321 Les Hautes-Brosses
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Igé
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61207
585 habitants
20 hab./km²
↑ +21.80%
2 702 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Igé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 827 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Igé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Igé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Igé.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Igé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.80%2 702 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 827 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Igé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 702 €/m² 7 ventes | ↑ +21.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 218 €/m² 8 ventes | ↓ -11.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 492 €/m² 9 ventes | ↑ +113.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 168 €/m² 20 ventes | ↑ +2.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 141 €/m² 23 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 228 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Igé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 228 €/m² à 2 702 €/m², soit une variation de +120.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Igé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Igé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 138 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 4% |
| B | 0 | 0% | 22 | 16% |
| C | 8 | 6% | 27 | 20% |
| D | 41 | 30% | 33 | 24% |
| E | 42 | 30% | 26 | 19% |
| F | 17 | 12% | 10 | 7% |
| G | 30 | 22% | 14 | 10% |
Risques naturels à Igé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
375 L Epine Au Loup
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
320 Les Basses-Brosses
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
316 Brais
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 288 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 5 208 €/m²
236 La Fontaine
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 385 €/m²
236 La Fontaine
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 385 €/m²
236 La Fontaine
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 385 €/m²
247 La Talbotiere
Maison- Date
- 12/10/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
6 Rue De L Avenir
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 102 910 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
2 Rue De L Avenir
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 632 €/m²
2 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 16 500 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
27 Rue Du Mans
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
27 Rue Du Mans
Local commercial- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
321 Les Hautes-Brosses
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
3 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
10 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 761 €/m²
227 La Louiniere
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
80 Rue Du Mans
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 603 €/m²
1 Rue Des Paresseux
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
6 Rue De Marcilly
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 321 Les Hautes-Brosses | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 375 L Epine Au Loup | 07/04/2025 | Maison | 119 m² | 139 500 € | 1 172 €/m² |
| 320 Les Basses-Brosses | 27/03/2025 | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 316 Brais | 13/12/2024 | Maison | 288 m² | 1 500 000 € | 5 208 €/m² |
| 236 La Fontaine | 29/11/2024 | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 236 La Fontaine | 29/11/2024 | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 236 La Fontaine | 29/11/2024 | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 247 La Talbotiere | 12/10/2024 | Maison | 210 m² | 650 000 € | 3 095 €/m² |
| 6 Rue De L Avenir | 20/09/2024 | Maison | 74 m² | 102 910 € | 1 391 €/m² |
| 2 Rue De L Avenir | 10/07/2024 | Maison | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
| 2 Pl De L Eglise | 15/05/2024 | Maison | 24 m² | 16 500 € | 688 €/m² |
| 27 Rue Du Mans | 13/05/2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 27 Rue Du Mans | 13/05/2024 | Local commercial | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
| 321 Les Hautes-Brosses | 11/03/2024 | Maison | 80 m² | 169 000 € | 2 112 €/m² |
| 3 Rue De L Eglise | 26/02/2024 | Maison | 150 m² | 185 000 € | 1 233 €/m² |
| 10 Rue De L Eglise | 12/10/2023 | Maison | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² |
| 227 La Louiniere | 06/10/2023 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 80 Rue Du Mans | 11/09/2023 | Maison | 63 m² | 38 000 € | 603 €/m² |
| 1 Rue Des Paresseux | 28/08/2023 | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
| 6 Rue De Marcilly | 25/07/2023 | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Igé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Basses-Brosses
