2 Le Cormier
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Souëf
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61099
246 habitants
21 hab./km²
↓ -11.50%
1 803 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Souëf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 522 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Souëf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Souëf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Souëf.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Souëf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.50%1 803 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 522 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Souëf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 803 €/m² 3 ventes | ↓ -11.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 037 €/m² 5 ventes | ↑ +40.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 452 €/m² 8 ventes | ↑ +20.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 205 €/m² 6 ventes | ↓ -12.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 374 €/m² 6 ventes | ↑ +30.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 054 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Souëf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 054 €/m² à 1 803 €/m², soit une variation de +71.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Chapelle-Souëf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Souëf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
56,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 2% |
| B | 0 | 0% | 15 | 31% |
| C | 3 | 6% | 20 | 42% |
| D | 8 | 17% | 3 | 6% |
| E | 10 | 21% | 3 | 6% |
| F | 11 | 23% | 1 | 2% |
| G | 16 | 33% | 5 | 10% |
Risques naturels à La Chapelle-Souëf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue De La Cidrerie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
15 Rue De La Cidrerie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
5 Cour Du Vieux Puits
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 459 €/m²
1 La Berraudiere
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 4 557 €/m²
8 Les Maisons Neuves
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
10 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
17 Les Maisons Neuves
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 19 500 €
- Prix/m²
- 424 €/m²
85 Les Loges
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 736 €/m²
88 La Monordiere
Maison- Date
- 03/08/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 247 €/m²
3 Rue Des Feugerets
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 925 €/m²
5018 La Drouiniere
Maison- Date
- 19/06/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
137 La Coudre
Maison- Date
- 13/04/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
1 Pl De L Eglise St Pierre
Maison- Date
- 27/03/2023
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 344 €/m²
17 Cour Des Ormeaux
Maison- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
20 Rue De La Cidrerie
Maison- Date
- 23/12/2022
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 78 700 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
5028 Moulin Neuf
Maison- Date
- 15/11/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 10 615 €/m²
152 Moulin Neuf
Maison- Date
- 15/11/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 8 625 €/m²
14 Rue De La Cidrerie
Maison- Date
- 05/07/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 843 €/m²
5030 Le Village
Maison- Date
- 05/07/2022
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 314 550 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Cormier | 27/05/2025 | Maison | 168 m² | 450 000 € | 2 679 €/m² |
| 15 Rue De La Cidrerie | 13/12/2024 | Maison | 87 m² | 166 000 € | 1 908 €/m² |
| 15 Rue De La Cidrerie | 13/12/2024 | Maison | 87 m² | 166 000 € | 1 908 €/m² |
| 5 Cour Du Vieux Puits | 23/10/2024 | Maison | 109 m² | 159 000 € | 1 459 €/m² |
| 1 La Berraudiere | 30/07/2024 | Maison | 70 m² | 319 000 € | 4 557 €/m² |
| 8 Les Maisons Neuves | 15/05/2024 | Maison | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² |
| 10 Rue Des Lavandieres | 26/03/2024 | Maison | 88 m² | 151 000 € | 1 716 €/m² |
| 17 Les Maisons Neuves | 07/12/2023 | Maison | 46 m² | 19 500 € | 424 €/m² |
| 85 Les Loges | 01/12/2023 | Maison | 91 m² | 340 000 € | 3 736 €/m² |
| 88 La Monordiere | 03/08/2023 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| 3 Rue Des Feugerets | 18/07/2023 | Maison | 200 m² | 185 000 € | 925 €/m² |
| 5018 La Drouiniere | 19/06/2023 | Maison | 89 m² | 157 000 € | 1 764 €/m² |
| 137 La Coudre | 13/04/2023 | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise St Pierre | 27/03/2023 | Maison | 131 m² | 45 000 € | 344 €/m² |
