Que signifient les données DVF pour Saint-Aulais-la-Chapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aulais-la-Chapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aulais-la-Chapelle compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aulais-la-Chapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aulais-la-Chapelle, le prix moyen est de 960 €/m² et le prix médian de 973 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aulais-la-Chapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aulais-la-Chapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Aulais-la-Chapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aulais-la-Chapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aulais-la-Chapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aulais-la-Chapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aulais-la-Chapelle au prix de 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aulais-la-Chapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aulais-la-Chapelle entre 2024 et 2025 est de -55.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aulais-la-Chapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aulais-la-Chapelle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 960 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Aulais-la-Chapelle

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16301 219 habitants 14 hab./km²

↓ -55.10%

960 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aulais-la-Chapelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

973 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aulais-la-Chapelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aulais-la-Chapelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aulais-la-Chapelle.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aulais-la-Chapelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -55.10%

960 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

973 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aulais-la-Chapelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	960 €/m² 5 ventes	↓ -55.10%	-	-	-	-
2024	2 141 €/m² 2 ventes	↑ +122.10%	-	-	-	-
2023	964 €/m² 4 ventes	↓ -19.30%	-	-	-	-
2022	1 195 €/m² 2 ventes	↓ -2.10%	-	-	-	-
2021	1 220 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aulais-la-Chapelle entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 220 €/m² à 960 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 55.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Aulais-la-Chapelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aulais-la-Chapelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	38%
B	3	14%	5	24%
C	5	24%	2	10%
D	5	24%	3	14%
E	5	24%	2	10%
F	3	14%	1	5%

Risques naturels à Saint-Aulais-la-Chapelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2009	16/10/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che De La Tremblette

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 226 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 664 €/m²

5 Rte Du Perigord

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 94 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 532 €/m²

3 Che De Rioux Martin

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 125 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

3 Che De Rioux Martin

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 95 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 158 €/m²

2 Che De La Bouchardiere

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

2 Che De La Bouchardiere

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

2 Che De La Bouchardiere

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

2 Che De La Bouchardiere

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5 Rte De Blanzac

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

32 Rte Des Trois Clochers

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 50 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

1 Che Saint Vincent

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 25 025 €
Prix/m²: 278 €/m²

1 Imp Du Marronnier

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 121 m²
Prix: 158 620 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

5 Imp Des Noyers

Local commercial

Date: 20/07/2022
Surface: 28 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

1 All De La Trail

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 136 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

3 Che Des Encloux

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 124 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 008 €/m²

17 Rte De Saint Aulais

Maison

Date: 24/08/2021
Surface: 107 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 981 €/m²

20 Rue De Taillevert

Maison

Date: 08/06/2021
Surface: 200 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 1 560 €/m²

20 Rue De Taillevert

Maison

Date: 08/06/2021
Surface: 200 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 1 560 €/m²

1 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 31/03/2021
Surface: 180 m²
Prix: 182 800 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

1 All De La Trail

Maison

Date: 25/02/2021
Surface: 136 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Tremblette	23/04/2025	Maison	226 m²	150 000 €	664 €/m²
5 Rte Du Perigord	13/11/2024	Maison	94 m²	238 000 €	2 532 €/m²
3 Che De Rioux Martin	13/05/2024	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
3 Che De Rioux Martin	13/05/2024	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
2 Che De La Bouchardiere	12/04/2024	Maison	200 m²	350 000 €	1 750 €/m²
2 Che De La Bouchardiere	12/04/2024	Maison	200 m²	350 000 €	1 750 €/m²
2 Che De La Bouchardiere	12/04/2024	Maison	200 m²	350 000 €	1 750 €/m²
2 Che De La Bouchardiere	12/04/2024	Maison	200 m²	350 000 €	1 750 €/m²
5 Rte De Blanzac	20/12/2023	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
32 Rte Des Trois Clochers	08/06/2023	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
1 Che Saint Vincent	19/04/2023	Maison	90 m²	25 025 €	278 €/m²
1 Imp Du Marronnier	10/03/2023	Maison	121 m²	158 620 €	1 311 €/m²
5 Imp Des Noyers	20/07/2022	Local commercial	28 m²	32 000 €	1 143 €/m²
1 All De La Trail	15/06/2022	Maison	136 m²	188 000 €	1 382 €/m²
3 Che Des Encloux	25/05/2022	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
17 Rte De Saint Aulais	24/08/2021	Maison	107 m²	105 000 €	981 €/m²
20 Rue De Taillevert	08/06/2021	Maison	200 m²	312 000 €	1 560 €/m²
20 Rue De Taillevert	08/06/2021	Maison	200 m²	312 000 €	1 560 €/m²
1 Rue De La Fontaine	31/03/2021	Maison	180 m²	182 800 €	1 016 €/m²
1 All De La Trail	25/02/2021	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aulais-la-Chapelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Chaume

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 595 m²

Prairie De La Maury

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 350 m²

Bois Des Rentes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 300 m²

Bois Rond

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 450 m²

Bois Vivet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 085 m²

Che De La Tremblette

1 vente

Prix m² maison: 663 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 039 m²

L Espic

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 935 m²

Les Chirons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 360 m²

Piece De La Font

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Pres De La Tremblette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 640 m²

Vigne A Roujon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 730 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chaume	2 ventes	-	-	14 595 m²
Prairie De La Maury	2 ventes	-	-	7 350 m²
Bois Des Rentes	1 vente	-	-	1 300 m²
Bois Rond	1 vente	-	-	2 450 m²
Bois Vivet	1 vente	-	-	4 085 m²
Che De La Tremblette	1 vente	663 €/m²	-	2 039 m²
L Espic	1 vente	-	-	1 935 m²
Les Chirons	1 vente	-	-	3 360 m²
Piece De La Font	1 vente	-	-	1 m²
Pres De La Tremblette	1 vente	-	-	8 640 m²
Vigne A Roujon	1 vente	-	-	2 730 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Aulais-la-Chapelle

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Aulais-la-Chapelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km