Que signifient les données DVF pour Brie-sous-Barbezieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brie-sous-Barbezieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brie-sous-Barbezieux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brie-sous-Barbezieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brie-sous-Barbezieux, le prix moyen est de 1 579 €/m² et le prix médian de 1 579 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brie-sous-Barbezieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Brie-sous-Barbezieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Brie-sous-Barbezieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brie-sous-Barbezieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brie-sous-Barbezieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brie-sous-Barbezieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brie-sous-Barbezieux au prix de 1 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brie-sous-Barbezieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brie-sous-Barbezieux entre 2024 et 2025 est de +999.99% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brie-sous-Barbezieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brie-sous-Barbezieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 579 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brie-sous-Barbezieux

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16062 109 habitants 16 hab./km²

↑ +999.99%

1 579 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brie-sous-Barbezieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 579 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brie-sous-Barbezieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brie-sous-Barbezieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brie-sous-Barbezieux.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brie-sous-Barbezieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

1 579 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 579 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brie-sous-Barbezieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 579 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%	-	-	-	-
2024	97 €/m² 1 vente	↓ -94.50%	-	-	-	-
2023	1 752 €/m² 1 vente	↑ +26.80%	-	-	-	-
2022	1 382 €/m² 3 ventes	↑ +36.90%	-	-	-	-
2021	1 010 €/m² 2 ventes	↑ +51.30%	-	-	-	-
2020	667 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brie-sous-Barbezieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 667 €/m² à 1 579 €/m², soit une variation de +136.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brie-sous-Barbezieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brie-sous-Barbezieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	22%
B	1	11%	2	22%
C	1	11%	1	11%
D	3	33%	1	11%
E	4	44%	3	33%

Risques naturels à Brie-sous-Barbezieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2009	16/10/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	09/01/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Rte De La Tour

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5 All De Chez Audebert

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

5 Che Chabaudet

Maison

Date: 11/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 13 526 €
Prix/m²: 97 €/m²

2000 Chez Goriaud

Local commercial

Date: 17/02/2023
Surface: 200 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 25 €/m²

18 Rte De La Croix Joly

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 141 m²
Prix: 246 990 €
Prix/m²: 1 752 €/m²

1 Che De Chez Pluchon

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 165 m²
Prix: 296 400 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

9 Rte De La Tour

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 100 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 790 €/m²

5007 Chez Pluchon

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 250 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 1 560 €/m²

9 Rue Du Bourg

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 153 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

22 Rte De La Croix Joly

Maison

Date: 10/05/2021
Surface: 79 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 810 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rte De La Tour	27/06/2025	Maison	108 m²	162 000 €	1 500 €/m²
5 All De Chez Audebert	27/05/2025	Maison	114 m²	189 000 €	1 658 €/m²
5 Che Chabaudet	11/02/2024	Maison	140 m²	13 526 €	97 €/m²
2000 Chez Goriaud	17/02/2023	Local commercial	200 m²	5 000 €	25 €/m²
18 Rte De La Croix Joly	12/01/2023	Maison	141 m²	246 990 €	1 752 €/m²
1 Che De Chez Pluchon	03/11/2022	Maison	165 m²	296 400 €	1 796 €/m²
9 Rte De La Tour	26/07/2022	Maison	100 m²	79 000 €	790 €/m²
5007 Chez Pluchon	23/02/2022	Maison	250 m²	390 000 €	1 560 €/m²
9 Rue Du Bourg	26/07/2021	Maison	153 m²	185 000 €	1 209 €/m²
22 Rte De La Croix Joly	10/05/2021	Maison	79 m²	64 000 €	810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brie-sous-Barbezieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Moulin De La Challe 043

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 667 m²

La Tour

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 269 m²

La Muraille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 330 m²

All De Chez Audebert

1 vente

Prix m² maison: 1 657 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 458 m²

Rte De La Tour

1 vente

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Vignes Du Roc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 295 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin De La Challe 043	5 ventes	-	-	1 667 m²
La Tour	3 ventes	-	-	1 269 m²
La Muraille	2 ventes	-	-	5 330 m²
All De Chez Audebert	1 vente	1 657 €/m²	-	1 458 m²
Rte De La Tour	1 vente	1 500 €/m²	-	480 m²
Vignes Du Roc	1 vente	-	-	1 295 m²

Prix de l'immobilier autour de Brie-sous-Barbezieux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Brie-sous-Barbezieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km