37 Rue De L'Osier De St Antoine
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 311 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bois-Guillaume
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Maritime (76)
76108
14 539 habitants
1 641 hab./km²
↑ +0.10%
3 075 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bois-Guillaume. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 009 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
223
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bois-Guillaume
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bois-Guillaume au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bois-Guillaume.
Répartition des ventes par type de bien
236 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
44,5%
Maisons
118 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
105 ventes · 44,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 5,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (118 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bois-Guillaume. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%3 395 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 336 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (105 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.80%2 734 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 673 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +16.00%2 124 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 992 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bois-Guillaume
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 395 €/m² 118 ventes | ↓ -0.50% | 2 734 €/m² 105 ventes | ↑ +1.80% | 2 124 €/m² 13 ventes | ↑ +16.00% |
| 2024 | 3 412 €/m² 120 ventes | ↓ -2.80% | 2 686 €/m² 91 ventes | ↓ -8.00% | 1 832 €/m² 6 ventes | ↓ -11.30% |
| 2023 | 3 509 €/m² 126 ventes | ↑ +3.00% | 2 918 €/m² 87 ventes | ↑ +6.60% | 2 064 €/m² 10 ventes | ↑ +0.60% |
| 2022 | 3 407 €/m² 146 ventes | ↑ +6.50% | 2 737 €/m² 109 ventes | ↓ -8.50% | 2 052 €/m² 10 ventes | ↑ +8.40% |
| 2021 | 3 198 €/m² 151 ventes | ↑ +1.30% | 2 993 €/m² 160 ventes | ↑ +1.60% | 1 894 €/m² 15 ventes | - |
| 2020 | 3 157 €/m² 69 ventes | - | 2 947 €/m² 81 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bois-Guillaume entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 661 € de plus au m² que les appartements (3 395 €/m² contre 2 734 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 157 €/m² à 3 395 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 947 €/m² à 2 734 €/m², soit une variation de -7.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 894 €/m² à 2 124 €/m², soit une variation de +12.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +16.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bois-Guillaume
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bois-Guillaume. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 410 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 41 | 1% | 310 | 9% |
| B | 140 | 4% | 718 | 21% |
| C | 1 407 | 41% | 1 170 | 34% |
| D | 1 122 | 33% | 716 | 21% |
| E | 467 | 14% | 323 | 9% |
| F | 150 | 4% | 123 | 4% |
| G | 83 | 2% | 50 | 1% |
Risques naturels à Bois-Guillaume
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1997 - 17/06/1997 | 01/07/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1994 | 06/12/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1988 - 09/05/1988 | 20/04/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 03/11/1987 |
DICRIM disponible
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
480 Rue De La Prevotiere
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
187 Rue Robert Pinchon
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
244 Sen Du Hamel
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
56 All Gustave Charpentier
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 631 800 €
- Prix/m²
- 3 569 €/m²
870 Che De Cleres
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 4 819 €/m²
33 Rue Couronne
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
64 Rue Herzog
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 3 977 €/m²
146 Imp Des Hauts De Cleres
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 616 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
4 Pl Du Coucou
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 92 700 €
- Prix/m²
- 3 862 €/m²
191 Rue Du Carmel
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
209 Rue Alphonse Allais
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 866 €/m²
40 Rue Cesaire Levillain
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
120 Rue D Orleans
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 223 850 €
- Prix/m²
- 2 730 €/m²
399 Rue Robert Pinchon
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 423 600 €
- Prix/m²
- 3 309 €/m²
138 Che De Cleres
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 689 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 559 €/m²
180 All Roland Dorgeles
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 68 250 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
973 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
2 Sq Saint Alban
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
297 Rue Robert Pinchon
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Rue De L'Osier De St Antoine | 25/06/2025 | Appartement | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
| 480 Rue De La Prevotiere | 13/06/2025 | Appartement | 37 m² | 122 500 € | 3 311 €/m² |
| 187 Rue Robert Pinchon | 13/06/2025 | Appartement | 85 m² | 166 000 € | 1 953 €/m² |
| 244 Sen Du Hamel | 11/06/2025 | Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
| 56 All Gustave Charpentier | 10/06/2025 | Maison | 177 m² | 631 800 € | 3 569 €/m² |
| 870 Che De Cleres | 21/05/2025 | Maison | 72 m² | 347 000 € | 4 819 €/m² |
| 33 Rue Couronne | 19/05/2025 | Appartement | 57 m² | 112 000 € | 1 965 €/m² |
| 64 Rue Herzog | 16/05/2025 | Maison | 43 m² | 171 000 € | 3 977 €/m² |
| 146 Imp Des Hauts De Cleres | 13/05/2025 | Maison | 140 m² | 616 000 € | 4 400 €/m² |
| 4 Pl Du Coucou | 06/05/2025 | Appartement | 24 m² | 92 700 € | 3 862 €/m² |
| 191 Rue Du Carmel | 30/04/2025 | Appartement | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 209 Rue Alphonse Allais | 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 278 000 € | 2 866 €/m² |
| 40 Rue Cesaire Levillain | 29/04/2025 | Maison | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 120 Rue D Orleans | 29/04/2025 | Maison | 82 m² | 223 850 € | 2 730 €/m² |
| 399 Rue Robert Pinchon | 29/04/2025 | Appartement | 128 m² | 423 600 € | 3 309 €/m² |
| 138 Che De Cleres | 28/04/2025 | Local commercial | 689 m² | 385 000 € | 559 €/m² |
| 180 All Roland Dorgeles | 28/04/2025 | Maison | 112 m² | 68 250 € | 609 €/m² |
