Prix immobilier et DVF pour Brive-la-Gaillarde

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19031 47 095 habitants 968 hab./km²
↑ +1.30%
1 957 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brive-la-Gaillarde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 952 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
889
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brive-la-Gaillarde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brive-la-Gaillarde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brive-la-Gaillarde.

Répartition des ventes par type de bien

936 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

427 ventes · 45,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

462 ventes · 49,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

47 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (427 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brive-la-Gaillarde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 043 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 062 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (462 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

1 867 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 806 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (47 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

868 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

906 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brive-la-Gaillarde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 043 €/m² 427 ventes ↑ +4.80% 1 867 €/m² 462 ventes ↓ -1.80% 868 €/m² 47 ventes ↓ -18.80%
2024 1 950 €/m² 392 ventes ↓ -3.90% 1 902 €/m² 399 ventes ↑ +2.10% 1 069 €/m² 41 ventes ↑ +1.30%
2023 2 030 €/m² 437 ventes ↑ +2.30% 1 863 €/m² 399 ventes ↑ +4.70% 1 055 €/m² 44 ventes ↓ -13.80%
2022 1 983 €/m² 474 ventes ↑ +5.00% 1 779 €/m² 505 ventes ↑ +15.40% 1 224 €/m² 49 ventes ↑ +23.80%
2021 1 888 €/m² 476 ventes ↑ +6.80% 1 542 €/m² 447 ventes ↑ +1.00% 989 €/m² 61 ventes ↑ +15.60%
2020 1 768 €/m² 245 ventes - 1 527 €/m² 226 ventes - 856 €/m² 33 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brive-la-Gaillarde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 176 € de plus au m² que les appartements (2 043 €/m² contre 1 867 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 768 €/m² à 2 043 €/m², soit une variation de +15.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 527 €/m² à 1 867 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 856 €/m² à 868 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brive-la-Gaillarde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brive-la-Gaillarde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 815 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 76 1% 1 830 14%
B 437 3% 2 502 20%
C 3 739 29% 2 653 21%
D 4 373 34% 2 812 22%
E 2 630 21% 1 903 15%
F 1 098 9% 873 7%
G 462 4% 242 2%

Risques naturels à Brive-la-Gaillarde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Tulle - Brive. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

17

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

  • Inondation
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 31/12/2024 - 30/12/2025 11/06/2026
Sécheresse 01/07/2022 - 31/12/2022 22/07/2023
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 18/05/2021
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 29/04/2020
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/06/2018 17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/06/2016 24/03/2017
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/07/2010 02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/07/2001 - 06/07/2001 06/08/2001
DICRIM disponible (2023) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Bd Voltaire

Local commercial
Date
20/06/2025
Surface
219 m²
Prix
340 880 €
Prix/m²
1 557 €/m²

13 Groupe Hab Mon Toit

Maison
Date
18/06/2025
Surface
108 m²
Prix
137 500 €
Prix/m²
1 273 €/m²

5 Prom Des Tilleuls

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
70 m²
Prix
152 000 €
Prix/m²
2 171 €/m²

43 Che De Bassaler

Maison
Date
18/06/2025
Surface
131 m²
Prix
345 000 €
Prix/m²
2 634 €/m²

70 Av Abbe Jean Alvitre

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
49 m²
Prix
104 000 €
Prix/m²
2 122 €/m²

8 Av Mal Bugeaud

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
83 m²
Prix
183 500 €
Prix/m²
2 211 €/m²

10 Rue Cecile Marbeau

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
52 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
4 327 €/m²

10 Rue Cecile Marbeau

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
55 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
4 091 €/m²

10 Rue Cecile Marbeau

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
35 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
6 429 €/m²

27 Av Alfred De Musset

Appartement
Date
06/05/2025
Surface
27 m²
Prix
54 000 €
Prix/m²
2 000 €/m²

114 Av Jacques Et B Chirac

Maison
Date
05/05/2025
Surface
91 m²
Prix
156 000 €
Prix/m²
1 714 €/m²

7 Av Pdt Roosevelt

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
44 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
2 159 €/m²

