Que signifient les données DVF pour Ladiville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ladiville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ladiville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ladiville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ladiville, le prix moyen est de 1 464 €/m² et le prix médian de 1 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ladiville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ladiville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ladiville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ladiville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ladiville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ladiville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ladiville au prix de 1 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ladiville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ladiville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ladiville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 464 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ladiville

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16177 135 habitants 18 hab./km²

1 464 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ladiville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 464 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ladiville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ladiville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ladiville.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ladiville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 464 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 464 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ladiville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 464 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 366 €/m² 3 ventes	↑ +48.20%	-	-	-	-
2022	922 €/m² 3 ventes	↓ -42.30%	-	-	-	-
2021	1 597 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ladiville entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 597 €/m² à 1 464 €/m², soit une variation de -8.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ladiville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ladiville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	20%
B	1	7%	6	40%
C	4	27%	1	7%
D	3	20%	0	0%
E	3	20%	2	13%
F	2	13%	2	13%
G	2	13%	1	7%

Risques naturels à Ladiville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/04/1986 - 29/04/1986	30/07/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Imp Du Cedre

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 241 m²
Prix: 205 650 €
Prix/m²: 853 €/m²

7 Rte De Challignac

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 180 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 944 €/m²

6 Rue Saint Martin

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 109 m²
Prix: 366 700 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

6 Rue Saint Martin

Local commercial

Date: 28/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 366 700 €
Prix/m²: 2 821 €/m²

9 Rue Saint Martin

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 81 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

9 Rte De Challignac

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

2 Rte De Challignac

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 112 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

2 Rte De Challignac

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 112 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

1 Rte Des Puits

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 72 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 764 €/m²

5 Rte De Challignac

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 83 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 843 €/m²

1 Rte Des Puits

Maison

Date: 26/02/2021
Surface: 72 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Cedre	12/05/2025	Maison	241 m²	205 650 €	853 €/m²
7 Rte De Challignac	27/09/2023	Maison	180 m²	170 000 €	944 €/m²
6 Rue Saint Martin	28/07/2023	Maison	109 m²	366 700 €	3 364 €/m²
6 Rue Saint Martin	28/07/2023	Local commercial	130 m²	366 700 €	2 821 €/m²
9 Rue Saint Martin	20/07/2023	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
9 Rte De Challignac	29/06/2023	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
2 Rte De Challignac	15/12/2022	Maison	112 m²	116 500 €	1 040 €/m²
2 Rte De Challignac	15/12/2022	Maison	112 m²	116 500 €	1 040 €/m²
1 Rte Des Puits	07/07/2022	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
5 Rte De Challignac	01/07/2022	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
1 Rte Des Puits	26/02/2021	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ladiville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Du Cedre

3 ventes

Prix m² maison: 853 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 967 m²

Le Cerclet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Chez Plenet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 960 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Cedre	3 ventes	853 €/m²	-	1 967 m²
Le Cerclet	2 ventes	-	-	495 m²
Chez Plenet	1 vente	-	-	4 960 m²

Prix de l'immobilier autour de Ladiville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ladiville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km