4 ventes- Prix m² maison
- 1 969 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 436 m²
Le Champ De La Grange
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 380 m²
L Epine Au Loup
2 ventes- Prix m² maison
- 1 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
La Grande Vigne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 308 m²
La Grouas De La Chenaie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 513 m²
La Piece Des Repasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 340 m²
Le Champ De Saint Louis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 440 m²
Le Clos Boeuf
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 335 m²
Les Hautes-Brosses
2 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 975 m²
Etang De Sille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 890 m²
L Etang De La Foulle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 570 m²
La Chenaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 335 m²
La Maconnerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Le Champ De Repasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 350 m²
Le Champ Duval
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
Le Clos Chaillou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 750 m²
Le Clos De La Foulle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 350 m²
Le Clos Du Pressoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 500 m²
Le Mauvais Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 520 m²
Le Paturage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 060 m²
Le Paturas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 981 m²
Le Paty
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 040 m²
Le Petit Bois De La Chenai
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 590 m²
Le Petit Pre De Corde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 155 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Basses-Brosses | 4 ventes | 1 969 €/m² | - | 1 436 m² |
| Le Champ De La Grange | 3 ventes | - | - | 5 380 m² |
| L Epine Au Loup | 2 ventes | 1 172 €/m² | - | 595 m² |
| La Grande Vigne | 2 ventes | - | - | 8 308 m² |
| La Grouas De La Chenaie | 2 ventes | - | - | 31 513 m² |
| La Piece Des Repasses | 2 ventes | - | - | 33 340 m² |
| Le Champ De Saint Louis | 2 ventes | - | - | 12 440 m² |
| Le Clos Boeuf | 2 ventes | - | - | 27 335 m² |
| Les Hautes-Brosses | 2 ventes | 2 250 €/m² | - | 975 m² |
| Etang De Sille | 1 vente | - | - | 164 890 m² |
| L Etang De La Foulle | 1 vente | - | - | 104 570 m² |
| La Chenaie | 1 vente | - | - | 40 m² |
| La Garenne | 1 vente | - | - | 69 335 m² |
| La Maconnerie | 1 vente | - | - | 254 m² |
| Le Champ De Repasse | 1 vente | - | - | 19 350 m² |
| Le Champ Duval | 1 vente | - | - | 919 m² |
| Le Clos Chaillou | 1 vente | - | - | 5 750 m² |
| Le Clos De La Foulle | 1 vente | - | - | 15 350 m² |
| Le Clos Du Pressoir | 1 vente | - | - | 12 500 m² |
| Le Mauvais Champ | 1 vente | - | - | 9 520 m² |
| Le Paturage | 1 vente | - | - | 14 060 m² |
| Le Paturas | 1 vente | - | - | 17 981 m² |
| Le Paty | 1 vente | - | - | 2 040 m² |
| Le Petit Bois De La Chenai | 1 vente | - | - | 12 590 m² |
| Le Petit Pre De Corde | 1 vente | - | - | 3 155 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Igé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Igé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pouvrai
Prix moyen/m²
↓ -37.00%
1 135 €/m²
Données 2025
61130
103 habitants
3 ventes
Vaunoise
Prix moyen/m²
↑ +111.90%
2 299 €/m²
Données 2024
61130
97 habitants
2 ventes
Saint-Fulgent-des-Ormes
Prix moyen/m²
↑ +137.50%
2 591 €/m²
Données 2024
61130
172 habitants
1 vente
Appenai-sous-Bellême
Prix moyen/m²
↑ +95.20%
2 075 €/m²
Données 2025
61130
275 habitants
6 ventes
La Chapelle-Souëf
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 803 €/m²
Données 2025
61130
246 habitants
3 ventes
Bellou-le-Trichard
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 754 €/m²
Données 2025
61130
195 habitants
4 ventes
Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 510 €/m²
Données 2025
61130
538 habitants
7 ventes
Chemilli
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 622 €/m²
Données 2025
61360
170 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
2 792 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
48,3142, 0,5129
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Igé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Igé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Igé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Igé
2 702 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Igé
1 827 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Igé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Igé
29 rues de Igé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Igé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Igé :
Prix affiché (2 702 €/m²) :
2 702 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Igé
↑ +21.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Igé :
🏠 Maisons
7 ventes
2 702 €/m²
Prix moyen/m²