| 17 Cour Des Ormeaux | 07/03/2023 | Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² |
| 20 Rue De La Cidrerie | 23/12/2022 | Maison | 68 m² | 78 700 € | 1 157 €/m² |
| 5028 Moulin Neuf | 15/11/2022 | Maison | 65 m² | 690 000 € | 10 615 €/m² |
| 152 Moulin Neuf | 15/11/2022 | Maison | 80 m² | 690 000 € | 8 625 €/m² |
| 14 Rue De La Cidrerie | 05/07/2022 | Maison | 70 m² | 59 000 € | 843 €/m² |
| 5030 Le Village | 05/07/2022 | Maison | 165 m² | 314 550 € | 1 906 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Souëf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Cormier
3 ventes- Prix m² maison
- 2 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Le Gravier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 593 m²
La Dagriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Le Cotier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 073 m²
Les Petites Poittevinieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Les Viviers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Champ A La Vieillesse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 800 m²
Champ Cornu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 610 m²
Champ De La Drouine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 640 m²
Champ Du Gravier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 920 m²
Champ Taillis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 390 m²
Champ Truquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 430 m²
La Noe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 680 m²
Le Pendant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 420 m²
Les Voves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 190 m²
Pl De L Eglise St Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Pre Noir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Tete De Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 170 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Cormier | 3 ventes | 2 678 €/m² | - | 337 m² |
| Le Gravier | 3 ventes | - | - | 12 593 m² |
| La Dagriere | 2 ventes | - | - | 53 m² |
| Le Cotier | 2 ventes | - | - | 20 073 m² |
| Les Petites Poittevinieres | 2 ventes | - | - | 820 m² |
| Les Viviers | 2 ventes | - | - | 290 m² |
| Champ A La Vieillesse | 1 vente | - | - | 19 800 m² |
| Champ Cornu | 1 vente | - | - | 18 610 m² |
| Champ De La Drouine | 1 vente | - | - | 39 640 m² |
| Champ Du Gravier | 1 vente | - | - | 23 920 m² |
| Champ Taillis | 1 vente | - | - | 11 390 m² |
| Champ Truquet | 1 vente | - | - | 15 430 m² |
| La Noe | 1 vente | - | - | 2 680 m² |
| Le Pendant | 1 vente | - | - | 15 420 m² |
| Les Voves | 1 vente | - | - | 15 190 m² |
| Pl De L Eglise St Pierre | 1 vente | - | - | 43 m² |
| Pre Noir | 1 vente | - | - | 120 m² |
| Tete De Bois | 1 vente | - | - | 15 170 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Souëf
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Souëf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Appenai-sous-Bellême
Prix moyen/m²
↑ +95.20%
2 075 €/m²
Données 2025
61130
275 habitants
6 ventes
Saint-Cyr-la-Rosière
Prix moyen/m²
↓ -32.20%
1 382 €/m²
Données 2025
61130
231 habitants
1 vente
Dame-Marie
Prix moyen/m²
↓ -62.00%
606 €/m²
Données 2025
61130
167 habitants
2 ventes
Saint-Germain-de-la-Coudre
Prix moyen/m²
↓ -55.40%
838 €/m²
Données 2025
61130
831 habitants
10 ventes
Igé
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
2 702 €/m²
Données 2025
61130
585 habitants
7 ventes
Bellou-le-Trichard
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 754 €/m²
Données 2025
61130
195 habitants
4 ventes
Bellême
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
2 363 €/m²
Données 2025
61130
1 457 habitants
21 ventes
Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 510 €/m²
Données 2025
61130
538 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
1 126 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
48,3177, 0,5893
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Chapelle-Souëf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Souëf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chapelle-Souëf compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chapelle-Souëf
1 803 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chapelle-Souëf
1 522 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chapelle-Souëf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chapelle-Souëf
18 rues de La Chapelle-Souëf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chapelle-Souëf
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chapelle-Souëf :
Prix affiché (1 803 €/m²) :
1 803 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chapelle-Souëf
↓ -11.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chapelle-Souëf :
🏠 Maisons
3 ventes
1 803 €/m²
Prix moyen/m²