| 973 Rue De L Eglise | 28/04/2025 | Appartement | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 2 Sq Saint Alban | 25/04/2025 | Appartement | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 297 Rue Robert Pinchon | 24/04/2025 | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bois-Guillaume. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Haie
17 ventes- Prix m² maison
- 4 039 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 575 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 316 m²
Rte De Neufchatel
15 ventes- Prix m² maison
- 3 854 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Sq Saint Alban
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 075 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Robert Pinchon
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 671 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue J-F Millet
11 ventes- Prix m² maison
- 4 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Rue Du Carmel
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 881 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Clos Du Hamel
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 320 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Eglise
7 ventes- Prix m² maison
- 2 554 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 975 €/m²
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Rte De Darnetal
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 226 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ancienne Route De Darnetal
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Couronne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 845 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Mare Des Champs
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 730 €/m²
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue Henri Dunant
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 894 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Clair Vallon
4 ventes- Prix m² maison
- 3 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Av Jean De La Varende
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 277 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Cleres
4 ventes- Prix m² maison
- 4 819 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
Che De La Foret Verte
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 706 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Vielle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Rue De L'Osier De St Antoine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 311 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Verdun
4 ventes- Prix m² maison
- 10 119 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 938 m²
Rue Herbeuse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 794 €/m²
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Rue Pierre Quintard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 857 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Nice
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 397 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Breteque
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 921 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Rouges Terres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Haie | 17 ventes | 4 039 €/m² | 5 575 €/m² | 1 316 m² |
| Rte De Neufchatel | 15 ventes | 3 854 €/m² | 2 750 €/m² | 618 m² |
| Sq Saint Alban | 15 ventes | - | 2 075 €/m² | - |
| Rue Robert Pinchon | 14 ventes | - | 2 671 €/m² | - |
| Rue J-F Millet | 11 ventes | 4 107 €/m² | - | 726 m² |
| Rue Du Carmel | 9 ventes | - | 1 881 €/m² | - |
| Clos Du Hamel | 7 ventes | - | 2 320 €/m² | - |
| Rue De L Eglise | 7 ventes | 2 554 €/m² | 1 975 €/m² | 291 m² |
| Rte De Darnetal | 5 ventes | - | 3 226 €/m² | - |
| Rue Ancienne Route De Darnetal | 5 ventes | - | 3 416 €/m² | - |
| Rue Couronne | 5 ventes | - | 1 845 €/m² | - |
| Rue De La Mare Des Champs | 5 ventes | - | 3 730 €/m² | 92 m² |
| Rue Henri Dunant | 5 ventes | - | 2 894 €/m² | - |
| All Du Clair Vallon | 4 ventes | 3 655 €/m² | - | 669 m² |
| Av Jean De La Varende | 4 ventes | - | 2 277 €/m² | - |
| Che De Cleres | 4 ventes | 4 819 €/m² | - | 681 m² |
| Che De La Foret Verte | 4 ventes | - | 1 706 €/m² | - |
| La Vielle | 4 ventes | - | - | 684 m² |
| Rue De L'Osier De St Antoine | 4 ventes | - | 2 311 €/m² | - |
| Rue De Verdun | 4 ventes | 10 119 €/m² | - | 938 m² |
| Rue Herbeuse | 4 ventes | - | 2 794 €/m² | 38 m² |
| Rue Pierre Quintard | 4 ventes | - | 2 857 €/m² | - |
| Av De Nice | 3 ventes | - | 2 397 €/m² | - |
| Che De La Breteque | 3 ventes | - | 2 921 €/m² | - |
| Les Rouges Terres | 3 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Bois-Guillaume
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bois-Guillaume. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bihorel
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
2 134 €/m²
Données 2025
76420
8 316 habitants
167 ventes
Saint-Martin-du-Vivier
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
3 022 €/m²
Données 2025
76160
1 674 habitants
19 ventes
Mont-Saint-Aignan
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 700 €/m²
Données 2025
76130
20 165 habitants
311 ventes
Darnétal
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 283 €/m²
Données 2025
76160
9 566 habitants
104 ventes
Fontaine-sous-Préaux
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 503 €/m²
Données 2025
76160
569 habitants
6 ventes
Isneauville
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 766 €/m²
Données 2025
76230
3 716 habitants
47 ventes
Houppeville
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 403 €/m²
Données 2025
76770
2 814 habitants
25 ventes
Rouen
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 793 €/m²
Données 2025
76000, 76100
117 662 habitants
2 233 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Seine-Maritime (76)
Surface :
886 hectares
Densité :
1 641 hab./km²
Coordonnées :
49,4729, 1,1194
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bois-Guillaume
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bois-Guillaume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bois-Guillaume compte 223 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bois-Guillaume
3 075 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bois-Guillaume
3 009 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bois-Guillaume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bois-Guillaume
68 rues de Bois-Guillaume ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bois-Guillaume
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bois-Guillaume :
Prix affiché (3 075 €/m²) :
3 075 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bois-Guillaume
↑ +0.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bois-Guillaume :
🏠 Maisons
118 ventes
3 395 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
105 ventes
2 734 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
2 124 €/m²
Prix moyen/m²