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
1 Sagnas Soubrenas	11/01/2023	Maison	104 m²	178 250 €	1 714 €/m²
1 Sagnas Soubrenas	11/01/2023	Maison	104 m²	178 250 €	1 714 €/m²
8 Chem De La Chaumiere	28/12/2022	Maison	130 m²	99 400 €	765 €/m²
8 Chem De La Chaumiere	28/12/2022	Maison	130 m²	99 400 €	765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blessac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Boiscaud

7 ventes

Prix m² maison: 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 395 m²

De L Etang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Rte D Aubusson

1 vente

Prix m² maison: 963 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boiscaud	7 ventes	892 €/m²	-	2 395 m²
De L Etang	1 vente	-	-	212 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	302 m²
Rte D Aubusson	1 vente	963 €/m²	-	204 m²

Prix de l'immobilier autour de Blessac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blessac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km