144 Rue Du Grand Chene
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montmain
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Maritime (76)
76448
1 500 habitants
247 hab./km²
↓ -14.30%
2 098 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montmain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 160 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montmain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montmain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montmain.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montmain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.30%2 098 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 160 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montmain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 098 €/m² 14 ventes | ↓ -14.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 447 €/m² 22 ventes | ↑ +13.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 154 €/m² 14 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 305 €/m² 18 ventes | ↓ -6.60% | - | - | 2 041 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 469 €/m² 13 ventes | ↑ +14.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 156 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montmain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 156 €/m² à 2 098 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 041 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montmain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montmain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 6% | 22 | 15% |
| B | 6 | 4% | 51 | 36% |
| C | 46 | 32% | 29 | 20% |
| D | 53 | 37% | 21 | 15% |
| E | 14 | 10% | 5 | 4% |
| F | 13 | 9% | 13 | 9% |
| G | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Montmain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2025 | 08/07/2025 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
44 Rue Des Cerisiers
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 830 €/m²
2660 Rte De Lyons
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 391 800 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
2660 Rte De Lyons
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 391 800 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
34 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
1981 Rte De Lyons
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 230 350 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
23 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 379 €/m²
400 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 216 600 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
37 Rue Marcel Claeys
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
46 Imp Auguste Vollee
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 466 €/m²
4 Rue Du Cedre
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
235 Imp Les Vergers Du Manoir
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
208 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
306 Rue Eugenie Watteel
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 241 €/m²
22 Imp Des Pommiers
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
474 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 860 €/m²
327 Imp Du Bois Beaulieu
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 168 €/m²
327 Imp Du Bois Beaulieu
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 168 €/m²
1130 Rte De Lyons
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 069 €/m²
1130 Rte De Lyons
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 069 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 144 Rue Du Grand Chene | 03/06/2025 | Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| 44 Rue Des Cerisiers | 22/04/2025 | Maison | 100 m² | 283 000 € | 2 830 €/m² |
| 2660 Rte De Lyons | 18/04/2025 | Maison | 220 m² | 391 800 € | 1 781 €/m² |
| 2660 Rte De Lyons | 18/04/2025 | Maison | 220 m² | 391 800 € | 1 781 €/m² |
| 34 Rue Des Acacias | 15/04/2025 | Maison | 111 m² | 235 000 € | 2 117 €/m² |
| 1981 Rte De Lyons | 08/04/2025 | Maison | 93 m² | 230 350 € | 2 477 €/m² |
| 23 Rue Des Acacias | 20/12/2024 | Maison | 145 m² | 345 000 € | 2 379 €/m² |
| 400 Rue Des Prairies | 19/11/2024 | Maison | 93 m² | 216 600 € | 2 329 €/m² |
| 37 Rue Marcel Claeys | 05/11/2024 | Maison | 126 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² |
| 46 Imp Auguste Vollee | 09/10/2024 | Maison | 103 m² | 254 000 € | 2 466 €/m² |
| 4 Rue Du Cedre | 20/08/2024 | Maison | 102 m² | 242 000 € | 2 373 €/m² |
| 235 Imp Les Vergers Du Manoir | 06/08/2024 | Maison | 124 m² | 310 000 € | 2 500 €/m² |
| 208 Rue Des Prairies | 01/08/2024 | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
| 306 Rue Eugenie Watteel | 22/07/2024 | Maison | 116 m² | 260 000 € | 2 241 €/m² |
| 22 Imp Des Pommiers | 15/07/2024 | Maison | 104 m² | 222 000 € | 2 135 €/m² |
| 474 Rue Des Prairies | 05/07/2024 | Maison | 57 m² | 220 000 € | 3 860 €/m² |
| 327 Imp Du Bois Beaulieu | 03/07/2024 | Maison | 131 m² | 415 000 € | 3 168 €/m² |
| 327 Imp Du Bois Beaulieu | 03/07/2024 | Maison | 131 m² | 415 000 € | 3 168 €/m² |
| 1130 Rte De Lyons | 28/06/2024 | Maison | 101 m² | 310 000 € | 3 069 €/m² |
| 1130 Rte De Lyons | 28/06/2024 | Maison | 101 m² | 310 000 € | 3 069 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montmain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Lyons
3 ventes- Prix m² maison
- 2 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 327 m²
Les Jardins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 048 m²
Rue Des Cerisiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 830 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Rue De Mesnil Raoul
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Rue Des Acacias
1 vente- Prix m² maison
- 2 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Rue Du Grand Chene
1 vente- Prix m² maison
- 2 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Lyons | 3 ventes | 2 012 €/m² | - | 1 327 m² |
| Les Jardins | 2 ventes | - | - | 19 048 m² |
| Rue Des Cerisiers | 2 ventes | 2 830 €/m² | - | 850 m² |
| Rue De Mesnil Raoul | 1 vente | - | - | 666 m² |
| Rue Des Acacias | 1 vente | 2 117 €/m² | - | 850 m² |
| Rue Du Grand Chene | 1 vente | 2 424 €/m² | - | 83 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montmain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montmain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bois-d'Ennebourg
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 212 €/m²
Données 2025
76160
583 habitants
4 ventes
Mesnil-Raoul
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
2 147 €/m²
Données 2025
76520
1 245 habitants
15 ventes
Saint-Aubin-Épinay
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 383 €/m²
Données 2025
76160
1 021 habitants
12 ventes
Fresne-le-Plan
Prix moyen/m²
↑ +35.90%
2 710 €/m²
Données 2025
76520
554 habitants
6 ventes
La Neuville-Chant-d'Oisel
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
2 195 €/m²
Données 2025
76520
2 377 habitants
21 ventes
Franqueville-Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↓ -26.10%
3 380 €/m²
Données 2025
76520
6 171 habitants
88 ventes
Boos
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 385 €/m²
Données 2025
76520
3 975 habitants
33 ventes
Bois-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +46.40%
2 301 €/m²
Données 2025
76160
641 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Seine-Maritime (76)
Surface :
606 hectares
Densité :
247 hab./km²
Coordonnées :
49,4100, 1,2447
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montmain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montmain compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montmain
2 098 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montmain
2 160 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montmain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montmain
6 rues de Montmain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montmain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montmain :
Prix affiché (2 098 €/m²) :
2 098 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montmain
↓ -14.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montmain :
🏠 Maisons
14 ventes
2 098 €/m²
Prix moyen/m²