8 Montseger
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Val des Vignes
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16175
1 352 habitants
26 hab./km²
↓ -6.90%
1 474 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val des Vignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 555 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Val des Vignes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val des Vignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val des Vignes.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val des Vignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%1 474 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 555 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val des Vignes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 474 €/m² 11 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 583 €/m² 6 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 560 €/m² 6 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 604 €/m² 12 ventes | ↑ +19.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 342 €/m² 17 ventes | ↑ +76.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 759 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val des Vignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 759 €/m² à 1 474 €/m², soit une variation de +94.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Val des Vignes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val des Vignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 25 | 23% |
| B | 7 | 7% | 46 | 43% |
| C | 26 | 24% | 13 | 12% |
| D | 45 | 42% | 11 | 10% |
| E | 15 | 14% | 5 | 5% |
| F | 7 | 7% | 5 | 5% |
| G | 4 | 4% | 2 | 2% |
Risques naturels à Val des Vignes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 | 24/09/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 01/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2009 | 16/10/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/04/1986 - 29/04/1986 | 30/07/1986 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2001 Petignac
Local commercial- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 284 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 194 €/m²
9 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 217 €/m²
6 Che De Saint Simon
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 794 €/m²
2 La Vozelle
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 250 294 €
- Prix/m²
- 5 562 €/m²
2 La Vozelle
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 250 294 €
- Prix/m²
- 3 576 €/m²
5024 Les Ouvrards
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
7 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
5 Les Libertes
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 149 500 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
2 La Bercerie
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
2 La Bercerie
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
2 Rue De La Renardiere
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
12 Che Neil
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 2 792 €/m²
1 Moulin Des Geais
Local commercial- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 500 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 40 €/m²
1 Moulin Des Geais
Local commercial- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 500 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 40 €/m²
3 Moulin Des Geais
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 192 €/m²
2 Rue Andre Baraud
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
5 Rue De La Marguerie
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
8 Rue Du Pommier
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 417 €/m²
14 Rue De La Marguerie
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Montseger | 14/05/2025 | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 2001 Petignac | 19/03/2025 | Local commercial | 284 m² | 55 000 € | 194 €/m² |
| 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 20/02/2025 | Maison | 115 m² | 140 000 € | 1 217 €/m² |
| 6 Che De Saint Simon | 18/02/2025 | Maison | 136 m² | 108 000 € | 794 €/m² |
| 2 La Vozelle | 30/12/2024 | Maison | 45 m² | 250 294 € | 5 562 €/m² |
| 2 La Vozelle | 30/12/2024 | Maison | 70 m² | 250 294 € | 3 576 €/m² |
| 5024 Les Ouvrards | 22/08/2024 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 16/05/2024 | Maison | 120 m² | 85 000 € | 708 €/m² |
| 5 Les Libertes | 06/05/2024 | Maison | 96 m² | 149 500 € | 1 557 €/m² |
| 2 La Bercerie | 11/04/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 2 La Bercerie | 11/04/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 2 Rue De La Renardiere | 29/02/2024 | Maison | 138 m² | 239 000 € | 1 732 €/m² |
| 12 Che Neil | 13/02/2024 | Maison | 60 m² | 167 500 € | 2 792 €/m² |
| 1 Moulin Des Geais | 20/10/2023 | Local commercial | 500 m² | 20 000 € | 40 €/m² |
| 1 Moulin Des Geais | 20/10/2023 | Local commercial | 500 m² | 20 000 € | 40 €/m² |
| 3 Moulin Des Geais | 20/10/2023 | Maison | 104 m² | 20 000 € | 192 €/m² |
| 2 Rue Andre Baraud | 16/10/2023 | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 5 Rue De La Marguerie | 29/09/2023 | Maison | 109 m² | 195 000 € | 1 789 €/m² |
| 8 Rue Du Pommier | 21/09/2023 | Maison | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 14 Rue De La Marguerie | 11/09/2023 | Maison | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val des Vignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Combe Des Murailles Et Gro
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 271 m²
Le Larcit Et Le Pre De La
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 769 m²
Bois Beaussez
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 926 m²
Coteaux De Puits Lane
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 607 m²
La Motte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 105 m²
Le Bourg Jurignac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Montseger
2 ventes- Prix m² maison
- 1 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Pre De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Che De Saint Simon
1 vente- Prix m² maison
- 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Combe D Arnaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 775 m²
Le Maine Large
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 419 m²
Les Doucets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Les Grandes Pieces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Petignac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Riviere De L Ecly Mainfond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
Rue Du 19 Mars 1962
1 vente- Prix m² maison
- 1 217 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 168 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Combe Des Murailles Et Gro | 12 ventes | - | - | 9 271 m² |
| Le Larcit Et Le Pre De La | 8 ventes | - | - | 1 769 m² |
| Bois Beaussez | 5 ventes | - | - | 6 926 m² |
| Coteaux De Puits Lane | 3 ventes | - | - | 4 607 m² |
| La Motte | 2 ventes | - | - | 6 105 m² |
| Le Bourg Jurignac | 2 ventes | - | - | 144 m² |
| Montseger | 2 ventes | 1 884 €/m² | - | 366 m² |
| Pre De La Fontaine | 2 ventes | - | - | 296 m² |
| Che De Saint Simon | 1 vente | 794 €/m² | - | 1 060 m² |
| Combe D Arnaud | 1 vente | - | - | 8 775 m² |
| Le Maine Large | 1 vente | - | - | 7 419 m² |
| Les Doucets | 1 vente | - | - | 440 m² |
| Les Grandes Pieces | 1 vente | - | - | 457 m² |
| Petignac | 1 vente | - | - | 310 m² |
| Riviere De L Ecly Mainfond | 1 vente | - | - | 1 120 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 vente | 1 217 €/m² | - | 1 168 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Val des Vignes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val des Vignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Étriac
Prix moyen/m²
↓ -88.90%
168 €/m²
Données 2024
16250
206 habitants
1 vente
Ladiville
Prix moyen/m²
1 464 €/m²
Données 2025
16120
135 habitants
2 ventes
Angeduc
Prix moyen/m²
↑ +41.40%
1 582 €/m²
Données 2023
16300
145 habitants
1 vente
Champagne-Vigny
Prix moyen/m²
1 376 €/m²
Données 2025
16250
234 habitants
2 ventes
Coteaux-du-Blanzacais
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
812 €/m²
Données 2025
16250
1 013 habitants
14 ventes
Vignolles
Prix moyen/m²
↓ -99.20%
12 €/m²
Données 2024
16300
170 habitants
1 vente
Birac
Prix moyen/m²
↓ -45.00%
806 €/m²
Données 2025
16120
374 habitants
1 vente
Saint-Bonnet
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
1 517 €/m²
Données 2025
16300
409 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
5 098 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
45,5065, -0,0142
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Val des Vignes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val des Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val des Vignes compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val des Vignes
1 474 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val des Vignes
1 555 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val des Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val des Vignes
16 rues de Val des Vignes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val des Vignes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val des Vignes :
Prix affiché (1 474 €/m²) :
1 474 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 474 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val des Vignes
↓ -6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val des Vignes :
🏠 Maisons
11 ventes
1 474 €/m²
Prix moyen/m²