1 Rue Pierre Corneille Bihorel
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 35 600 €
- Prix/m²
- 774 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bihorel
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Maritime (76)
76095
8 316 habitants
3 317 hab./km²
↓ -13.70%
2 134 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bihorel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 120 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
167
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bihorel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bihorel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bihorel.
Répartition des ventes par type de bien
172 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
36,6%
60,5%
Maisons
63 ventes · 36,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
104 ventes · 60,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 2,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (63 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bihorel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.40%2 664 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 814 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (104 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -18.80%1 722 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 704 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +27.00%1 210 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
821 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bihorel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 664 €/m² 63 ventes | ↓ -14.40% | 1 722 €/m² 104 ventes | ↓ -18.80% | 1 210 €/m² 5 ventes | ↑ +27.00% |
| 2024 | 3 111 €/m² 48 ventes | ↓ -6.50% | 2 119 €/m² 116 ventes | ↓ -18.30% | 952 €/m² 2 ventes | ↑ +16.30% |
| 2023 | 3 328 €/m² 58 ventes | ↓ -10.10% | 2 593 €/m² 108 ventes | ↓ -16.70% | 819 €/m² 4 ventes | ↓ -59.00% |
| 2022 | 3 703 €/m² 57 ventes | ↑ +22.10% | 3 114 €/m² 232 ventes | ↑ +63.70% | 2 000 €/m² 6 ventes | ↑ +91.30% |
| 2021 | 3 034 €/m² 73 ventes | ↑ +10.80% | 1 902 €/m² 93 ventes | ↑ +11.80% | 1 046 €/m² 2 ventes | ↓ -16.90% |
| 2020 | 2 739 €/m² 29 ventes | - | 1 702 €/m² 43 ventes | - | 1 258 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bihorel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 942 € de plus au m² que les appartements (2 664 €/m² contre 1 722 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 739 €/m² à 2 664 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 702 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 258 €/m² à 1 210 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +27.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bihorel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bihorel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 224 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 62 | 3% |
| B | 56 | 3% | 264 | 12% |
| C | 1 080 | 49% | 1 251 | 56% |
| D | 566 | 25% | 396 | 18% |
| E | 365 | 16% | 153 | 7% |
| F | 101 | 5% | 78 | 4% |
| G | 51 | 2% | 20 | 1% |
Risques naturels à Bihorel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2021 | 21/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2007 | 18/10/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1994 | 06/12/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1988 - 09/05/1988 | 07/10/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 03/11/1987 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
111 Imm Lyonnais Rue Boieldieu
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 984 €/m²
9 Rue Etancourt
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
3 Rue Des Jonquilles
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 83 600 €
- Prix/m²
- 1 817 €/m²
2 Rue Des Anemones
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 75 240 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
57 Rue Des Canadiens Bihorel
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 4 885 €/m²
57 Rue Des Canadiens Bihorel
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 4 379 €/m²
57 Rue Des Canadiens Bihorel
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 58 500 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
12 Rue Des Campanules
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
2 Rue Des Camelias
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 160 160 €
- Prix/m²
- 1 820 €/m²
2 Rue Des Anemones
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 121 440 €
- Prix/m²
- 1 813 €/m²
6 Av Georges Pompidou
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 115 368 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
6 Rue De Madagascar
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 201 350 €
- Prix/m²
- 3 196 €/m²
37 Rue Alfred Bizet
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
19 Rue De Lestanville
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 2 086 €/m²
8 Rue D Alger
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 91 500 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
2 Imm Saintonge Rue Vict Bou
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 64 900 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
5000 Av Du Marechal Juin
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 1 148 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
5000 Av Du Marechal Juin
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 1 148 m²
- Prix
- 321 286 €
- Prix/m²
- 280 €/m²
10 Imm Poitou Rue Victor Bouc
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 49 504 €
- Prix/m²
- 619 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 27/06/2025 | Appartement | 46 m² | 35 600 € | 774 €/m² |
| 111 Imm Lyonnais Rue Boieldieu | 26/06/2025 | Appartement | 63 m² | 62 000 € | 984 €/m² |
| 9 Rue Etancourt | 20/06/2025 | Maison | 200 m² | 600 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 Rue Des Jonquilles | 18/06/2025 | Appartement | 46 m² | 83 600 € | 1 817 €/m² |
| 2 Rue Des Anemones | 17/06/2025 | Appartement | 46 m² | 75 240 € | 1 636 €/m² |
| 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 17/06/2025 | Appartement | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² |
| 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 17/06/2025 | Appartement | 29 m² | 127 000 € | 4 379 €/m² |
| 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 17/06/2025 | Appartement | 26 m² | 58 500 € | 2 250 €/m² |
| 12 Rue Des Campanules | 13/06/2025 | Appartement | 59 m² | 72 000 € | 1 220 €/m² |
| 2 Rue Des Camelias | 13/06/2025 | Appartement | 88 m² | 160 160 € | 1 820 €/m² |
| 2 Rue Des Anemones | 11/06/2025 | Appartement | 67 m² | 121 440 € | 1 813 €/m² |
| 6 Av Georges Pompidou | 10/06/2025 | Appartement | 67 m² | 115 368 € | 1 722 €/m² |
| 6 Rue De Madagascar | 05/06/2025 | Maison | 63 m² | 201 350 € | 3 196 €/m² |
| 37 Rue Alfred Bizet | 05/06/2025 | Appartement | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 19 Rue De Lestanville | 04/06/2025 | Maison | 198 m² | 413 000 € | 2 086 €/m² |
| 8 Rue D Alger | 03/06/2025 | Appartement | 63 m² | 91 500 € | 1 452 €/m² |
