5686 Au Puy Des Horts
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Naves
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19146
2 281 habitants
62 hab./km²
↓ -18.90%
1 167 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Naves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 172 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Naves
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Naves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Naves.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
70,8%
25,0%
Maisons
17 ventes · 70,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Naves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.00%1 223 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 205 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -7.80%1 032 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 019 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -99.70%4 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Naves
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 223 €/m² 17 ventes | ↓ -20.00% | 1 032 €/m² 6 ventes | ↓ -7.80% | 4 €/m² 1 vente | ↓ -99.70% |
| 2024 | 1 528 €/m² 20 ventes | ↓ -5.80% | 1 119 €/m² 9 ventes | ↓ -3.50% | 1 299 €/m² 1 vente | ↑ +413.40% |
| 2023 | 1 622 €/m² 22 ventes | ↑ +16.10% | 1 160 €/m² 7 ventes | ↑ +13.80% | 253 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 398 €/m² 21 ventes | ↑ +3.10% | 1 020 €/m² 5 ventes | - | - | - |
| 2021 | 1 355 €/m² 26 ventes | ↑ +17.40% | - | - | 398 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 154 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Naves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 191 € de plus au m² que les appartements (1 223 €/m² contre 1 032 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 154 €/m² à 1 223 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 020 €/m² à 1 032 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 398 €/m² à 4 €/m², soit une variation de -99.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 99.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Naves
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Naves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 245 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 33 | 13% |
| B | 7 | 3% | 63 | 26% |
| C | 69 | 28% | 64 | 26% |
| D | 59 | 24% | 29 | 12% |
| E | 58 | 24% | 25 | 10% |
| F | 27 | 11% | 16 | 7% |
| G | 25 | 10% | 15 | 6% |
Risques naturels à Naves
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Inondation
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 - 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 19/10/1988 |
| Tempête | 19/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 19/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5686 Au Puy Des Horts
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
5141 A Lachaud
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 850 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 188 €/m²
12 Rue Des Arenes
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 177 950 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
12 Rue Des Arenes
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 177 950 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
6016 A La Conche
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 368 500 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
5251 Leyrat Bas
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 134 900 €
- Prix/m²
- 1 124 €/m²
8 Rue De L'Hotel De Ville
Appartement- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 130 €/m²
8 Rue De L'Hotel De Ville
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
5969 La Jarrige
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 5 320 000 €
- Prix/m²
- 55 417 €/m²
5971 Rue Des Huchiers
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 5 320 000 €
- Prix/m²
- 55 417 €/m²
5967 Rue Des Huchiers
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 5 320 000 €
- Prix/m²
- 54 845 €/m²
5970 Rue Des Huchiers
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 5 320 000 €
- Prix/m²
- 55 417 €/m²
5968 Rue Abbe Niel
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 5 320 000 €
- Prix/m²
- 55 417 €/m²
5317 Pont De Peyrelevade
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
5317 Pont De Peyrelevade
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 3 900 €/m²
5663 Leyrat Bas
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 636 €/m²
5663 Leyrat Bas
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 636 €/m²
20 Av Des Resistants
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 117 375 €
- Prix/m²
- 978 €/m²
20 Av Des Resistants
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 117 375 €
- Prix/m²
- 978 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5686 Au Puy Des Horts | 16/04/2025 | Maison | 82 m² | 118 000 € | 1 439 €/m² |
| 5686 Au Puy Des Horts | 16/04/2025 | Maison | 82 m² | 118 000 € | 1 439 €/m² |
| 5141 A Lachaud | 26/03/2025 | Local commercial | 850 m² | 160 000 € | 188 €/m² |
| 12 Rue Des Arenes | 17/02/2025 | Maison | 147 m² | 177 950 € | 1 211 €/m² |
