Prix immobilier et DVF pour Champagnolles
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagnolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Champagnolles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagnolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagnolles.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagnolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 804 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 636 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagnolles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 804 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1 128 €/m² 5 ventes | ↓ -29.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 610 €/m² 14 ventes | ↑ +22.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 311 €/m² 14 ventes | ↓ -21.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 677 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagnolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 677 €/m² à 1 804 €/m², soit une variation de +7.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champagnolles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagnolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 28 | 34% |
| B | 5 | 6% | 34 | 41% |
| C | 28 | 34% | 10 | 12% |
| D | 21 | 26% | 2 | 2% |
| E | 12 | 15% | 2 | 2% |
| F | 7 | 9% | 2 | 2% |
| G | 7 | 9% | 4 | 5% |
Risques naturels à Champagnolles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/01/2024 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
6 Rte De Rancannes
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 159 300 €
- Prix/m²
- 1 695 €/m²
9 Rte De Gemozac
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 264 250 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
16 Rue De La Touche
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
16 Rue De La Touche
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
9 Rue De La Combe
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
9 Rue De La Combe
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
6 Rte Du Bois Du Mont
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
11 Rue Du Grand Puits
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
10 Rue Edgard Moulineau
Local commercial- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
10 Rue Edgard Moulineau
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
6 Rte De Chez Marchand
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
3 Les Champs Des Plantes
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 236 431 €
- Prix/m²
- 2 413 €/m²
3 Les Champs Des Plantes
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 236 431 €
- Prix/m²
- 2 413 €/m²
5102 Salanzac
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
8 Rte De Pons
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
12 Rue Des Carrieres
Maison- Date
- 09/03/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
2 Imp De La Foy
Maison- Date
- 13/01/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
6 Rue Des Lapins
Maison- Date
- 14/12/2022
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
6 Rte De Chez Denat
Maison- Date
- 09/09/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
11 Rue De Chez Jourdain
Maison- Date
- 08/09/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rte De Rancannes | 12/06/2026 | Maison | 94 m² | 159 300 € | 1 695 €/m² |
| 9 Rte De Gemozac | 16/04/2026 | Maison | 147 m² | 264 250 € | 1 798 €/m² |
| 16 Rue De La Touche | 10/02/2026 | Maison | 69 m² | 118 000 € | 1 710 €/m² |
| 16 Rue De La Touche | 10/02/2026 | Maison | 69 m² | 118 000 € | 1 710 €/m² |
| 9 Rue De La Combe | 29/01/2026 | Maison | 92 m² | 187 000 € | 2 033 €/m² |
| 9 Rue De La Combe | 29/01/2026 | Maison | 92 m² | 187 000 € | 2 033 €/m² |
| 6 Rte Du Bois Du Mont | 28/03/2025 | Maison | 150 m² | 375 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 Rue Du Grand Puits | 24/02/2025 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 10 Rue Edgard Moulineau | 28/07/2023 | Local commercial | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 10 Rue Edgard Moulineau | 28/07/2023 | Maison | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 6 Rte De Chez Marchand | 27/07/2023 | Maison | 23 m² | 15 000 € | 652 €/m² |
| 3 Les Champs Des Plantes | 29/06/2023 | Maison | 98 m² | 236 431 € | 2 413 €/m² |
| 3 Les Champs Des Plantes | 29/06/2023 | Maison | 98 m² | 236 431 € | 2 413 €/m² |
| 5102 Salanzac | 26/06/2023 | Maison | 130 m² | - | - |
| 8 Rte De Pons | 21/06/2023 | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 12 Rue Des Carrieres | 09/03/2023 | Maison | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 2 Imp De La Foy | 13/01/2023 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 6 Rue Des Lapins | 14/12/2022 | Maison | 97 m² | 203 000 € | 2 093 €/m² |
| 6 Rte De Chez Denat | 09/09/2022 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 11 Rue De Chez Jourdain | 08/09/2022 | Maison | 70 m² | 178 000 € | 2 543 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagnolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Rue De La Combe
4 ventes- Prix m² maison
- 2 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Les Clapiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
Les Petits Lopins Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Rte De Rancannes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 424 m²
Che Du Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Chez Giraud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
La Combe Du Champ Gaillard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 027 m²
Le Clone Noir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 785 m²
Les Grandes Enclouses Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 985 m²
Les Grandes Versaines Oues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 590 m²
Rte De Gemozac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Rue De La Touche
2 ventes- Prix m² maison
- 1 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
La Lande De Viaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 963 m²
Le Bois Des Feuilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Le Fief Challais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Le Fief Lucas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 492 m²
Le Pas Duffay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 890 m²
Les Barrieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 480 m²
Les Bois D Anneaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Les Bois De La Bauche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Les Longees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 360 m²
Rte De Pons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 273 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 10 ventes | - | - | 271 m² |
| Rue De La Combe | 4 ventes | 2 032 €/m² | - | 677 m² |
| Les Clapiers | 3 ventes | - | - | 484 m² |
| Les Petits Lopins Est | 3 ventes | - | - | 748 m² |
| Rte De Rancannes | 3 ventes | 1 694 €/m² | - | 424 m² |
| Che Du Pont | 2 ventes | - | - | 183 m² |
| Chez Giraud | 2 ventes | - | - | 328 m² |
| La Combe Du Champ Gaillard | 2 ventes | - | - | 6 027 m² |
| Le Clone Noir | 2 ventes | - | - | 1 785 m² |
| Les Grandes Enclouses Est | 2 ventes | - | - | 985 m² |
| Les Grandes Versaines Oues | 2 ventes | - | - | 2 590 m² |
| Rte De Gemozac | 2 ventes | 1 797 €/m² | - | 187 m² |
| Rue De La Touche | 2 ventes | 1 710 €/m² | - | 556 m² |
| La Lande De Viaux | 1 vente | - | - | 3 963 m² |
| Le Bois Des Feuilles | 1 vente | - | - | 590 m² |
| Le Fief Challais | 1 vente | - | - | 645 m² |
| Le Fief Lucas | 1 vente | - | - | 4 492 m² |
| Le Pas Duffay | 1 vente | - | - | 2 890 m² |
| Les Barrieres | 1 vente | - | - | 1 480 m² |
| Les Bois D Anneaux | 1 vente | - | - | 440 m² |
| Les Bois De La Bauche | 1 vente | - | - | 1 100 m² |
| Les Longees | 1 vente | - | - | 2 360 m² |
| Rte De Pons | 1 vente | - | - | 1 273 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Champagnolles
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Champagnolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-du-Seudre
1 801 €/m²
Données 2025
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Bois
1 178 €/m²
Données 2025
Saint-Palais-de-Phiolin
1 300 €/m²
Données 2025
Saint-Quantin-de-Rançanne
1 401 €/m²
Données 2024
Tanzac
436 €/m²
Données 2025
Lorignac
1 650 €/m²
Données 2025
Gémozac
1 555 €/m²
Données 2025
Saint-Christoly-Médoc
Gironde
1 303 €/m²
Données 2025
Pleine-Selve
Gironde
583 €/m²
Données 2025
Valeyrac
Gironde
1 202 €/m²
Données 2025
Saint-Palais
Gironde
1 022 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
1 899 €/m²
Données 2022
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Champagnolles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champagnolles compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champagnolles
1 804 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champagnolles
1 636 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champagnolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champagnolles
23 rues de Champagnolles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champagnolles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champagnolles :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champagnolles :
🏠 Maisons
10 ventes
1 804 €/m²
Prix moyen/m²