Que signifient les données DVF pour Champagnac-la-Noaille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnac-la-Noaille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagnac-la-Noaille compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagnac-la-Noaille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagnac-la-Noaille, le prix moyen est de 1 087 €/m² et le prix médian de 1 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagnac-la-Noaille n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagnac-la-Noaille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Champagnac-la-Noaille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagnac-la-Noaille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagnac-la-Noaille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagnac-la-Noaille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagnac-la-Noaille au prix de 1 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagnac-la-Noaille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagnac-la-Noaille entre 2024 et 2025 est de -49.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagnac-la-Noaille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagnac-la-Noaille, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 087 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champagnac-la-Noaille

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19039 237 habitants 9 hab./km²

↓ -49.60%

1 087 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagnac-la-Noaille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 042 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagnac-la-Noaille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagnac-la-Noaille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagnac-la-Noaille.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagnac-la-Noaille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.60%

1 087 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 042 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagnac-la-Noaille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 087 €/m² 6 ventes	↓ -49.60%	-	-	-	-
2024	2 156 €/m² 2 ventes	↑ +31.90%	-	-	-	-
2023	1 635 €/m² 5 ventes	↓ -4.60%	-	-	-	-
2022	1 713 €/m² 9 ventes	↑ +141.90%	-	-	-	-
2021	708 €/m² 1 vente	↓ -45.70%	-	-	-	-
2020	1 303 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagnac-la-Noaille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 303 €/m² à 1 087 €/m², soit une variation de -16.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 49.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champagnac-la-Noaille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagnac-la-Noaille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	0	0%	12	32%
C	4	11%	9	24%
D	5	13%	5	13%
E	10	26%	1	3%
F	6	16%	3	8%
G	13	34%	6	16%

Risques naturels à Champagnac-la-Noaille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 846 €/m²

4 Rue Du Docteur Farniere

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

7 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

7 Lalle

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: 272 450 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

2 La Vialatte Basse

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 84 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

8 Rue Des Sources

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 38 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

11 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 262 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

7 Sevezergue

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 157 m²
Prix: 218 600 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

5209 Lalle

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 21 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 16 190 €/m²

5209 Lalle

Local commercial

Date: 30/05/2023
Surface: 6 000 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 57 €/m²

5209 Lalle

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 21 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 16 190 €/m²

5209 Lalle

Local commercial

Date: 30/05/2023
Surface: 6 000 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 57 €/m²

6 Lalle

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 150 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

6 Lalle

Local commercial

Date: 30/05/2023
Surface: 231 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 472 €/m²

4 La Vialatte Basse

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 65 m²
Prix: 175 800 €
Prix/m²: 2 705 €/m²

23 Rue Jean Baptiste Dumond

Maison

Date: 26/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

11 Rue Du Puy Des Esclos

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 52 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

1 Che Du Coudert

Maison

Date: 26/11/2022
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

1 Che Du Coudert

Maison

Date: 26/11/2022
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

37 Rue Jean Baptiste Dumond

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 83 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp De La Fontaine	10/01/2025	Maison	68 m²	57 500 €	846 €/m²
4 Rue Du Docteur Farniere	06/01/2025	Maison	109 m²	154 000 €	1 413 €/m²
7 Imp De La Fontaine	28/06/2024	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
7 Lalle	29/03/2024	Maison	130 m²	272 450 €	2 096 €/m²
2 La Vialatte Basse	27/10/2023	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
8 Rue Des Sources	19/09/2023	Maison	38 m²	57 000 €	1 500 €/m²
11 Rue De La Chapelle	11/07/2023	Maison	262 m²	285 000 €	1 088 €/m²
7 Sevezergue	14/06/2023	Maison	157 m²	218 600 €	1 392 €/m²
5209 Lalle	30/05/2023	Maison	21 m²	340 000 €	16 190 €/m²
5209 Lalle	30/05/2023	Local commercial	6 000 m²	340 000 €	57 €/m²
5209 Lalle	30/05/2023	Maison	21 m²	340 000 €	16 190 €/m²
5209 Lalle	30/05/2023	Local commercial	6 000 m²	340 000 €	57 €/m²
6 Lalle	30/05/2023	Maison	150 m²	340 000 €	2 267 €/m²
6 Lalle	30/05/2023	Local commercial	231 m²	340 000 €	1 472 €/m²
4 La Vialatte Basse	07/02/2023	Maison	65 m²	175 800 €	2 705 €/m²
23 Rue Jean Baptiste Dumond	26/12/2022	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
11 Rue Du Puy Des Esclos	15/12/2022	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
1 Che Du Coudert	26/11/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
1 Che Du Coudert	26/11/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
37 Rue Jean Baptiste Dumond	10/11/2022	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagnac-la-Noaille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Granges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Rue Du Docteur Farniere

2 ventes

Prix m² maison: 1 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

Au Feyt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Imp De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 845 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Puy Des Esclos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 480 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Granges	2 ventes	-	-	476 m²
Rue Du Docteur Farniere	2 ventes	1 412 €/m²	-	194 m²
Au Feyt	1 vente	-	-	47 m²
Imp De La Fontaine	1 vente	845 €/m²	-	172 m²
Puy Des Esclos	1 vente	-	-	16 480 m²