Que signifient les données DVF pour Sahurs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sahurs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sahurs compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sahurs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sahurs, le prix moyen est de 2 281 €/m² et le prix médian de 2 085 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sahurs n'apparaissent pas ?

Une rue de Sahurs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sahurs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sahurs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sahurs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sahurs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sahurs au prix de 2 281 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sahurs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sahurs entre 2024 et 2025 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sahurs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sahurs, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 281 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sahurs

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76550 1 216 habitants 109 hab./km²

↑ +14.40%

2 281 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sahurs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 085 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sahurs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sahurs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sahurs.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sahurs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

2 281 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 085 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sahurs

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 281 €/m² 8 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2024	1 993 €/m² 7 ventes	↓ -7.70%	-	-	-	-
2023	2 160 €/m² 10 ventes	↓ -16.00%	-	-	-	-
2022	2 573 €/m² 10 ventes	↑ +12.80%	-	-	264 €/m² 1 vente	-
2021	2 281 €/m² 12 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2020	1 838 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sahurs entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 838 €/m² à 2 281 €/m², soit une variation de +24.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 264 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sahurs

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sahurs. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	7	6%
B	1	1%	54	50%
C	20	19%	11	10%
D	48	44%	12	11%
E	12	11%	4	4%
F	14	13%	11	10%
G	12	11%	9	8%

Risques naturels à Sahurs

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1997 - 06/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/03/1995 - 05/03/1995	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/1994	06/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/09/1989	14/02/1990

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Du Haut

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 312 750 €
Prix/m²: 2 085 €/m²

1 Res L'Oree Du Bois

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 784 €/m²

23 Rue Du Puits Fouquet

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 177 280 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

23 Rue Du Puits Fouquet

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 177 280 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

25 Rue Du Haut

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 103 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

9 Rue Du Haut

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

22 Rue De Marbeuf

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

5 Rue Du Haut

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

5 Rue Du Haut

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

11 Rue Du Puits Fouquet

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 102 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

11 Rue Du Puits Fouquet

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 102 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

12 Res Des Acacias

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 176 500 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

12 Res Des Acacias

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 176 500 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

10 Res Les Clairs Logis

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

24 Res Les Clairs Logis

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 64 m²
Prix: 171 600 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

10 Res Des Acacias

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

10 Res Des Acacias

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

45 La Grande Voie

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 62 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

4 Chemin Du Gal

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 68 m²
Prix: 154 350 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

4 Chemin Du Gal

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 68 m²
Prix: 154 350 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Haut	27/05/2025	Maison	150 m²	312 750 €	2 085 €/m²
1 Res L'Oree Du Bois	28/03/2025	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
23 Rue Du Puits Fouquet	02/12/2024	Maison	116 m²	177 280 €	1 528 €/m²
23 Rue Du Puits Fouquet	02/12/2024	Maison	116 m²	177 280 €	1 528 €/m²
25 Rue Du Haut	29/11/2024	Maison	103 m²	186 000 €	1 806 €/m²
9 Rue Du Haut	22/11/2024	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
22 Rue De Marbeuf	31/10/2024	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
5 Rue Du Haut	22/08/2024	Maison	60 m²	147 500 €	2 458 €/m²
5 Rue Du Haut	22/08/2024	Maison	60 m²	147 500 €	2 458 €/m²
11 Rue Du Puits Fouquet	16/07/2024	Maison	102 m²	173 000 €	1 696 €/m²
11 Rue Du Puits Fouquet	16/07/2024	Maison	102 m²	173 000 €	1 696 €/m²
12 Res Des Acacias	01/03/2024	Maison	90 m²	176 500 €	1 961 €/m²
12 Res Des Acacias	01/03/2024	Maison	90 m²	176 500 €	1 961 €/m²
10 Res Les Clairs Logis	06/10/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
24 Res Les Clairs Logis	31/08/2023	Maison	64 m²	171 600 €	2 681 €/m²
10 Res Des Acacias	12/07/2023	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
10 Res Des Acacias	12/07/2023	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
45 La Grande Voie	14/06/2023	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
4 Chemin Du Gal	28/04/2023	Maison	68 m²	154 350 €	2 270 €/m²
4 Chemin Du Gal	28/04/2023	Maison	68 m²	154 350 €	2 270 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sahurs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Chapelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 147 m²

Res L'Oree Du Bois

2 ventes

Prix m² maison: 2 784 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 007 m²

Les Fossines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Rte De La Foret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 182 m²

Rue Du Haut

1 vente

Prix m² maison: 2 085 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 966 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chapelle	2 ventes	-	-	1 147 m²
Res L'Oree Du Bois	2 ventes	2 784 €/m²	-	1 007 m²
Les Fossines	1 vente	-	-	216 m²
Rte De La Foret	1 vente	-	-	1 182 m²
Rue Du Haut	1 vente	2 085 €/m²	-	966 m²

Prix de l'immobilier autour de Sahurs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sahurs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km