Que signifient les données DVF pour La Bouille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bouille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bouille compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bouille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bouille, le prix moyen est de 1 996 €/m² et le prix médian de 2 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bouille n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bouille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Bouille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bouille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bouille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bouille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bouille au prix de 1 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bouille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bouille entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bouille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bouille, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 999 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 857 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Bouille

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76131 706 habitants 566 hab./km²

↓ -3.40%

1 996 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bouille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 043 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bouille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bouille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bouille.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bouille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

1 999 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 043 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

1 857 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 857 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bouille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 999 €/m² 7 ventes	↑ +3.10%	1 857 €/m² 1 vente	↓ -17.00%	-	-
2024	1 938 €/m² 5 ventes	↓ -24.90%	2 237 €/m² 1 vente	↑ +29.80%	-	-
2023	2 582 €/m² 5 ventes	↑ +48.90%	1 723 €/m² 1 vente	-	294 €/m² 1 vente	-
2022	1 734 €/m² 11 ventes	↓ -4.30%	-	-	-	-
2021	1 812 €/m² 13 ventes	↑ +7.10%	1 700 €/m² 4 ventes	↑ +2.30%	-	-
2020	1 691 €/m² 9 ventes	-	1 661 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bouille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 142 € de plus au m² que les appartements (1 999 €/m² contre 1 857 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 691 €/m² à 1 999 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 661 €/m² à 1 857 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 294 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Bouille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bouille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 239 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	2%
B	1	0%	14	6%
C	98	41%	98	41%
D	88	37%	78	33%
E	39	16%	35	15%
F	9	4%	8	3%
G	4	2%	2	1%

Risques naturels à La Bouille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/04/2024 - 10/04/2024	21/05/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/2020 - 14/02/2020	28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2018 - 04/02/2018	17/04/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/02/1990 - 01/03/1990	24/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/02/1988 - 21/02/1988	10/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1988	07/04/1988

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

39 Quai De Caumont

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5 Rue Quicampet

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 41 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

174 All Des Frenes

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

133 All Des Frenes

Maison

Date: 25/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 215 300 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

1 All Des Lauriers

Appartement

Date: 25/03/2024
Surface: 38 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

7 Quai Hector Malot

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 944 €/m²

10 Rue De La Republique

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 126 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 659 €/m²

5197 Le Haut Coulon

Local commercial

Date: 21/12/2023
Surface: 250 m²
Prix: 4 800 €
Prix/m²: 19 €/m²

4 Rue De La Republique

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 99 m²
Prix: 303 480 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

152 All Des Frenes

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 112 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

2 Pl De La Liberation

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 65 m²
Prix: 181 200 €
Prix/m²: 2 788 €/m²

25 Rue Des Canadiens

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 24 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 3 583 €/m²

17 Quai Hector Malot

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 56 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

5100 Le Vracq

Appartement

Date: 24/03/2023
Surface: 38 m²
Prix: 65 472 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

5196 Le Haut Coulon

Local commercial

Date: 06/03/2023
Surface: 170 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 294 €/m²

4 Rue Du Grenier A Sel

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5011 Soquence

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 200 m²
Prix: 489 405 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

5011 Soquence

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 200 m²
Prix: 489 405 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

5096 Le Bourg

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 66 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

20 Rue Des Canadiens

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 95 300 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Quai De Caumont	26/03/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5 Rue Quicampet	06/11/2024	Maison	41 m²	86 500 €	2 110 €/m²
174 All Des Frenes	04/06/2024	Maison	96 m²	209 500 €	2 182 €/m²
133 All Des Frenes	25/05/2024	Maison	120 m²	215 300 €	1 794 €/m²
1 All Des Lauriers	25/03/2024	Appartement	38 m²	85 000 €	2 237 €/m²
7 Quai Hector Malot	12/03/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
10 Rue De La Republique	11/01/2024	Maison	126 m²	335 000 €	2 659 €/m²
5197 Le Haut Coulon	21/12/2023	Local commercial	250 m²	4 800 €	19 €/m²
4 Rue De La Republique	30/11/2023	Maison	99 m²	303 480 €	3 065 €/m²
152 All Des Frenes	13/11/2023	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
2 Pl De La Liberation	22/06/2023	Maison	65 m²	181 200 €	2 788 €/m²
25 Rue Des Canadiens	15/06/2023	Maison	24 m²	86 000 €	3 583 €/m²
17 Quai Hector Malot	14/04/2023	Maison	56 m²	117 000 €	2 089 €/m²
5100 Le Vracq	24/03/2023	Appartement	38 m²	65 472 €	1 723 €/m²
5196 Le Haut Coulon	06/03/2023	Local commercial	170 m²	50 000 €	294 €/m²
4 Rue Du Grenier A Sel	27/12/2022	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
5011 Soquence	02/12/2022	Maison	200 m²	489 405 €	2 447 €/m²
5011 Soquence	02/12/2022	Maison	200 m²	489 405 €	2 447 €/m²
5096 Le Bourg	21/10/2022	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
20 Rue Des Canadiens	14/09/2022	Maison	60 m²	95 300 €	1 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bouille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Quai De Caumont

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Soquence

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Quai De Caumont	2 ventes	1 500 €/m²	-	210 m²
Soquence	1 vente	-	-	128 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bouille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bouille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km