Que signifient les données DVF pour Belforêt-en-Perche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belforêt-en-Perche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belforêt-en-Perche compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belforêt-en-Perche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belforêt-en-Perche, le prix moyen est de 1 974 €/m² et le prix médian de 1 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belforêt-en-Perche n'apparaissent pas ?

Une rue de Belforêt-en-Perche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 75 rues de Belforêt-en-Perche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belforêt-en-Perche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belforêt-en-Perche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belforêt-en-Perche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belforêt-en-Perche au prix de 1 974 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belforêt-en-Perche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belforêt-en-Perche entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belforêt-en-Perche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belforêt-en-Perche, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 974 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Belforêt-en-Perche

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61196 1 474 habitants 19 hab./km²

↑ +7.50%

1 974 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belforêt-en-Perche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 808 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belforêt-en-Perche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belforêt-en-Perche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belforêt-en-Perche.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

25 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belforêt-en-Perche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 974 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 808 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Belforêt-en-Perche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 974 €/m² 25 ventes	↑ +9.90%	-	-	-	-
2024	1 797 €/m² 25 ventes	↑ +1.20%	1 687 €/m² 1 vente	-	1 016 €/m² 2 ventes	-
2023	1 776 €/m² 23 ventes	↓ -10.30%	-	-	-	-
2022	1 981 €/m² 40 ventes	↑ +46.60%	-	-	661 €/m² 3 ventes	↓ -23.60%
2021	1 351 €/m² 41 ventes	↑ +14.70%	686 €/m² 1 vente	-	865 €/m² 2 ventes	↓ -21.30%
2020	1 178 €/m² 14 ventes	-	-	-	1 100 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Belforêt-en-Perche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 287 € de plus au m² que les appartements (1 974 €/m² contre 1 687 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 178 €/m² à 1 974 €/m², soit une variation de +67.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 686 €/m² à 1 687 €/m², soit une variation de +145.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 100 €/m² à 1 016 €/m², soit une variation de -7.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Belforêt-en-Perche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Belforêt-en-Perche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 331 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	25	8%
B	7	2%	117	35%
C	41	12%	72	22%
D	88	27%	27	8%
E	85	26%	39	12%
F	56	17%	35	11%
G	52	16%	16	5%

Risques naturels à Belforêt-en-Perche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2012 - 03/06/2012	27/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Cour De La Classe

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

279 La Petite Piliere

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

3 La Humiere

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

3 La Humiere

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

136 Le Lionnet

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

1 Rue De La Bijeanne

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 207 m²
Prix: -
Prix/m²: -

1 Rue De La Bijeanne

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 Rue De L Eglise Serigny

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 636 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 Rue De L Eglise Serigny

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 Rue De L Eglise Serigny

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 636 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 Rue De L Eglise Serigny

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5000 Les Breches Paille

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

32 Le Bourg St Ouen

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5001 Le Bourg St Ouen

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: -
Prix/m²: -

53 Rue De L Eglise Perriere

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 160 m²
Prix: -
Prix/m²: -

53 Rue De L Eglise Perriere

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 160 m²
Prix: -
Prix/m²: -

25 La Pepiniere Du Champ Gall

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: -
Prix/m²: -

11 Vc La Place

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 240 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5 Rue Foinart