| 12 Rue Des Arenes | 17/02/2025 | Maison | 147 m² | 177 950 € | 1 211 €/m² |
| 6016 A La Conche | 31/01/2025 | Maison | 161 m² | 368 500 € | 2 289 €/m² |
| 5251 Leyrat Bas | 10/01/2025 | Maison | 120 m² | 134 900 € | 1 124 €/m² |
| 8 Rue De L'Hotel De Ville | 09/01/2025 | Appartement | 46 m² | 52 000 € | 1 130 €/m² |
| 8 Rue De L'Hotel De Ville | 19/12/2024 | Appartement | 52 m² | 59 500 € | 1 144 €/m² |
| 5969 La Jarrige | 18/12/2024 | Maison | 96 m² | 5 320 000 € | 55 417 €/m² |
| 5971 Rue Des Huchiers | 18/12/2024 | Maison | 96 m² | 5 320 000 € | 55 417 €/m² |
| 5967 Rue Des Huchiers | 18/12/2024 | Maison | 97 m² | 5 320 000 € | 54 845 €/m² |
| 5970 Rue Des Huchiers | 18/12/2024 | Maison | 96 m² | 5 320 000 € | 55 417 €/m² |
| 5968 Rue Abbe Niel | 18/12/2024 | Maison | 96 m² | 5 320 000 € | 55 417 €/m² |
| 5317 Pont De Peyrelevade | 18/12/2024 | Appartement | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 5317 Pont De Peyrelevade | 18/12/2024 | Appartement | 20 m² | 78 000 € | 3 900 €/m² |
| 5663 Leyrat Bas | 20/11/2024 | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
| 5663 Leyrat Bas | 20/11/2024 | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
| 20 Av Des Resistants | 14/11/2024 | Maison | 120 m² | 117 375 € | 978 €/m² |
| 20 Av Des Resistants | 14/11/2024 | Maison | 120 m² | 117 375 € | 978 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Naves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Barbieres
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 539 m²
A La Conche
5 ventes- Prix m² maison
- 2 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Au Puy Des Horts
4 ventes- Prix m² maison
- 1 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 946 m²
Les Daraux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 557 m²
A Lachaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 106 m²
Peuch La Baye
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 947 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Leyrat Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 867 m²
Rue De L'Hotel De Ville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 130 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Arenes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 004 m²
Bois Bara
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Le Puy Brule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 742 m²
Leyrat Bas
1 vente- Prix m² maison
- 1 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 673 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Barbieres | 10 ventes | - | - | 4 539 m² |
| A La Conche | 5 ventes | 2 288 €/m² | - | 442 m² |
| Au Puy Des Horts | 4 ventes | 1 439 €/m² | - | 946 m² |
| Les Daraux | 4 ventes | - | - | 6 557 m² |
| A Lachaud | 3 ventes | - | - | 1 106 m² |
| Peuch La Baye | 3 ventes | - | - | 947 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 71 m² |
| Leyrat Haut | 2 ventes | - | - | 867 m² |
| Rue De L'Hotel De Ville | 2 ventes | - | 1 130 €/m² | - |
| Rue Des Arenes | 2 ventes | 1 210 €/m² | - | 1 004 m² |
| Bois Bara | 1 vente | - | - | 446 m² |
| Le Puy Brule | 1 vente | - | - | 1 742 m² |
| Leyrat Bas | 1 vente | 1 124 €/m² | - | 673 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Naves
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Naves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Angles-sur-Corrèze
Prix moyen/m²
2 035 €/m²
Données 2025
19000
125 habitants
1 vente
Tulle
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 005 €/m²
Données 2025
19000
13 401 habitants
207 ventes
Saint-Clément
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
1 382 €/m²
Données 2025
19700
1 386 habitants
14 ventes
Bar
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
19800
311 habitants
6 ventes
Saint-Mexant
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 576 €/m²
Données 2025
19330
1 330 habitants
14 ventes
Seilhac
Prix moyen/m²
↑ +35.20%
1 700 €/m²
Données 2025
19700
1 805 habitants
21 ventes
Gimel-les-Cascades
Prix moyen/m²
↑ +57.20%
1 735 €/m²
Données 2025
19800
755 habitants
3 ventes
Chanac-les-Mines
Prix moyen/m²
1 287 €/m²
Données 2025
19150
437 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
3 647 hectares
Densité :
62 hab./km²
Coordonnées :
45,3124, 1,7504
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Naves
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Naves compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Naves
1 167 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Naves
1 172 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Naves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Naves
13 rues de Naves ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Naves
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Naves :
Prix affiché (1 167 €/m²) :
1 167 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Naves
↓ -18.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Naves :
🏠 Maisons
17 ventes
1 223 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
1 032 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 €/m²
Prix moyen/m²