16 Pl De La Republique
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bellême
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61038
1 457 habitants
846 hab./km²
↑ +9.00%
2 363 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellême. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 919 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bellême
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellême au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellême.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
16,0%
Maisons
20 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 16,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellême. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.20%2 310 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 661 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +34.50%3 095 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 095 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +38.20%585 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
411 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bellême
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 310 €/m² 20 ventes | ↑ +8.20% | 3 095 €/m² 1 vente | ↑ +34.50% | 585 €/m² 4 ventes | ↑ +38.20% |
| 2024 | 2 135 €/m² 19 ventes | ↑ +15.60% | 2 301 €/m² 1 vente | - | 423 €/m² 3 ventes | ↓ -53.50% |
| 2023 | 1 847 €/m² 16 ventes | ↑ +39.70% | - | - | 910 €/m² 3 ventes | ↑ +325.50% |
| 2022 | 1 322 €/m² 30 ventes | ↓ -13.80% | 1 815 €/m² 1 vente | - | 214 €/m² 1 vente | ↓ -92.50% |
| 2021 | 1 533 €/m² 29 ventes | ↑ +50.90% | - | - | 2 860 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 016 €/m² 6 ventes | - | - | - | 219 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bellême entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 785 € de plus au m² que les maisons (3 095 €/m² contre 2 310 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 016 €/m² à 2 310 €/m², soit une variation de +127.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 815 €/m² à 3 095 €/m², soit une variation de +70.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +34.50%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 219 €/m² à 585 €/m², soit une variation de +167.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +38.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bellême
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bellême. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 382 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 18 | 5% |
| B | 5 | 1% | 115 | 30% |
| C | 51 | 13% | 80 | 21% |
| D | 120 | 31% | 60 | 16% |
| E | 122 | 32% | 71 | 19% |
| F | 51 | 13% | 26 | 7% |
| G | 31 | 8% | 12 | 3% |
Risques naturels à Bellême
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Pl De La Republique
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 3 179 €/m²
14 Pl De La Republique
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 5 933 €/m²
3 Le Haut Val
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 411 €/m²
7 Rue De Nogent
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 4 747 €/m²
17 Rue Du Theil
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 116 900 €
- Prix/m²
- 2 206 €/m²
Rue Des Erables
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 3 190 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 88 €/m²
5040 Champ De Belleme
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- -
7 All De Ronnel
Appartement- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
7 All De Ronnel
Appartement- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
Rue De La Fuie
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 301 500 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
10 Rue De Nogent
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
27 Rue Ville Close
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 5 757 €/m²
4 Imp Du Jardinet
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
3 Pl Au Ble
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 106 300 €
- Prix/m²
- 759 €/m²
85 Av Roger Martin Du Gard
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
85 Av Roger Martin Du Gard
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 42 000 €/m²
68 Rue Du Mans
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
10 Rue Boucicaut
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
1 Rue Du Canada
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Pl De La Republique | 20/06/2025 | Local commercial | 157 m² | 178 000 € | 1 134 €/m² |
| 14 Pl De La Republique | 20/06/2025 | Appartement | 56 m² | 178 000 € | 3 179 €/m² |
| 14 Pl De La Republique | 20/06/2025 | Local commercial | 30 m² | 178 000 € | 5 933 €/m² |
| 3 Le Haut Val | 28/04/2025 | Local commercial | 56 m² | 23 000 € | 411 €/m² |
| 7 Rue De Nogent | 24/04/2025 | Maison | 79 m² | 375 000 € | 4 747 €/m² |
| 17 Rue Du Theil | 24/04/2025 | Maison | 53 m² | 116 900 € | 2 206 €/m² |
| Rue Des Erables | 10/04/2025 | Local commercial | 3 190 m² | 280 000 € | 88 €/m² |
| 5040 Champ De Belleme | 10/04/2025 | Local commercial | - | 280 000 € | - |
| 7 All De Ronnel | 22/03/2025 | Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² |
| 7 All De Ronnel | 22/03/2025 | Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² |