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5 Rue Foinart

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Cour De La Classe	18/06/2025	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
279 La Petite Piliere	13/06/2025	Maison	93 m²	127 000 €	1 366 €/m²
3 La Humiere	07/06/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
3 La Humiere	07/06/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
136 Le Lionnet	05/06/2025	Local commercial	-	-	-
1 Rue De La Bijeanne	05/06/2025	Local commercial	207 m²	-	-
1 Rue De La Bijeanne	05/06/2025	Local commercial	36 m²	-	-
6 Rue De L Eglise Serigny	05/06/2025	Local commercial	636 m²	-	-
6 Rue De L Eglise Serigny	05/06/2025	Local commercial	87 m²	-	-
6 Rue De L Eglise Serigny	05/06/2025	Local commercial	636 m²	-	-
6 Rue De L Eglise Serigny	05/06/2025	Local commercial	87 m²	-	-
5000 Les Breches Paille	05/06/2025	Local commercial	-	-	-
32 Le Bourg St Ouen	05/06/2025	Maison	135 m²	-	-
5001 Le Bourg St Ouen	05/06/2025	Local commercial	73 m²	-	-
53 Rue De L Eglise Perriere	05/06/2025	Local commercial	160 m²	-	-
53 Rue De L Eglise Perriere	05/06/2025	Local commercial	160 m²	-	-
25 La Pepiniere Du Champ Gall	05/06/2025	Local commercial	36 m²	-	-
11 Vc La Place	05/06/2025	Local commercial	240 m²	-	-
5 Rue Foinart	05/06/2025	Local commercial	96 m²	-	-
5 Rue Foinart	05/06/2025	Maison	122 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belforêt-en-Perche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Mamers

15 ventes

Prix m² maison: 1 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 494 m²

La Grande Place

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Rue Foinart

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 746 m²

Bouvigny

8 ventes

Prix m² maison: 707 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 943 m²

Le Bourg St Ouen

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Rue Du Colombier

8 ventes

Prix m² maison: 2 159 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 889 m²

Le Bourg Origny

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 624 m²

La Petite Piliere

6 ventes

Prix m² maison: 1 365 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Les Batailles Le Gue

6 ventes

Prix m² maison: 2 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Vc La Place

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Bure

5 ventes

Prix m² maison: 1 431 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 653 m²

La Vallee Eperrais

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 687 m²

Le Bourg Serigny

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 473 m²

Rue De L Eglise Perriere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 547 m²

Rue Des Breches Paille

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 284 m²

Che Du Jeu De Boules

4 ventes

Prix m² maison: 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 550 m²

Imp Fernand Dubuis

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 217 m²

La Humiere

4 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 912 m²

Le Presbytere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Rue De L Eglise Serigny

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 712 m²

Rue Du Jeu De Boules

4 ventes

Prix m² maison: 1 748 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 063 m²

Imp Du Frene

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 864 m²

La Grande Fertiliere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

La Pepiniere Du Champ Gall

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 118 m²

Le Bourg Eperrais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Mamers	15 ventes	1 555 €/m²	-	6 494 m²
La Grande Place	13 ventes	-	-	119 m²
Rue Foinart	9 ventes	-	-	746 m²
Bouvigny	8 ventes	707 €/m²	-	943 m²
Le Bourg St Ouen	8 ventes	-	-	470 m²
Rue Du Colombier	8 ventes	2 159 €/m²	-	889 m²
Le Bourg Origny	7 ventes	-	-	624 m²
La Petite Piliere	6 ventes	1 365 €/m²	-	137 m²
Les Batailles Le Gue	6 ventes	2 202 €/m²	-	176 m²
Vc La Place	6 ventes	-	-	97 m²
Bure	5 ventes	1 431 €/m²	-	2 653 m²
La Vallee Eperrais	5 ventes	-	-	1 687 m²
Le Bourg Serigny	5 ventes	-	-	473 m²
Rue De L Eglise Perriere	5 ventes	-	-	1 547 m²
Rue Des Breches Paille	5 ventes	-	-	1 284 m²
Che Du Jeu De Boules	4 ventes	842 €/m²	-	1 550 m²
Imp Fernand Dubuis	4 ventes	-	-	1 217 m²
La Humiere	4 ventes	1 250 €/m²	-	912 m²
Le Presbytere	4 ventes	-	-	872 m²
Rue De L Eglise Serigny	4 ventes	-	-	1 712 m²
Rue Du Jeu De Boules	4 ventes	1 748 €/m²	-	1 063 m²
Imp Du Frene	3 ventes	-	-	864 m²
La Grande Fertiliere	3 ventes	-	-	386 m²
La Pepiniere Du Champ Gall	3 ventes	-	-	1 118 m²
Le Bourg Eperrais	3 ventes	-	-	755 m²

Prix de l'immobilier autour de Belforêt-en-Perche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belforêt-en-Perche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km