324 Rte De Lacoste
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dampniat
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19068
716 habitants
46 hab./km²
↓ -5.00%
1 654 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dampniat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 644 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dampniat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dampniat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dampniat.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,6%
15,4%
Maisons
11 ventes · 84,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 15,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dampniat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +28.40%1 689 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 465 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -62.00%1 634 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 634 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dampniat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 689 €/m² 11 ventes | ↑ +28.40% | 1 634 €/m² 2 ventes | ↓ -62.00% | - | - |
| 2024 | 1 316 €/m² 8 ventes | ↑ +45.00% | 4 300 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 908 €/m² 3 ventes | ↓ -55.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 058 €/m² 16 ventes | ↑ +9.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 879 €/m² 7 ventes | ↑ +138.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 787 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dampniat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 55 € de plus au m² que les appartements (1 689 €/m² contre 1 634 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 787 €/m² à 1 689 €/m², soit une variation de +114.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 300 €/m² à 1 634 €/m², soit une variation de -62.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 62 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dampniat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dampniat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 21 | 27% |
| B | 2 | 3% | 15 | 19% |
| C | 29 | 37% | 14 | 18% |
| D | 16 | 20% | 9 | 11% |
| E | 14 | 18% | 10 | 13% |
| F | 13 | 16% | 7 | 9% |
| G | 5 | 6% | 3 | 4% |
Risques naturels à Dampniat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Tulle - Brive. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Inondation
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 - 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
128 Imp Du Moulin Du Sapinier
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
128 Imp Du Moulin Du Sapinier
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
128 Imp Du Moulin Du Sapinier
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
5160 Taurisson
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
5160 Taurisson
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
64 Imp De La Senechale
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 169 500 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
43 Rte De La Vaurie
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
212 Rte De Lartier
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
8 Rte Du Bouscailloux
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
6 Rue De La Fontaine Du Puits
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
149 Imp De La Garenne
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 95 275 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
149 Imp De La Garenne
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 95 275 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
278 Rte De La Borie Basse
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 097 €/m²
11 Rue De La Fontaine Du Puits
Appartement- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 4 300 €/m²
5084 Lacoste
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5060 Chaumeil
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 62 700 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
5028 Rue Edouard Vialle
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 3 800 €
- Prix/m²
- 38 €/m²
5025 Le Bourg
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 402 €/m²
5369 La Francie
Maison- Date
- 06/04/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 324 Rte De Lacoste | 14/04/2025 | Maison | 85 m² | 62 000 € | 729 €/m² |
| 128 Imp Du Moulin Du Sapinier | 18/02/2025 | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 128 Imp Du Moulin Du Sapinier | 18/02/2025 | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 128 Imp Du Moulin Du Sapinier | 18/02/2025 | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 5160 Taurisson | 17/02/2025 | Maison | 160 m² | 225 000 € | 1 406 €/m² |
| 5160 Taurisson | 17/02/2025 | Maison | 160 m² | 225 000 € | 1 406 €/m² |
| 64 Imp De La Senechale | 24/01/2025 | Maison | 128 m² | 169 500 € | 1 324 €/m² |
| 43 Rte De La Vaurie | 30/12/2024 | Maison | 96 m² | 75 000 € | 781 €/m² |
| 212 Rte De Lartier | 29/08/2024 | Maison | 68 m² | 88 000 € | 1 294 €/m² |
| 8 Rte Du Bouscailloux | 10/07/2024 | Maison | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 6 Rue De La Fontaine Du Puits | 08/07/2024 | Maison | 52 m² | 99 000 € | 1 904 €/m² |
| 149 Imp De La Garenne | 04/07/2024 | Maison | 73 m² | 95 275 € | 1 305 €/m² |
| 149 Imp De La Garenne | 04/07/2024 | Maison | 73 m² | 95 275 € | 1 305 €/m² |
| 278 Rte De La Borie Basse | 14/06/2024 | Maison | 113 m² | 124 000 € | 1 097 €/m² |
| 11 Rue De La Fontaine Du Puits | 24/05/2024 | Appartement | 30 m² | 129 000 € | 4 300 €/m² |
| 5084 Lacoste | 07/03/2024 | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 5060 Chaumeil | 29/01/2024 | Maison | 31 m² | 62 700 € | 2 023 €/m² |
| 5028 Rue Edouard Vialle | 29/09/2023 | Maison | 100 m² | 3 800 € | 38 €/m² |
| 5025 Le Bourg | 09/05/2023 | Maison | 92 m² | 37 000 € | 402 €/m² |
| 5369 La Francie | 06/04/2023 | Maison | 127 m² | 290 000 € | 2 283 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dampniat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pras Del Rieux
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 813 m²
Taurisson
7 ventes- Prix m² maison
- 1 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Imp Du Moulin Du Sapinier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 307 €/m²
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Senechal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Au Sapinier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Rte De Lacoste
2 ventes- Prix m² maison
- 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 281 m²
Imp De La Senechale
1 vente- Prix m² maison
- 1 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
La Borie Haute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 360 m²
Lacoste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Las Saulas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 735 m²
Pra Lestrade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 839 m²
Reyjade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pras Del Rieux | 13 ventes | - | - | 3 813 m² |
| Taurisson | 7 ventes | 1 406 €/m² | - | 476 m² |
| Imp Du Moulin Du Sapinier | 3 ventes | - | 2 307 €/m² | 755 m² |
| Senechal | 3 ventes | - | - | 315 m² |
| Au Sapinier | 2 ventes | - | - | 87 m² |
| Rte De Lacoste | 2 ventes | 729 €/m² | - | 281 m² |
| Imp De La Senechale | 1 vente | 1 324 €/m² | - | 276 m² |
| La Borie Haute | 1 vente | - | - | 3 360 m² |
| Lacoste | 1 vente | - | - | 680 m² |
| Las Saulas | 1 vente | - | - | 14 735 m² |
| Pra Lestrade | 1 vente | - | - | 8 839 m² |
| Reyjade | 1 vente | - | - | 1 040 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dampniat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dampniat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-aux-Brocs
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
2 074 €/m²
Données 2025
19360
448 habitants
4 ventes
Albignac
Prix moyen/m²
1 810 €/m²
Données 2024
19190
236 habitants
4 ventes
Malemort
Prix moyen/m²
↑ +38.80%
2 549 €/m²
Données 2025
19360
8 239 habitants
141 ventes
Lanteuil
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 491 €/m²
Données 2025
19190
517 habitants
4 ventes
Palazinges
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 776 €/m²
Données 2025
19190
162 habitants
1 vente
Aubazines
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 866 €/m²
Données 2025
19190
856 habitants
5 ventes
Cosnac
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 072 €/m²
Données 2025
19360
3 044 habitants
25 ventes
Saint-Hilaire-Peyroux
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
1 673 €/m²
Données 2025
19560
974 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
1 544 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
45,1584, 1,6362
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dampniat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dampniat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dampniat compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dampniat
1 654 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dampniat
1 644 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dampniat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dampniat
12 rues de Dampniat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dampniat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dampniat :
Prix affiché (1 654 €/m²) :
1 654 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dampniat
↓ -5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dampniat :
🏠 Maisons
11 ventes
1 689 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 634 €/m²
Prix moyen/m²