26 Av D Amsterdam
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-du-Rouvray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-du-Rouvray.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
204 ventes · 70,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
71 ventes · 24,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-du-Rouvray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.90%2 006 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 024 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -40.30%1 048 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 061 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%894 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
833 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 006 €/m² 204 ventes | ↑ +1.90% | 1 048 €/m² 71 ventes | ↓ -40.30% | 894 €/m² 13 ventes | ↑ +3.00% |
| 2024 | 1 968 €/m² 189 ventes | ↓ -7.30% | 1 755 €/m² 45 ventes | ↑ +17.00% | 868 €/m² 12 ventes | ↓ -33.50% |
| 2023 | 2 123 €/m² 197 ventes | ↑ +2.50% | 1 500 €/m² 84 ventes | ↑ +31.20% | 1 306 €/m² 6 ventes | ↑ +1.60% |
| 2022 | 2 071 €/m² 225 ventes | ↓ -0.10% | 1 143 €/m² 52 ventes | ↑ +0.90% | 1 286 €/m² 11 ventes | ↓ -20.90% |
| 2021 | 2 072 €/m² 253 ventes | ↑ +6.20% | 1 133 €/m² 44 ventes | ↑ +21.80% | 1 626 €/m² 6 ventes | ↑ +19.50% |
| 2020 | 1 952 €/m² 119 ventes | - | 930 €/m² 26 ventes | - | 1 361 €/m² 6 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-du-Rouvray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 958 € de plus au m² que les appartements (2 006 €/m² contre 1 048 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 952 €/m² à 2 006 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 930 €/m² à 1 048 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 40.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 361 €/m² à 894 €/m², soit une variation de -34.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-du-Rouvray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 579 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 0% | 1 020 | 13% |
| B | 720 | 9% | 933 | 12% |
| C | 2 679 | 35% | 2 679 | 35% |
| D | 2 830 | 37% | 2 057 | 27% |
| E | 822 | 11% | 590 | 8% |
| F | 320 | 4% | 231 | 3% |
| G | 182 | 2% | 69 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/02/2018 - 06/02/2018 | 24/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2010 | 29/10/2010 |
| Inondations Remontée Nappe | 27/03/2001 - 30/03/2001 | 29/08/2001 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1994 | 06/12/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1988 - 09/05/1988 | 07/10/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 03/11/1987 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Av D Amsterdam
Maison8 Rue Jean Charcot
Maison18 Rue Moliere
Maison27 Rue Cdt Guilbaud
Maison9 Rue De Bretagne
Maison2 Imm Faucigny Alpes
Appartement6 Imm Faucigny Alpes
Appartement55 Rue De La Republique
Maison34 Rue Lamartine
Maison6 Imm Faucigny Alpes
Appartement2 Imm Faucigny Alpes
Appartement1 Imm Faucigny Alpes
Appartement3 Imm Faucigny Alpes
Appartement16 Av Du Val L Abbe
Maison25 Rue Jules Vedrines
Appartement65 Rue Docteur Cotoni
Appartement65 Rue Docteur Cotoni
Appartement65 Rue Docteur Cotoni
Appartement65 Rue Docteur Cotoni
Appartement65 Rue Docteur Cotoni
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Av D Amsterdam | 27/06/2025 | Maison | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 8 Rue Jean Charcot | 20/06/2025 | Maison | 90 m² | 128 600 € | 1 429 €/m² |
| 18 Rue Moliere | 16/06/2025 | Maison | 64 m² | 198 000 € | 3 094 €/m² |
| 27 Rue Cdt Guilbaud | 13/06/2025 | Maison | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 9 Rue De Bretagne | 04/06/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 2 Imm Faucigny Alpes | 28/05/2025 | Appartement | 80 m² | 38 000 € | 475 €/m² |
| 6 Imm Faucigny Alpes | 28/05/2025 | Appartement | 63 m² | 32 500 € | 516 €/m² |
| 55 Rue De La Republique | 27/05/2025 | Maison | 65 m² | 82 500 € | 1 269 €/m² |
| 34 Rue Lamartine | 26/05/2025 | Maison | 79 m² | 212 500 € | 2 690 €/m² |
