Que signifient les données DVF pour Grand-Couronne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grand-Couronne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grand-Couronne compte 81 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grand-Couronne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grand-Couronne, le prix moyen est de 1 941 €/m² et le prix médian de 2 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grand-Couronne n'apparaissent pas ?

Une rue de Grand-Couronne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Grand-Couronne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grand-Couronne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grand-Couronne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grand-Couronne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grand-Couronne au prix de 1 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grand-Couronne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grand-Couronne entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grand-Couronne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grand-Couronne, il y a 73 ventes de maisons au prix moyen de 1 981 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 722 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 801 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grand-Couronne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76319 9 768 habitants 577 hab./km²

↑ +1.80%

1 941 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grand-Couronne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 024 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grand-Couronne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grand-Couronne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grand-Couronne.

Répartition des ventes par type de bien

86 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,9%

Maisons

73 ventes · 84,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 9,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 5,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (73 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grand-Couronne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

1 981 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

1 722 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 734 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -44.70%

801 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

856 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grand-Couronne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 981 €/m² 73 ventes	↑ +2.10%	1 722 €/m² 8 ventes	↑ +13.30%	801 €/m² 5 ventes	↓ -44.70%
2024	1 939 €/m² 52 ventes	↓ -6.80%	1 520 €/m² 4 ventes	↓ -10.40%	1 449 €/m² 4 ventes	↑ +137.80%
2023	2 081 €/m² 62 ventes	↑ +2.00%	1 697 €/m² 6 ventes	↓ -47.40%	610 €/m² 4 ventes	↓ -68.40%
2022	2 040 €/m² 82 ventes	↑ +1.60%	3 226 €/m² 56 ventes	↑ +55.20%	1 926 €/m² 1 vente	↑ +42.90%
2021	2 007 €/m² 97 ventes	↓ -2.70%	2 079 €/m² 24 ventes	↑ +77.20%	1 348 €/m² 6 ventes	-
2020	2 063 €/m² 52 ventes	-	1 173 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grand-Couronne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 258 € de plus au m² que les appartements (1 981 €/m² contre 1 722 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 063 €/m² à 1 981 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 173 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de +46.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 348 €/m² à 801 €/m², soit une variation de -40.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grand-Couronne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grand-Couronne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 777 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	1%	112	4%
B	39	1%	221	8%
C	1 221	44%	1 166	42%
D	972	35%	833	30%
E	419	15%	370	13%
F	64	2%	52	2%
G	47	2%	23	1%

Risques naturels à Grand-Couronne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Effondrement et/ou Affaisement	17/03/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/09/1989	14/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/1988 - 09/05/1988	07/10/1988

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 193 100 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

14 Pl Cesaire Levillain

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 336 550 €
Prix/m²: 2 404 €/m²

50 Av Jean Jaures

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

50 Av Jean Jaures

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

6 Rue Du Circuit

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

8 All Guy Moquet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 209 800 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

19 Av Charles De Gaulle

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

19 Av Charles De Gaulle

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

19 Av Charles De Gaulle

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

2 Rue Picot

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

140 Av Jean Lagarrigue

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

44 Rue Pasteur

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 149 300 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

6 Rue Des Essarts

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

1 Av De La Gare

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 232 694 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

9001 Rue Du Paradis

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 215 500 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

9001 Rue Du Paradis

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 215 500 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

1 Av De La Gare

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

19 Rue Des Champs

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

4 Rue Hector Berlioz

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 195 400 €
Prix/m²: 2 354 €/m²

