Que signifient les données DVF pour Petit-Couronne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Petit-Couronne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Petit-Couronne compte 82 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Petit-Couronne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Petit-Couronne, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 1 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Petit-Couronne n'apparaissent pas ?

Une rue de Petit-Couronne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Petit-Couronne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Petit-Couronne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Petit-Couronne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Petit-Couronne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Petit-Couronne au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Petit-Couronne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Petit-Couronne entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Petit-Couronne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Petit-Couronne, il y a 53 ventes de maisons au prix moyen de 1 847 €/m². 29 ventes d'appartements au prix moyen de 1 653 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Petit-Couronne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76497 8 683 habitants 680 hab./km²

↓ -2.90%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Petit-Couronne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 810 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Petit-Couronne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Petit-Couronne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Petit-Couronne.

Répartition des ventes par type de bien

83 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,9%

34,9%

Maisons

53 ventes · 63,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

29 ventes · 34,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (53 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Petit-Couronne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 847 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (29 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 653 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 625 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

625 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

625 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Petit-Couronne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 847 €/m² 53 ventes	↓ -5.10%	1 653 €/m² 29 ventes	↓ -0.90%	625 €/m² 1 vente	↓ -20.00%
2024	1 946 €/m² 39 ventes	↑ +7.70%	1 668 €/m² 21 ventes	↓ -1.10%	781 €/m² 2 ventes	↑ +0.60%
2023	1 807 €/m² 52 ventes	↓ -16.20%	1 686 €/m² 22 ventes	↓ -3.10%	777 €/m² 3 ventes	↑ +30.00%
2022	2 157 €/m² 64 ventes	↑ +7.90%	1 741 €/m² 28 ventes	↓ -17.80%	597 €/m² 3 ventes	-
2021	1 999 €/m² 81 ventes	↓ -4.00%	2 119 €/m² 54 ventes	↓ -11.50%	-	-
2020	2 083 €/m² 30 ventes	-	2 393 €/m² 19 ventes	-	1 312 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Petit-Couronne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 193 € de plus au m² que les appartements (1 847 €/m² contre 1 653 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 083 €/m² à 1 847 €/m², soit une variation de -11.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 393 €/m² à 1 653 €/m², soit une variation de -30.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 312 €/m² à 625 €/m², soit une variation de -52.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Petit-Couronne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Petit-Couronne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 881 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	390	14%
B	108	4%	604	21%
C	1 786	62%	1 253	43%
D	594	21%	390	14%
E	218	8%	134	5%
F	103	4%	93	3%
G	70	2%	17	1%

Risques naturels à Petit-Couronne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/2013	21/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1997 - 06/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/1995	26/12/1995

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

225 Rue De La Pierre Naudin

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 2 271 €/m²

106 Rue Nicolas T Bremontier

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 109 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

1294 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 284 500 €
Prix/m²: 4 064 €/m²

1294 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 126 m²
Prix: 284 500 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

89 Rue Guy De Maupassant

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

7 Rue George Sand

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 183 €/m²

154 Rue Flora Tristan

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 233 500 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

305 Rue Guy De Maupassant

Appartement

Date: 03/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

85 Rue Jean De La Fontaine

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

89 Rue Guy De Maupassant

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

308 Rue Victor Schoelcher

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

976 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

140 Rue Du Rouvre

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 172 200 €
Prix/m²: 1 913 €/m²

49 Rue Annie De Pene

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 584 €/m²

324 Rue Thomas Edison

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 2 072 €/m²

284 Rue Aristide Briand

Appartement

Date: 05/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

33 Rue Charles Lenoir

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 199 900 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

284 Rue Aristide Briand

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 44 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

