Que signifient les données DVF pour Sideville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sideville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sideville compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sideville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sideville, le prix moyen est de 2 582 €/m² et le prix médian de 2 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sideville n'apparaissent pas ?

Une rue de Sideville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sideville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sideville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sideville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sideville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sideville au prix de 2 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sideville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sideville entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sideville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sideville, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 582 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sideville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50575 856 habitants 111 hab./km²

↓ -1.20%

2 582 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sideville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sideville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sideville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sideville.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sideville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 582 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sideville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 582 €/m² 11 ventes	↓ -1.20%	-	-	-	-
2024	2 613 €/m² 6 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2023	2 698 €/m² 3 ventes	↑ +0.80%	-	-	-	-
2022	2 676 €/m² 7 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2021	2 385 €/m² 11 ventes	↑ +3.80%	-	-	805 €/m² 1 vente	-
2020	2 298 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sideville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 298 €/m² à 2 582 €/m², soit une variation de +12.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 805 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sideville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sideville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	11%	18	38%
B	6	13%	14	30%
C	19	40%	5	11%
D	10	21%	6	13%
E	4	9%	3	6%
F	2	4%	0	0%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Sideville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Nucléaire
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/2010 - 05/12/2010	10/01/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/08/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/01/1998 - 06/01/1998	15/07/1998
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Les Petits Monts

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

4 Les Petits Monts

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

11 La Commune

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 317 680 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

4 Route Des Monts

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 878 €/m²

4 Route Des Monts

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 878 €/m²

2 Res Du Moulin

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

13 Lot Le Lodey

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 255 300 €
Prix/m²: 1 877 €/m²

15 Le Vacheux

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

12 Le Pommier

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 125 m²
Prix: 399 355 €
Prix/m²: 3 195 €/m²

12 Vaubecquet

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 36 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5316 La Louerie

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

5315 Belle Rue

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

5315 Belle Rue

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

5315 Belle Rue

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

9 Lot Le Lodey

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 124 m²
Prix: 351 160 €
Prix/m²: 2 832 €/m²

24 Route Du Pont Roger

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

24 Route Du Pont Roger

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

1 Res Du Moulin

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 86 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

15 Village De L Eglise

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 2 735 €/m²

5070 Clos De La Croix

Local commercial

Date: 08/01/2024
Surface: 119 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Les Petits Monts	21/05/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
4 Les Petits Monts	21/05/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
11 La Commune	24/04/2025	Maison	170 m²	317 680 €	1 869 €/m²
4 Route Des Monts	26/03/2025	Maison	82 m²	400 000 €	4 878 €/m²
4 Route Des Monts	26/03/2025	Maison	82 m²	400 000 €	4 878 €/m²
2 Res Du Moulin	28/02/2025	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
13 Lot Le Lodey	30/01/2025	Maison	136 m²	255 300 €	1 877 €/m²
15 Le Vacheux	30/01/2025	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
12 Le Pommier	29/11/2024	Maison	125 m²	399 355 €	3 195 €/m²
12 Vaubecquet	26/11/2024	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
5316 La Louerie	07/11/2024	Local commercial	-	-	-
5315 Belle Rue	07/11/2024	Local commercial	-	-	-
5315 Belle Rue	07/11/2024	Local commercial	-	-	-
5315 Belle Rue	07/11/2024	Local commercial	-	-	-
9 Lot Le Lodey	14/10/2024	Maison	124 m²	351 160 €	2 832 €/m²
24 Route Du Pont Roger	28/08/2024	Maison	102 m²	231 000 €	2 265 €/m²
24 Route Du Pont Roger	28/08/2024	Maison	102 m²	231 000 €	2 265 €/m²
1 Res Du Moulin	11/07/2024	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
15 Village De L Eglise	28/06/2024	Maison	98 m²	268 000 €	2 735 €/m²
5070 Clos De La Croix	08/01/2024	Local commercial	119 m²	90 000 €	756 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sideville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Commune

33 ventes

Prix m² maison: 1 868 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Le Vacheux

4 ventes

Prix m² maison: 1 825 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Maison Colette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Route Des Monts

4 ventes

Prix m² maison: 4 878 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 253 m²

Les Petits Monts

3 ventes

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

Hameau Colette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Les Fosses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Lot Le Lodey

1 vente

Prix m² maison: 1 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Ravalet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 240 m²

Res Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 2 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 623 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Commune	33 ventes	1 868 €/m²	-	419 m²
Le Vacheux	4 ventes	1 825 €/m²	-	110 m²
Maison Colette	4 ventes	-	-	182 m²
Route Des Monts	4 ventes	4 878 €/m²	-	1 253 m²
Les Petits Monts	3 ventes	2 400 €/m²	-	722 m²
Hameau Colette	1 vente	-	-	189 m²
Les Fosses	1 vente	-	-	990 m²
Lot Le Lodey	1 vente	1 877 €/m²	-	586 m²
Ravalet	1 vente	-	-	2 240 m²
Res Du Moulin	1 vente	2 600 €/m²	-	623 m²

Prix de l'immobilier autour de Sideville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sideville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km