| 2 Imm Saintonge Rue Vict Bou | 02/06/2025 | Appartement | 66 m² | 64 900 € | 983 €/m² |
| 5000 Av Du Marechal Juin | 28/05/2025 | Local commercial | 1 148 m² | 1 300 000 € | 1 132 €/m² |
| 5000 Av Du Marechal Juin | 28/05/2025 | Local commercial | 1 148 m² | 321 286 € | 280 €/m² |
| 10 Imm Poitou Rue Victor Bouc | 27/05/2025 | Appartement | 80 m² | 49 504 € | 619 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bihorel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Canadiens Bihorel
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 462 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Victor Hugo Bihorel
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Rue De La Petite Bouverie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 721 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imm Savoie Imp De Verdun
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Anemones
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du General Faidherbe
7 ventes- Prix m² maison
- 2 516 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 959 €/m²
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Imm Lyonnais Rue Boieldieu
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 140 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Neufchatel Bihorel
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alfred Bizet
6 ventes- Prix m² maison
- 9 078 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 957 m²
Rue Des Jonquilles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 700 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Verdun Bihorel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 394 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imm Picardie Rue L Lumiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 143 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Alger
4 ventes- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 452 €/m²
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Rue Du Point Du Jour
4 ventes- Prix m² maison
- 6 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Rue Georges Melies
4 ventes- Prix m² maison
- 3 091 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
All Albert Beaucamp
3 ventes- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Av Des Hauts Grigneux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 968 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- 3 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Du Docteur Caron
3 ventes- Prix m² maison
- 2 953 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rue Du President Kennedy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 372 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gascard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 318 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Michelet
3 ventes- Prix m² maison
- 3 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Rue Sainte Venise Bihorel
3 ventes- Prix m² maison
- 3 273 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
All Gerard Philipe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 380 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Marechal Juin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Canadiens Bihorel | 18 ventes | - | 3 462 €/m² | - |
| Rue Victor Hugo Bihorel | 10 ventes | - | - | 675 m² |
| Rue De La Petite Bouverie | 8 ventes | - | 9 721 €/m² | - |
| Imm Savoie Imp De Verdun | 7 ventes | - | 1 278 €/m² | - |
| Rue Des Anemones | 7 ventes | - | 1 750 €/m² | - |
| Rue Du General Faidherbe | 7 ventes | 2 516 €/m² | 1 959 €/m² | 350 m² |
| Imm Lyonnais Rue Boieldieu | 6 ventes | - | 1 140 €/m² | - |
| Rte De Neufchatel Bihorel | 6 ventes | - | 4 000 €/m² | - |
| Rue Alfred Bizet | 6 ventes | 9 078 €/m² | 1 333 €/m² | 957 m² |
| Rue Des Jonquilles | 6 ventes | - | 1 700 €/m² | - |
| Rue De Verdun Bihorel | 5 ventes | - | 1 394 €/m² | - |
| Imm Picardie Rue L Lumiere | 4 ventes | - | 1 143 €/m² | - |
| Rue D Alger | 4 ventes | 2 222 €/m² | 1 452 €/m² | 43 m² |
| Rue Du Point Du Jour | 4 ventes | 6 116 €/m² | - | 514 m² |
| Rue Georges Melies | 4 ventes | 3 091 €/m² | - | 445 m² |
| All Albert Beaucamp | 3 ventes | 2 352 €/m² | - | 801 m² |
| Av Des Hauts Grigneux | 3 ventes | - | 2 968 €/m² | - |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | 3 727 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Du Docteur Caron | 3 ventes | 2 953 €/m² | - | 90 m² |
| Rue Du President Kennedy | 3 ventes | - | 1 372 €/m² | - |
| Rue Gascard | 3 ventes | - | 4 318 €/m² | - |
| Rue Michelet | 3 ventes | 3 778 €/m² | - | 428 m² |
| Rue Sainte Venise Bihorel | 3 ventes | 3 273 €/m² | - | 496 m² |
| All Gerard Philipe | 2 ventes | - | 3 380 €/m² | - |
| Av Du Marechal Juin | 2 ventes | - | - | 2 800 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bihorel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bihorel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bois-Guillaume
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
3 075 €/m²
Données 2025
76230
14 539 habitants
223 ventes
Saint-Martin-du-Vivier
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
3 022 €/m²
Données 2025
76160
1 674 habitants
19 ventes
Darnétal
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 283 €/m²
Données 2025
76160
9 566 habitants
104 ventes
Mont-Saint-Aignan
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 700 €/m²
Données 2025
76130
20 165 habitants
311 ventes
Rouen
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 793 €/m²
Données 2025
76000, 76100
117 662 habitants
2 233 ventes
Fontaine-sous-Préaux
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 503 €/m²
Données 2025
76160
569 habitants
6 ventes
Roncherolles-sur-le-Vivier
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 404 €/m²
Données 2025
76160
1 245 habitants
16 ventes
Bonsecours
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
2 557 €/m²
Données 2025
76240
6 442 habitants
96 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Seine-Maritime (76)
Surface :
251 hectares
Densité :
3 317 hab./km²
Coordonnées :
49,4634, 1,1288
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bihorel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bihorel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bihorel compte 167 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bihorel
2 134 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bihorel
2 120 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bihorel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bihorel
51 rues de Bihorel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bihorel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bihorel :
Prix affiché (2 134 €/m²) :
2 134 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bihorel
↓ -13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bihorel :
🏠 Maisons
63 ventes
2 664 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
104 ventes
1 722 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 210 €/m²
Prix moyen/m²