Que signifient les données DVF pour Boos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boos compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boos, le prix moyen est de 2 385 €/m² et le prix médian de 2 259 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boos n'apparaissent pas ?

Une rue de Boos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Boos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boos au prix de 2 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boos entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boos, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 2 385 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 531 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boos

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76116 3 975 habitants 281 hab./km²

↓ -3.50%

2 385 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 259 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boos.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

33 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 385 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 259 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 531 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boos

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 385 €/m² 33 ventes	↓ -3.50%	-	-	1 531 €/m² 3 ventes	↓ -21.90%
2024	2 472 €/m² 32 ventes	↑ +4.20%	-	-	1 960 €/m² 3 ventes	↑ +113.90%
2023	2 374 €/m² 40 ventes	↑ +1.20%	-	-	916 €/m² 2 ventes	-
2022	2 346 €/m² 48 ventes	↑ +6.80%	-	-	-	-
2021	2 196 €/m² 48 ventes	↑ +1.30%	1 333 €/m² 1 vente	-	572 €/m² 4 ventes	-
2020	2 168 €/m² 25 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 052 € de plus au m² que les appartements (2 385 €/m² contre 1 333 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 168 €/m² à 2 385 €/m², soit une variation de +10.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 333 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 572 €/m² à 1 531 €/m², soit une variation de +167.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 21.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boos

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 718 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	24	3%	81	11%
B	25	3%	132	18%
C	317	44%	283	39%
D	253	35%	166	23%
E	61	8%	30	4%
F	25	3%	22	3%
G	13	2%	4	1%

Risques naturels à Boos

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2025	08/07/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1999	07/02/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 14/06/1993	20/08/1993

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 9 032 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 9 032 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 13 000 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 13 000 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 13 000 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 9 032 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 13 000 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 9 032 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 13 000 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 13 000 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 13 000 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 13 000 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 9 032 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 9 032 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 9 032 €/m²

51 Imp Du Grand Cour

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 858 000 €
Prix/m²: 9 032 €/m²

56 Rue Du Clos Vivier

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 270 300 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

56 Rue Du Clos Vivier

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 270 300 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

56 Rue Du Clos Vivier

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 270 300 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

320 All De La Coudrette

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 256 800 €
Prix/m²: 2 918 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	95 m²	858 000 €	9 032 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	95 m²	858 000 €	9 032 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	66 m²	858 000 €	13 000 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	66 m²	858 000 €	13 000 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	66 m²	858 000 €	13 000 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	95 m²	858 000 €	9 032 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	66 m²	858 000 €	13 000 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	95 m²	858 000 €	9 032 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	66 m²	858 000 €	13 000 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	66 m²	858 000 €	13 000 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	66 m²	858 000 €	13 000 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	66 m²	858 000 €	13 000 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	95 m²	858 000 €	9 032 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	95 m²	858 000 €	9 032 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	95 m²	858 000 €	9 032 €/m²
51 Imp Du Grand Cour	27/06/2025	Appartement	95 m²	858 000 €	9 032 €/m²
56 Rue Du Clos Vivier	24/06/2025	Maison	131 m²	270 300 €	2 063 €/m²
56 Rue Du Clos Vivier	24/06/2025	Maison	131 m²	270 300 €	2 063 €/m²
56 Rue Du Clos Vivier	24/06/2025	Maison	131 m²	270 300 €	2 063 €/m²
320 All De La Coudrette	23/06/2025	Maison	88 m²	256 800 €	2 918 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Du Grand Cour

49 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 016 €/m²
Surface terrain moy.: 1 287 m²

Rue De L Avenir

4 ventes

Prix m² maison: 2 274 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 255 m²

Rue Du Clos Vivier

4 ventes

Prix m² maison: 2 087 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

Rue De Rouen

3 ventes

Prix m² maison: 1 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Rue Du Bois D Ennebourg

3 ventes

Prix m² maison: 1 973 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Franquevillette Hameau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 742 m²

Imp Des Roses

2 ventes

Prix m² maison: 1 931 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 956 m²

Rue De La Porte Des Champs

2 ventes

Prix m² maison: 3 152 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Rue Des Canadiens

2 ventes

Prix m² maison: 2 336 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Du Manoir

2 ventes

Prix m² maison: 2 417 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Rue Saint Exupery

2 ventes

Prix m² maison: 2 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 775 m²

All De La Coudrette

1 vente

Prix m² maison: 2 918 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Imp De La Prairie

1 vente

Prix m² maison: 2 297 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 982 m²

L Anneau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 180 m²

La Grande Route

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 343 m²

Rue Des Buissons

1 vente

Prix m² maison: 2 593 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 143 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Grand Cour	49 ventes	-	11 016 €/m²	1 287 m²
Rue De L Avenir	4 ventes	2 274 €/m²	-	255 m²
Rue Du Clos Vivier	4 ventes	2 087 €/m²	-	588 m²
Rue De Rouen	3 ventes	1 894 €/m²	-	189 m²
Rue Du Bois D Ennebourg	3 ventes	1 973 €/m²	-	480 m²
Franquevillette Hameau	2 ventes	-	-	1 742 m²
Imp Des Roses	2 ventes	1 931 €/m²	-	591 m²
Le Village	2 ventes	-	-	4 956 m²
Rue De La Porte Des Champs	2 ventes	3 152 €/m²	-	826 m²
Rue Des Canadiens	2 ventes	2 336 €/m²	-	400 m²
Rue Du Manoir	2 ventes	2 417 €/m²	-	550 m²
Rue Saint Exupery	2 ventes	2 294 €/m²	-	775 m²
All De La Coudrette	1 vente	2 918 €/m²	-	680 m²
Imp De La Prairie	1 vente	2 297 €/m²	-	982 m²
L Anneau	1 vente	-	-	3 180 m²
La Grande Route	1 vente	-	-	343 m²
Rue Des Buissons	1 vente	2 593 €/m²	-	1 143 m²

Prix de l'immobilier autour de Boos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km