5025 Marliac Sud
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Salvadour
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19240
332 habitants
16 hab./km²
↑ +45.50%
1 200 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Salvadour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 000 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Salvadour
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Salvadour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Salvadour.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Salvadour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +45.50%1 200 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Salvadour
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 200 €/m² 6 ventes | ↑ +45.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 825 €/m² 3 ventes | ↓ -40.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 377 €/m² 8 ventes | ↑ +13.60% | 1 041 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 213 €/m² 6 ventes | ↑ +39.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 872 €/m² 10 ventes | ↓ -24.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 150 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Salvadour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 159 € de plus au m² que les appartements (1 200 €/m² contre 1 041 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 150 €/m² à 1 200 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 041 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Salvadour
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Salvadour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 2 | 6% |
| B | 0 | 0% | 13 | 38% |
| C | 1 | 3% | 3 | 9% |
| D | 11 | 32% | 4 | 12% |
| E | 12 | 35% | 6 | 18% |
| F | 4 | 12% | 2 | 6% |
| G | 5 | 15% | 4 | 12% |
Risques naturels à Saint-Salvadour
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/08/2007 | 31/03/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 - 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5024 Marliac Sud
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 854 €/m²
5003 La Chaumiere
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
5079 Plumauzel
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 124 200 €
- Prix/m²
- 1 161 €/m²
5039 La Chaumiere
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
5263 Cerezat
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 693 €/m²
5157 Puymanie
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
5131 Le Bourg
Local commercial- Date
- 04/10/2023
- Surface
- -
- Prix
- 1 597 €
- Prix/m²
- -
5151 Puymanie
Appartement- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 041 €/m²
5263 Cerezat
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
5134 Le Bourg
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5237 Marliac Sud
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
5102 Lidove
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 1 017 €/m²
5216 La Cabane Des Yeix
Maison- Date
- 20/01/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 165 400 €
- Prix/m²
- 2 954 €/m²
5258 Le Bourg
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
5258 Le Bourg
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
5263 Cerezat
Maison- Date
- 07/11/2022
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 903 €/m²
5158 Bois De Chevant
Maison- Date
- 21/07/2022
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 26 600 €
- Prix/m²
- 831 €/m²
5047 Bort
Maison- Date
- 10/06/2022
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
5047 Bort
Maison- Date
- 10/06/2022
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 98 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5025 Marliac Sud | 15/01/2025 | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 5024 Marliac Sud | 13/11/2024 | Maison | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 5003 La Chaumiere | 03/07/2024 | Maison | 50 m² | 23 000 € | 460 €/m² |
| 5079 Plumauzel | 28/03/2024 | Maison | 107 m² | 124 200 € | 1 161 €/m² |
| 5039 La Chaumiere | 27/12/2023 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 5263 Cerezat | 18/12/2023 | Maison | 96 m² | 162 500 € | 1 693 €/m² |
| 5157 Puymanie | 21/11/2023 | Maison | 75 m² | 69 000 € | 920 €/m² |
| 5131 Le Bourg | 04/10/2023 | Local commercial | - | 1 597 € | - |
| 5151 Puymanie | 29/08/2023 | Appartement | 98 m² | 102 000 € | 1 041 €/m² |
| 5263 Cerezat | 20/06/2023 | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 5134 Le Bourg | 28/04/2023 | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 5237 Marliac Sud | 31/03/2023 | Maison | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 5102 Lidove | 17/02/2023 | Maison | 60 m² | 61 000 € | 1 017 €/m² |
| 5216 La Cabane Des Yeix | 20/01/2023 | Maison | 56 m² | 165 400 € | 2 954 €/m² |
| 5258 Le Bourg | 29/12/2022 | Maison | 96 m² | 127 000 € | 1 323 €/m² |
| 5258 Le Bourg | 29/12/2022 | Maison | 96 m² | 127 000 € | 1 323 €/m² |
| 5263 Cerezat | 07/11/2022 | Maison | 144 m² | 130 000 € | 903 €/m² |
| 5158 Bois De Chevant | 21/07/2022 | Maison | 32 m² | 26 600 € | 831 €/m² |
| 5047 Bort | 10/06/2022 | Maison | 30 m² | 5 000 € | 167 €/m² |
| 5047 Bort | 10/06/2022 | Maison | 51 m² | 5 000 € | 98 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Salvadour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chevant
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 628 m²
Champs De Chevant
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 487 m²
Le Saut Du Loup
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 175 m²
Marliac Sud
3 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 346 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Combe Buffet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
La Cabane Des Yeix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chevant | 8 ventes | - | - | 4 628 m² |
| Champs De Chevant | 6 ventes | - | - | 5 487 m² |
| Le Saut Du Loup | 5 ventes | - | - | 3 175 m² |
| Marliac Sud | 3 ventes | 1 000 €/m² | - | 5 346 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 31 m² |
| Combe Buffet | 1 vente | - | - | 32 m² |
| La Cabane Des Yeix | 1 vente | - | - | 465 m² |
| La Riviere | 1 vente | - | - | 180 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Salvadour
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Salvadour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orliac-de-Bar
Prix moyen/m²
↑ +107.20%
1 678 €/m²
Données 2025
19390
256 habitants
1 vente
Beaumont
Prix moyen/m²
1 382 €/m²
Données 2025
19390
114 habitants
2 ventes
Seilhac
Prix moyen/m²
↑ +35.20%
1 700 €/m²
Données 2025
19700
1 805 habitants
21 ventes
Chamboulive
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 210 €/m²
Données 2025
19450
1 155 habitants
15 ventes
Bar
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
19800
311 habitants
6 ventes
Meyrignac-l'Église
Prix moyen/m²
727 €/m²
Données 2024
19800
64 habitants
1 vente
Saint-Augustin
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 216 €/m²
Données 2025
19390
427 habitants
5 ventes
Naves
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 167 €/m²
Données 2025
19460
2 281 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
1 983 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
45,3868, 1,7653
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Salvadour
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Salvadour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Salvadour compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Salvadour
1 200 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Salvadour
1 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Salvadour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Salvadour
8 rues de Saint-Salvadour ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Salvadour
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Salvadour :
Prix affiché (1 200 €/m²) :
1 200 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Salvadour
↑ +45.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Salvadour :
🏠 Maisons
6 ventes
1 200 €/m²
Prix moyen/m²