| 6 Imm Faucigny Alpes | 23/05/2025 | Appartement | 63 m² | 93 000 € | 1 476 €/m² |
| 2 Imm Faucigny Alpes | 23/05/2025 | Appartement | 63 m² | 93 000 € | 1 476 €/m² |
| 1 Imm Faucigny Alpes | 23/05/2025 | Appartement | 91 m² | 93 000 € | 1 022 €/m² |
| 3 Imm Faucigny Alpes | 21/05/2025 | Appartement | 80 m² | 38 000 € | 475 €/m² |
| 16 Av Du Val L Abbe | 19/05/2025 | Maison | 89 m² | 182 000 € | 2 045 €/m² |
| 25 Rue Jules Vedrines | 12/05/2025 | Appartement | 61 m² | 66 500 € | 1 090 €/m² |
| 65 Rue Docteur Cotoni | 07/05/2025 | Appartement | 13 m² | 285 000 € | 21 923 €/m² |
| 65 Rue Docteur Cotoni | 07/05/2025 | Appartement | 11 m² | 285 000 € | 25 909 €/m² |
| 65 Rue Docteur Cotoni | 07/05/2025 | Appartement | 53 m² | 285 000 € | 5 377 €/m² |
| 65 Rue Docteur Cotoni | 07/05/2025 | Appartement | 12 m² | 285 000 € | 23 750 €/m² |
| 65 Rue Docteur Cotoni | 07/05/2025 | Appartement | 11 m² | 285 000 € | 25 909 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-du-Rouvray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imm Faucigny Alpes
42 ventesRue Guy De Maupassant
18 ventesRue Docteur Cotoni
17 ventesRue Lazare Carnot
16 ventesRue De Paris
12 ventesRue De La Republique
11 ventesRue Charles Dullin
8 ventesRue Larson Couture
7 ventesRes Mirabeau Tour 2
6 ventesRue Parmentier
6 ventesAv Robert Hook
5 ventesRue Cdt Guilbaud
5 ventesRue De L Industrie
5 ventesRue De Beaujolais
4 ventesRue Du Cap Arrachard
4 ventesRue Jules Vedrines
4 ventesRue Louis Jouvet
4 ventesAv Du Val L Abbe
3 ventesLa Poterie
3 ventesRue Anatole France
3 ventesRue D Alsace
3 ventesRue De La Marquette
3 ventesRue Des Fines Landes
3 ventesRue Georges De Moor
3 ventesRue Lamartine
3 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imm Faucigny Alpes | 42 ventes | - | 1 899 €/m² | - |
| Rue Guy De Maupassant | 18 ventes | - | - | 668 m² |
| Rue Docteur Cotoni | 17 ventes | 1 990 €/m² | 18 517 €/m² | 429 m² |
| Rue Lazare Carnot | 16 ventes | 2 659 €/m² | 583 €/m² | 347 m² |
| Rue De Paris | 12 ventes | 1 445 €/m² | - | 239 m² |
| Rue De La Republique | 11 ventes | 2 064 €/m² | - | 265 m² |
| Rue Charles Dullin | 8 ventes | - | 567 €/m² | - |
| Rue Larson Couture | 7 ventes | 1 992 €/m² | - | 400 m² |
| Res Mirabeau Tour 2 | 6 ventes | - | 677 €/m² | - |
| Rue Parmentier | 6 ventes | 1 610 €/m² | - | 88 m² |
| Av Robert Hook | 5 ventes | - | - | - |
| Rue Cdt Guilbaud | 5 ventes | 2 512 €/m² | - | 482 m² |
| Rue De L Industrie | 5 ventes | - | - | 240 m² |
| Rue De Beaujolais | 4 ventes | 2 220 €/m² | - | 442 m² |
| Rue Du Cap Arrachard | 4 ventes | 2 276 €/m² | - | 443 m² |
| Rue Jules Vedrines | 4 ventes | - | 1 090 €/m² | - |
| Rue Louis Jouvet | 4 ventes | - | 494 €/m² | - |
| Av Du Val L Abbe | 3 ventes | 2 044 €/m² | - | 424 m² |
| La Poterie | 3 ventes | - | - | 4 827 m² |
| Rue Anatole France | 3 ventes | 2 686 €/m² | - | 401 m² |
| Rue D Alsace | 3 ventes | 2 051 €/m² | - | 435 m² |
| Rue De La Marquette | 3 ventes | - | - | 553 m² |
| Rue Des Fines Landes | 3 ventes | - | 1 391 €/m² | - |
| Rue Georges De Moor | 3 ventes | 2 254 €/m² | - | 97 m² |
| Rue Lamartine | 3 ventes | 2 594 €/m² | - | 444 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-du-Rouvray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 018 €/m²
Données 2025
2 085 €/m²
Données 2025
2 303 €/m²
Données 2025
1 789 €/m²
Données 2025
1 926 €/m²
Données 2025
2 270 €/m²
Données 2025
2 260 €/m²
Données 2025
2 739 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Localisation et communes voisines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-du-Rouvray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint-Étienne-du-Rouvray compte 275 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 754 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 774 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Étienne-du-Rouvray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
82 rues de Saint-Étienne-du-Rouvray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Étienne-du-Rouvray :
204 ventes
2 006 €/m²
Prix moyen/m²
71 ventes
1 048 €/m²
Prix moyen/m²
13 ventes
894 €/m²
Prix moyen/m²