Que signifient les données DVF pour Challignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challignac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challignac, le prix moyen est de 1 490 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Challignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Challignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challignac au prix de 1 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challignac entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challignac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 490 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Challignac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16074 335 habitants 25 hab./km²

↑ +7.10%

1 490 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Challignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Challignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Challignac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Challignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

1 490 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Challignac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 490 €/m² 4 ventes	↑ +7.10%	-	-	-	-
2024	1 390 €/m² 2 ventes	↓ -6.80%	-	-	-	-
2023	1 491 €/m² 3 ventes	↓ -10.70%	-	-	-	-
2022	1 669 €/m² 3 ventes	↑ +100.30%	-	-	-	-
2021	834 €/m² 7 ventes	↓ -7.60%	-	-	-	-
2020	902 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Challignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 902 €/m² à 1 490 €/m², soit une variation de +65.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Challignac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Challignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	5	17%
B	3	10%	7	23%
C	3	10%	2	7%
D	11	37%	8	27%
E	8	27%	5	17%
G	4	13%	3	10%

Risques naturels à Challignac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Che De Chez Abran

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 166 m²
Prix: 135 500 €
Prix/m²: 816 €/m²

10 Che De Chez Abran

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 135 500 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

2 Imp De La Forge

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 165 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

11 Rte De La Montagne

Local commercial

Date: 08/04/2024
Surface: 430 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 35 €/m²

6 All Du Bois

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 118 250 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

6 All Du Bois

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 118 250 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

4 Che De Chez Tetaud

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 140 m²
Prix: 282 900 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

1 Che Du Barillet

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 71 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

1 Che Du Barillet

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 71 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

8 Rte De Vignolles

Maison

Date: 04/03/2023
Surface: 154 m²
Prix: 128 270 €
Prix/m²: 833 €/m²

8 Rte De Chez Tableau

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 95 m²
Prix: 132 050 €
Prix/m²: 1 390 €/m²

21 Rte De Cureton

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 180 m²
Prix: 396 450 €
Prix/m²: 2 202 €/m²

1 Che Du Moulin

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 200 m²
Prix: 283 300 €
Prix/m²: 1 416 €/m²

7 Rte De La Maury

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 132 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

8 Rte De La Maury

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 174 m²
Prix: 128 500 €
Prix/m²: 739 €/m²

7 Che De Chez Nadeau

Maison

Date: 27/07/2021
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

4 Che De Chez Tetaud

Maison

Date: 31/05/2021
Surface: 140 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

14 Rte Du Beau

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 190 m²
Prix: 242 465 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

14 Rte Du Beau

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 190 m²
Prix: 242 465 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

10 Che De Durassier

Maison

Date: 23/04/2021
Surface: 150 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De Chez Abran	30/01/2025	Maison	166 m²	135 500 €	816 €/m²
10 Che De Chez Abran	30/01/2025	Maison	80 m²	135 500 €	1 694 €/m²
2 Imp De La Forge	29/08/2024	Maison	165 m²	188 000 €	1 139 €/m²
11 Rte De La Montagne	08/04/2024	Local commercial	430 m²	15 000 €	35 €/m²
6 All Du Bois	22/03/2024	Maison	72 m²	118 250 €	1 642 €/m²
6 All Du Bois	22/03/2024	Maison	72 m²	118 250 €	1 642 €/m²
4 Che De Chez Tetaud	31/07/2023	Maison	140 m²	282 900 €	2 021 €/m²
1 Che Du Barillet	11/05/2023	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
1 Che Du Barillet	11/05/2023	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
8 Rte De Vignolles	04/03/2023	Maison	154 m²	128 270 €	833 €/m²
8 Rte De Chez Tableau	20/06/2022	Maison	95 m²	132 050 €	1 390 €/m²
21 Rte De Cureton	24/05/2022	Maison	180 m²	396 450 €	2 202 €/m²
1 Che Du Moulin	14/01/2022	Maison	200 m²	283 300 €	1 416 €/m²
7 Rte De La Maury	24/11/2021	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
8 Rte De La Maury	14/09/2021	Maison	174 m²	128 500 €	739 €/m²
7 Che De Chez Nadeau	27/07/2021	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
4 Che De Chez Tetaud	31/05/2021	Maison	140 m²	127 000 €	907 €/m²
14 Rte Du Beau	07/05/2021	Maison	190 m²	242 465 €	1 276 €/m²
14 Rte Du Beau	07/05/2021	Maison	190 m²	242 465 €	1 276 €/m²
10 Che De Durassier	23/04/2021	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Challignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Chez Abran

5 ventes

Prix m² maison: 1 254 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 784 m²

Chez Abran

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Les Fondraux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 261 m²

La Motte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

Terrier Farinaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 770 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Chez Abran	5 ventes	1 254 €/m²	-	1 784 m²
Chez Abran	5 ventes	-	-	486 m²
Les Fondraux	5 ventes	-	-	3 261 m²
La Motte	3 ventes	-	-	533 m²
Terrier Farinaud	1 vente	-	-	5 770 m²

Prix de l'immobilier autour de Challignac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Challignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km