8 Rue Edouard Branly

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

6 Rue Nicolas Boileau

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
225 Rue De La Pierre Naudin	20/06/2025	Maison	72 m²	163 500 €	2 271 €/m²
106 Rue Nicolas T Bremontier	19/06/2025	Maison	109 m²	222 000 €	2 037 €/m²
1294 Rue Aristide Briand	05/06/2025	Maison	70 m²	284 500 €	4 064 €/m²
1294 Rue Aristide Briand	05/06/2025	Maison	126 m²	284 500 €	2 258 €/m²
89 Rue Guy De Maupassant	20/05/2025	Appartement	56 m²	66 000 €	1 179 €/m²
7 Rue George Sand	15/04/2025	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
154 Rue Flora Tristan	11/04/2025	Maison	92 m²	233 500 €	2 538 €/m²
305 Rue Guy De Maupassant	03/04/2025	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
85 Rue Jean De La Fontaine	03/04/2025	Maison	89 m²	149 000 €	1 674 €/m²
89 Rue Guy De Maupassant	24/03/2025	Appartement	56 m²	58 000 €	1 036 €/m²
308 Rue Victor Schoelcher	24/03/2025	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
976 Rue Aristide Briand	21/03/2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
140 Rue Du Rouvre	04/03/2025	Maison	90 m²	172 200 €	1 913 €/m²
49 Rue Annie De Pene	04/03/2025	Maison	89 m²	141 000 €	1 584 €/m²
324 Rue Thomas Edison	26/02/2025	Maison	90 m²	186 500 €	2 072 €/m²
284 Rue Aristide Briand	05/02/2025	Appartement	44 m²	69 000 €	1 568 €/m²
33 Rue Charles Lenoir	30/01/2025	Maison	84 m²	199 900 €	2 380 €/m²
284 Rue Aristide Briand	24/01/2025	Appartement	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
8 Rue Edouard Branly	24/01/2025	Maison	110 m²	227 000 €	2 064 €/m²
6 Rue Nicolas Boileau	22/01/2025	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Petit-Couronne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Aristide Briand

9 ventes

Prix m² maison: 2 419 €/m²
Prix m² appartement: 1 606 €/m²
Surface terrain moy.: 362 m²

Rue Guy De Maupassant

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 182 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Flora Tristan

2 ventes

Prix m² maison: 2 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

Imp Aristide Briand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Le Manoir Corneille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Rue Annie De Pene

1 vente

Prix m² maison: 1 584 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Rue Charles Lenoir

1 vente

Prix m² maison: 2 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 555 m²

Rue De La Pierre Naudin

1 vente

Prix m² maison: 2 270 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Rue Du Rouvre

1 vente

Prix m² maison: 1 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Rue Edouard Branly

1 vente

Prix m² maison: 2 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 553 m²

Rue Fernand Leger

1 vente

Prix m² maison: 2 056 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Rue George Sand

1 vente

Prix m² maison: 2 183 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 631 m²

Rue Jean De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 1 674 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Rue Jean Legris

1 vente

Prix m² maison: 1 719 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue Nicolas Boileau

1 vente

Prix m² maison: 1 831 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Rue Nicolas T Bremontier

1 vente

Prix m² maison: 2 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Rue Thomas Edison

1 vente

Prix m² maison: 2 072 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Rue Victor Schoelcher

1 vente

Prix m² maison: 2 183 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Aristide Briand	9 ventes	2 419 €/m²	1 606 €/m²	362 m²
Rue Guy De Maupassant	6 ventes	-	1 182 €/m²	-
Rue Flora Tristan	2 ventes	2 538 €/m²	-	512 m²
Imp Aristide Briand	1 vente	-	-	434 m²
Le Manoir Corneille	1 vente	-	-	990 m²
Rue Annie De Pene	1 vente	1 584 €/m²	-	207 m²
Rue Charles Lenoir	1 vente	2 379 €/m²	-	555 m²
Rue De La Pierre Naudin	1 vente	2 270 €/m²	-	464 m²
Rue Du Rouvre	1 vente	1 913 €/m²	-	552 m²
Rue Edouard Branly	1 vente	2 063 €/m²	-	553 m²
Rue Fernand Leger	1 vente	2 056 €/m²	-	564 m²
Rue George Sand	1 vente	2 183 €/m²	-	631 m²
Rue Jean De La Fontaine	1 vente	1 674 €/m²	-	244 m²
Rue Jean Legris	1 vente	1 719 €/m²	-	600 m²
Rue Nicolas Boileau	1 vente	1 831 €/m²	-	187 m²
Rue Nicolas T Bremontier	1 vente	2 036 €/m²	-	619 m²
Rue Thomas Edison	1 vente	2 072 €/m²	-	508 m²
Rue Victor Schoelcher	1 vente	2 183 €/m²	-	414 m²

Prix de l'immobilier autour de Petit-Couronne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Petit-Couronne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km