5800 Les Gouttettes
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Seilhac
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19255
1 805 habitants
70 hab./km²
↑ +35.20%
1 700 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 630 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Seilhac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seilhac.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
21 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.80%1 700 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 630 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
273 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
273 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seilhac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 700 €/m² 21 ventes | ↑ +30.80% | - | - | 273 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 300 €/m² 11 ventes | ↓ -16.20% | 893 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 552 €/m² 18 ventes | ↑ +7.30% | - | - | 350 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 446 €/m² 28 ventes | ↑ +0.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 439 €/m² 31 ventes | ↑ +49.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 960 €/m² 8 ventes | - | - | - | 500 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seilhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 807 € de plus au m² que les appartements (1 700 €/m² contre 893 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 960 €/m² à 1 700 €/m², soit une variation de +77.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 893 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 500 €/m² à 273 €/m², soit une variation de -45.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Seilhac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seilhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 262 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 5% |
| B | 6 | 2% | 69 | 26% |
| C | 17 | 6% | 38 | 15% |
| D | 107 | 41% | 79 | 30% |
| E | 70 | 27% | 25 | 10% |
| F | 30 | 11% | 24 | 9% |
| G | 32 | 12% | 13 | 5% |
Risques naturels à Seilhac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/08/2007 | 18/04/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 - 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 19/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 19/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1531 Rte Des Monedieres
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 522 €/m²
1531 Rte Des Monedieres
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
1 Rue De La Bregeade
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
37 Rue De Montargis
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 168 800 €
- Prix/m²
- 2 010 €/m²
2 Sen De L'Oiselou
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
44 Av De La Gare
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
76 Av Nationale
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 158 800 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
6 All Du Roitelet
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
6 All Du Roitelet
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
11 Rue De La Bregeade
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
6 All Des Ribieres
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
6 All Des Ribieres
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
13 Che Du Bois De L'Arche
Appartement- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
13 Che Du Bois De L'Arche
Appartement- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
16 Rue De L'Aiguillon
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5 Rte Du Puy Pinson
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
4 All Des Iris
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 134 400 €
- Prix/m²
- 1 445 €/m²
1 Rue De Montargis
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
1 Rue De Montargis
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 4 108 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5800 Les Gouttettes | 18/04/2025 | Local commercial | - | 47 000 € | - |
| 1531 Rte Des Monedieres | 18/04/2025 | Local commercial | 90 m² | 47 000 € | 522 €/m² |
| 1531 Rte Des Monedieres | 18/04/2025 | Maison | 32 m² | 47 000 € | 1 469 €/m² |
| 1 Rue De La Bregeade | 19/03/2025 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 37 Rue De Montargis | 07/03/2025 | Maison | 84 m² | 168 800 € | 2 010 €/m² |
| 2 Sen De L'Oiselou | 26/02/2025 | Maison | 97 m² | 142 000 € | 1 464 €/m² |
| 44 Av De La Gare | 11/02/2025 | Maison | 44 m² | 81 500 € | 1 852 €/m² |
| 76 Av Nationale | 04/02/2025 | Maison | 120 m² | 158 800 € | 1 323 €/m² |
| 6 All Du Roitelet | 13/01/2025 | Maison | 112 m² | 217 000 € | 1 938 €/m² |
| 6 All Du Roitelet | 13/01/2025 | Maison | 112 m² | 217 000 € | 1 938 €/m² |
| 11 Rue De La Bregeade | 19/12/2024 | Maison | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 6 All Des Ribieres | 14/11/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 All Des Ribieres | 14/11/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 Che Du Bois De L'Arche | 08/11/2024 | Appartement | 70 m² | 62 500 € | 893 €/m² |
| 13 Che Du Bois De L'Arche | 08/11/2024 | Appartement | 70 m² | 62 500 € | 893 €/m² |
| 16 Rue De L'Aiguillon | 08/10/2024 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 Rte Du Puy Pinson | 01/10/2024 | Maison | 168 m² | 120 000 € | 714 €/m² |
| 4 All Des Iris | 05/09/2024 | Maison | 93 m² | 134 400 € | 1 445 €/m² |
| 1 Rue De Montargis | 26/07/2024 | Maison | 130 m² | 152 000 € | 1 169 €/m² |
| 1 Rue De Montargis | 26/07/2024 | Maison | 37 m² | 152 000 € | 4 108 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pique Roche
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 502 m²
La Vergne
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 600 m²
Av Nationale
3 ventes- Prix m² maison
- 1 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Les Gouttettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 594 m²
All Du Roitelet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Av De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 1 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Les Majouffles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 461 m²
Pradel De L'Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 676 m²
Rte Des Monedieres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 699 m²
Sous La Meynardie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 539 m²
La Meynardie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 312 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 869 m²
Rue De La Bregeade
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Rue De Montargis
1 vente- Prix m² maison
- 2 009 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Sen De L'Oiselou
1 vente- Prix m² maison
- 1 463 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pique Roche | 10 ventes | - | - | 3 502 m² |
| La Vergne | 7 ventes | - | - | 12 600 m² |
| Av Nationale | 3 ventes | 1 323 €/m² | - | 342 m² |
| Les Gouttettes | 3 ventes | - | - | 1 594 m² |
| All Du Roitelet | 2 ventes | 1 937 €/m² | - | 666 m² |
| Av De La Gare | 2 ventes | 1 852 €/m² | - | 296 m² |
| La Gare | 2 ventes | - | - | 142 m² |
| Les Majouffles | 2 ventes | - | - | 4 461 m² |
| Pradel De L'Etang | 2 ventes | - | - | 10 676 m² |
| Rte Des Monedieres | 2 ventes | 1 468 €/m² | - | 699 m² |
| Sous La Meynardie | 2 ventes | - | - | 14 539 m² |
| La Meynardie | 1 vente | - | - | 2 312 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 869 m² |
| Rue De La Bregeade | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 64 m² |
| Rue De Montargis | 1 vente | 2 009 €/m² | - | 503 m² |
| Sen De L'Oiselou | 1 vente | 1 463 €/m² | - | 805 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Seilhac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Clément
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
1 382 €/m²
Données 2025
19700
1 386 habitants
14 ventes
Saint-Salvadour
Prix moyen/m²
↑ +45.50%
1 200 €/m²
Données 2025
19700
332 habitants
6 ventes
Saint-Jal
Prix moyen/m²
↓ -32.70%
997 €/m²
Données 2025
19700
594 habitants
8 ventes
Naves
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 167 €/m²
Données 2025
19460
2 281 habitants
23 ventes
Orliac-de-Bar
Prix moyen/m²
↑ +107.20%
1 678 €/m²
Données 2025
19390
256 habitants
1 vente
Chamboulive
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 210 €/m²
Données 2025
19450
1 155 habitants
15 ventes
Lagraulière
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 264 €/m²
Données 2025
19700
1 197 habitants
19 ventes
Bar
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
19800
311 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
2 550 hectares
Densité :
70 hab./km²
Coordonnées :
45,3658, 1,7179
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Seilhac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Seilhac compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Seilhac
1 700 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Seilhac
1 630 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Seilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Seilhac
16 rues de Seilhac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Seilhac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Seilhac :
Prix affiché (1 700 €/m²) :
1 700 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Seilhac
↑ +35.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Seilhac :
🏠 Maisons
21 ventes
1 700 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
273 €/m²
Prix moyen/m²