8 Rue Fernand Delmas

Appartement
Date
28/04/2025
Surface
34 m²
Prix
83 000 €
Prix/m²
2 441 €/m²

5 Rue Du Puits

Maison
Date
25/04/2025
Surface
94 m²
Prix
228 000 €
Prix/m²
2 426 €/m²

12 Rue Danton

Maison
Date
25/04/2025
Surface
98 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
1 735 €/m²

83 Av Abbe Jean Alvitre

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
45 m²
Prix
2 000 €
Prix/m²
44 €/m²

83 Av Abbe Jean Alvitre

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
72 m²
Prix
2 000 €
Prix/m²
28 €/m²

83 Av Abbe Jean Alvitre

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
54 m²
Prix
2 000 €
Prix/m²
37 €/m²

83 Av Abbe Jean Alvitre

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
45 m²
Prix
2 000 €
Prix/m²
44 €/m²

83 Av Abbe Jean Alvitre

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
54 m²
Prix
2 000 €
Prix/m²
37 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brive-la-Gaillarde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Abbe Jean Alvitre

67 ventes
Prix m² maison
960 €/m²
Prix m² appartement
183 €/m²
Surface terrain moy.
226 m²

Rue Gasperi

50 ventes
Prix m² maison
2 055 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
397 m²

Av Alsace Lorraine

30 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 458 €/m²
Surface terrain moy.
397 m²

Imp Maillard

26 ventes
Prix m² maison
3 392 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
374 m²

Bd Henri De Jouvenel

23 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
15 146 €/m²
Surface terrain moy.
767 m²

Av Pdt Roosevelt

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 566 €/m²
Surface terrain moy.
425 m²

Av Leon Blum

16 ventes
Prix m² maison
1 739 €/m²
Prix m² appartement
6 850 €/m²
Surface terrain moy.
202 m²

Av Jean Jaures

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 094 €/m²
Surface terrain moy.
277 m²

Rue La Fontaine

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 936 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Romain Rolland

14 ventes
Prix m² maison
1 726 €/m²
Prix m² appartement
2 386 €/m²
Surface terrain moy.
360 m²

Av Michel Labrousse

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 101 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prom Des Tilleuls

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 394 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Alfred De Musset

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 033 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Maillard

12 ventes
Prix m² maison
1 714 €/m²
Prix m² appartement
2 385 €/m²
Surface terrain moy.
341 m²

Av Du 11 Novembre 1918

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 944 €/m²
Surface terrain moy.
178 m²

Av Emile Zola

10 ventes
Prix m² maison
1 500 €/m²
Prix m² appartement
2 144 €/m²
Surface terrain moy.
183 m²

Av Ribot

10 ventes
Prix m² maison
3 235 €/m²
Prix m² appartement
1 606 €/m²
Surface terrain moy.
258 m²

Rue Cecile Marbeau

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 948 €/m²
Surface terrain moy.
153 m²

Av Turgot

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 210 €/m²
Surface terrain moy.
210 m²

Rue Col Bial

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 077 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Correze

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 463 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Beau Vallon

9 ventes
Prix m² maison
1 883 €/m²
Prix m² appartement
2 846 €/m²
Surface terrain moy.
925 m²

Rue Louis Mie

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 844 €/m²
Surface terrain moy.
157 m²

Av Edouard Herriot

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 859 €/m²
Surface terrain moy.
228 m²

Bd Roger Combe

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 763 €/m²
Surface terrain moy.
1 210 m²

Prix de l'immobilier autour de Brive-la-Gaillarde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brive-la-Gaillarde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Corrèze (19)
Surface : 4 865 hectares
Densité : 968 hab./km²
Coordonnées : 45,1450, 1,5144

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Brive-la-Gaillarde

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Brive-la-Gaillarde

Trouvez des réponses aux questions fréquentes