134 Rte De La Tronche
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 038 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Albignac
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19003
236 habitants
23 hab./km²
1 810 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Albignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
1 978 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à Albignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Albignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Albignac.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Albignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 810 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 978 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Albignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 810 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 2 070 €/m² 3 ventes | ↑ +34.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 537 €/m² 3 ventes | ↓ -17.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 851 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Albignac entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 851 €/m² à 1 810 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Albignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Albignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 4% |
| B | 1 | 4% | 9 | 35% |
| C | 2 | 8% | 6 | 23% |
| D | 7 | 27% | 2 | 8% |
| E | 10 | 38% | 6 | 23% |
| F | 3 | 12% | 2 | 8% |
| G | 3 | 12% | 0 | 0% |
Risques naturels à Albignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 - 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2377 Rte De La Gare D Aubazine
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 121 250 €
- Prix/m²
- 2 332 €/m²
2377 Rte De La Gare D Aubazine
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 121 250 €
- Prix/m²
- 2 332 €/m²
2377 Rte De La Gare D Aubazine
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 121 250 €
- Prix/m²
- 2 332 €/m²
1638 Rte De La Tronche
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 230 100 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
1638 Rte De La Tronche
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 230 100 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
4580 Rte Du Viallard
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 951 €/m²
38 Rte Du Coiroux
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
38 Rte Du Coiroux
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
14 Pas Du Charrierou
Maison- Date
- 20/10/2022
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 220 310 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
301 Rte De Bayle
Maison- Date
- 19/05/2022
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 166 472 €
- Prix/m²
- 2 413 €/m²
118 Imp Flaugeat Bas
Appartement- Date
- 11/05/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 241 683 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
118 Imp Flaugeat Bas
Appartement- Date
- 11/05/2022
- Surface
- 265 m²
- Prix
- 241 683 €
- Prix/m²
- 912 €/m²
118 Imp Flaugeat Bas
Appartement- Date
- 11/05/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 241 683 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
118 Imp Flaugeat Bas
Appartement- Date
- 11/05/2022
- Surface
- 265 m²
- Prix
- 241 683 €
- Prix/m²
- 912 €/m²
5013 Le Bourg
Maison- Date
- 10/08/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 945 €/m²
5144 Pierrefiche
Maison- Date
- 22/06/2021
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
5144 Pierrefiche
Maison- Date
- 22/06/2021
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
5112 Lauzelou
Maison- Date
- 23/04/2021
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
5112 Lauzelou
Maison- Date
- 23/04/2021
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 134 Rte De La Tronche | 30/10/2024 | Maison | 130 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² |
| 2377 Rte De La Gare D Aubazine | 29/07/2024 | Maison | 52 m² | 121 250 € | 2 332 €/m² |
| 2377 Rte De La Gare D Aubazine | 29/07/2024 | Maison | 52 m² | 121 250 € | 2 332 €/m² |
| 2377 Rte De La Gare D Aubazine | 29/07/2024 | Maison | 52 m² | 121 250 € | 2 332 €/m² |
| 1638 Rte De La Tronche | 07/05/2024 | Maison | 120 m² | 230 100 € | 1 918 €/m² |
| 1638 Rte De La Tronche | 07/05/2024 | Maison | 120 m² | 230 100 € | 1 918 €/m² |
| 4580 Rte Du Viallard | 05/03/2024 | Maison | 205 m² | 195 000 € | 951 €/m² |
| 38 Rte Du Coiroux | 28/10/2022 | Maison | 68 m² | 92 000 € | 1 353 €/m² |
| 38 Rte Du Coiroux | 28/10/2022 | Maison | 68 m² | 92 000 € | 1 353 €/m² |
| 14 Pas Du Charrierou | 20/10/2022 | Maison | 105 m² | 220 310 € | 2 098 €/m² |
| 301 Rte De Bayle | 19/05/2022 | Maison | 69 m² | 166 472 € | 2 413 €/m² |
| 118 Imp Flaugeat Bas | 11/05/2022 | Appartement | 80 m² | 241 683 € | 3 021 €/m² |
| 118 Imp Flaugeat Bas | 11/05/2022 | Appartement | 265 m² | 241 683 € | 912 €/m² |
| 118 Imp Flaugeat Bas | 11/05/2022 | Appartement | 80 m² | 241 683 € | 3 021 €/m² |
| 118 Imp Flaugeat Bas | 11/05/2022 | Appartement | 265 m² | 241 683 € | 912 €/m² |
| 5013 Le Bourg | 10/08/2021 | Maison | 110 m² | 104 000 € | 945 €/m² |
| 5144 Pierrefiche | 22/06/2021 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 5144 Pierrefiche | 22/06/2021 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 5112 Lauzelou | 23/04/2021 | Maison | 180 m² | 290 000 € | 1 611 €/m² |
| 5112 Lauzelou | 23/04/2021 | Maison | 180 m² | 290 000 € | 1 611 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Albignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Riviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
La Tronche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Ombinat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 895 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Riviere | 2 ventes | - | - | 322 m² |
| La Tronche | 2 ventes | - | - | 575 m² |
| Ombinat | 2 ventes | - | - | 5 895 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Albignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Albignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Palazinges
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 776 €/m²
Données 2025
19190
162 habitants
1 vente
Dampniat
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 654 €/m²
Données 2025
19360
716 habitants
13 ventes
Beynat
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 163 €/m²
Données 2025
19190
1 318 habitants
21 ventes
La Chapelle-aux-Brocs
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
2 074 €/m²
Données 2025
19360
448 habitants
4 ventes
Lanteuil
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 491 €/m²
Données 2025
19190
517 habitants
4 ventes
Aubazines
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 866 €/m²
Données 2025
19190
856 habitants
5 ventes
Le Chastang
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 110 €/m²
Données 2025
19190
349 habitants
2 ventes
Lagleygeolle
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 781 €/m²
Données 2025
19500
225 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
984 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
45,1471, 1,6795
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Albignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Albignac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Albignac
1 810 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Albignac
1 978 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Albignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Albignac
3 rues de Albignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Albignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Albignac :
Prix affiché (1 810 €/m²) :
1 810 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Albignac :
🏠 Maisons
4 ventes
1 810 €/m²
Prix moyen/m²