21 Rue Picot

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 2 474 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Pavillon	17/06/2025	Maison	105 m²	193 100 €	1 839 €/m²
14 Pl Cesaire Levillain	16/06/2025	Maison	140 m²	336 550 €	2 404 €/m²
50 Av Jean Jaures	26/05/2025	Maison	71 m²	131 000 €	1 845 €/m²
50 Av Jean Jaures	26/05/2025	Maison	71 m²	131 000 €	1 845 €/m²
6 Rue Du Circuit	26/05/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
8 All Guy Moquet	30/04/2025	Maison	92 m²	209 800 €	2 280 €/m²
19 Av Charles De Gaulle	28/04/2025	Maison	108 m²	215 000 €	1 991 €/m²
19 Av Charles De Gaulle	28/04/2025	Maison	108 m²	215 000 €	1 991 €/m²
19 Av Charles De Gaulle	28/04/2025	Maison	108 m²	215 000 €	1 991 €/m²
2 Rue Picot	28/04/2025	Maison	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
140 Av Jean Lagarrigue	25/04/2025	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
44 Rue Pasteur	23/04/2025	Appartement	89 m²	149 300 €	1 678 €/m²
6 Rue Des Essarts	23/04/2025	Maison	76 m²	144 000 €	1 895 €/m²
1 Av De La Gare	18/04/2025	Maison	90 m²	232 694 €	2 585 €/m²
9001 Rue Du Paradis	16/04/2025	Maison	103 m²	215 500 €	2 092 €/m²
9001 Rue Du Paradis	16/04/2025	Maison	103 m²	215 500 €	2 092 €/m²
1 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
19 Rue Des Champs	14/04/2025	Maison	69 m²	152 000 €	2 203 €/m²
4 Rue Hector Berlioz	11/04/2025	Maison	83 m²	195 400 €	2 354 €/m²
21 Rue Picot	02/04/2025	Maison	57 m²	141 000 €	2 474 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grand-Couronne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Essart

46 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

Rue Du Onze Novembre

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Av Foch

18 ventes

Prix m² maison: 1 258 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 643 m²

Rue De Bas

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Av Jean Lagarrigue

7 ventes

Prix m² maison: 1 771 €/m²
Prix m² appartement: 1 363 €/m²
Surface terrain moy.: 789 m²

Av Charles De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: 1 990 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Av Jean Jaures

4 ventes

Prix m² maison: 1 991 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Rue Edouard Branly

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 975 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Guy De Maupassant

4 ventes

Prix m² maison: 1 996 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Rue Pasteur

4 ventes

Prix m² maison: 1 850 €/m²
Prix m² appartement: 1 677 €/m²
Surface terrain moy.: 200 m²

Bd Du Rouvray

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Rue Georges Clemenceau

3 ventes

Prix m² maison: 1 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Rue Picot

3 ventes

Prix m² maison: 2 532 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Av De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 2 126 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Che De L'Antenne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Le Clos Piquenot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 536 m²

Rue De L Industrie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 240 m²

Rue De La Londe

2 ventes

Prix m² maison: 2 054 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Rue De Seelze

2 ventes

Prix m² maison: 2 013 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Rue Des Champs

2 ventes

Prix m² maison: 2 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue Des Harkis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 405 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Paradis

2 ventes

Prix m² maison: 2 092 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Rue Du Pavillon

2 ventes

Prix m² maison: 1 839 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 763 m²

Rue Gal Blanchard

2 ventes

Prix m² maison: 2 920 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Essart	46 ventes	-	-	249 m²
Rue Du Onze Novembre	24 ventes	-	-	47 m²
Av Foch	18 ventes	1 258 €/m²	-	643 m²
Rue De Bas	15 ventes	-	-	306 m²
Av Jean Lagarrigue	7 ventes	1 771 €/m²	1 363 €/m²	789 m²
Av Charles De Gaulle	4 ventes	1 990 €/m²	-	360 m²
Av Jean Jaures	4 ventes	1 991 €/m²	-	438 m²
Rue Edouard Branly	4 ventes	-	1 975 €/m²	-
Rue Guy De Maupassant	4 ventes	1 996 €/m²	-	455 m²
Rue Pasteur	4 ventes	1 850 €/m²	1 677 €/m²	200 m²
Bd Du Rouvray	3 ventes	-	-	1 040 m²
Rue Georges Clemenceau	3 ventes	1 698 €/m²	-	223 m²
Rue Picot	3 ventes	2 532 €/m²	-	475 m²
Av De La Gare	2 ventes	2 126 €/m²	-	459 m²
Che De L'Antenne	2 ventes	-	-	1 000 m²
La Gare	2 ventes	-	-	440 m²
Le Clos Piquenot	2 ventes	-	-	536 m²
Rue De L Industrie	2 ventes	-	-	25 240 m²
Rue De La Londe	2 ventes	2 054 €/m²	-	244 m²
Rue De Seelze	2 ventes	2 013 €/m²	-	305 m²
Rue Des Champs	2 ventes	2 202 €/m²	-	80 m²
Rue Des Harkis	2 ventes	-	1 405 €/m²	-
Rue Du Paradis	2 ventes	2 092 €/m²	-	608 m²
Rue Du Pavillon	2 ventes	1 839 €/m²	-	763 m²
Rue Gal Blanchard	2 ventes	2 920 €/m²	-	526 m²

Prix de l'immobilier autour de Grand-Couronne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grand-Couronne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km