| Rue De La Fuie | 14/03/2025 | Maison | 126 m² | 301 500 € | 2 393 €/m² |
| 10 Rue De Nogent | 13/03/2025 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 27 Rue Ville Close | 21/02/2025 | Maison | 70 m² | 403 000 € | 5 757 €/m² |
| 4 Imp Du Jardinet | 16/01/2025 | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 €/m² |
| 3 Pl Au Ble | 15/01/2025 | Maison | 140 m² | 106 300 € | 759 €/m² |
| 85 Av Roger Martin Du Gard | 10/01/2025 | Maison | 188 m² | 420 000 € | 2 234 €/m² |
| 85 Av Roger Martin Du Gard | 10/01/2025 | Local commercial | 10 m² | 420 000 € | 42 000 €/m² |
| 68 Rue Du Mans | 27/12/2024 | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 10 Rue Boucicaut | 27/12/2024 | Maison | 105 m² | 245 000 € | 2 333 €/m² |
| 1 Rue Du Canada | 16/12/2024 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellême. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ De Belleme
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
All De Ronnel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 095 €/m²
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Av Roger Martin Du Gard
4 ventes- Prix m² maison
- 2 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Pl De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 178 €/m²
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Rue De La Croix D Or
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 091 m²
Rue Ville Close
3 ventes- Prix m² maison
- 5 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
La Fuie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 605 m²
Rue De La Fuie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 392 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 676 m²
Rue De Nogent
2 ventes- Prix m² maison
- 2 837 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Du Theil
2 ventes- Prix m² maison
- 2 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Imp Du Jardinet
1 vente- Prix m² maison
- 2 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Le Haut Val
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pl Au Ble
1 vente- Prix m² maison
- 759 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rle Des Garreaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Rue Des Erables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 204 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ De Belleme | 6 ventes | - | - | 453 m² |
| All De Ronnel | 4 ventes | - | 3 095 €/m² | 105 m² |
| Av Roger Martin Du Gard | 4 ventes | 2 234 €/m² | - | 231 m² |
| Pl De La Republique | 4 ventes | - | 3 178 €/m² | 101 m² |
| Rue De La Croix D Or | 4 ventes | - | - | 74 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 1 091 m² |
| Rue Ville Close | 3 ventes | 5 757 €/m² | - | 544 m² |
| La Fuie | 2 ventes | - | - | 2 605 m² |
| Rue De La Fuie | 2 ventes | 2 392 €/m² | - | 1 676 m² |
| Rue De Nogent | 2 ventes | 2 837 €/m² | - | 140 m² |
| Rue Du Theil | 2 ventes | 2 205 €/m² | - | 438 m² |
| Imp Du Jardinet | 1 vente | 2 278 €/m² | - | 69 m² |
| Le Haut Val | 1 vente | - | - | - |
| Pl Au Ble | 1 vente | 759 €/m² | - | 76 m² |
| Rle Des Garreaux | 1 vente | - | - | 58 m² |
| Rue Des Erables | 1 vente | - | - | 9 204 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bellême
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bellême. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 510 €/m²
Données 2025
61130
538 habitants
7 ventes
Appenai-sous-Bellême
Prix moyen/m²
↑ +95.20%
2 075 €/m²
Données 2025
61130
275 habitants
6 ventes
Dame-Marie
Prix moyen/m²
↓ -62.00%
606 €/m²
Données 2025
61130
167 habitants
2 ventes
Belforêt-en-Perche
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 974 €/m²
Données 2025
61130, 61360, 61400
1 474 habitants
25 ventes
La Chapelle-Souëf
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 803 €/m²
Données 2025
61130
246 habitants
3 ventes
Vaunoise
Prix moyen/m²
↑ +111.90%
2 299 €/m²
Données 2024
61130
97 habitants
2 ventes
Igé
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
2 702 €/m²
Données 2025
61130
585 habitants
7 ventes
Bellavilliers
Prix moyen/m²
↑ +197.60%
1 783 €/m²
Données 2025
61360
142 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
172 hectares
Densité :
846 hab./km²
Coordonnées :
48,3719, 0,5638
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bellême
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellême, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bellême compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bellême
2 363 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bellême
1 919 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bellême n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bellême
16 rues de Bellême ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bellême
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bellême :
Prix affiché (2 363 €/m²) :
2 363 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 363 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bellême
↑ +9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bellême :
🏠 Maisons
20 ventes
2 310 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 095 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
585 €/m²
Prix moyen/m²