Que signifient les données DVF pour Nouainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nouainville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nouainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nouainville, le prix moyen est de 2 532 €/m² et le prix médian de 2 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nouainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Nouainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Nouainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nouainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nouainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nouainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nouainville au prix de 2 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nouainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nouainville entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nouainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nouainville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 532 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nouainville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50382 607 habitants 158 hab./km²

↑ +3.70%

2 532 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nouainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 418 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nouainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nouainville.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nouainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

2 532 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 418 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nouainville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 532 €/m² 7 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2024	2 442 €/m² 3 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2023	2 410 €/m² 8 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2022	2 796 €/m² 5 ventes	↑ +29.60%	-	-	-	-
2021	2 156 €/m² 9 ventes	↑ +9.60%	-	-	-	-
2020	1 967 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nouainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 967 €/m² à 2 532 €/m², soit une variation de +28.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nouainville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nouainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	15%	16	48%
B	4	12%	10	30%
C	14	42%	5	15%
D	8	24%	2	6%
E	1	3%	0	0%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Nouainville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Nucléaire
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/2010 - 05/12/2010	10/01/2011
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 L Heleinerie

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

16 Lotissement De La Lande

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 179 m²
Prix: 530 500 €
Prix/m²: 2 964 €/m²

10 Hameau De L Eglise

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 153 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

1 Le Bel Hamelin

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 254 600 €
Prix/m²: 2 496 €/m²

17 Rue Du Martelet

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 557 €/m²

3 Rue Du Hameau Cape

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

29 Rue Du Martelet

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 169 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 1 935 €/m²

27 Le Bel Hamelin

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 126 m²
Prix: 307 700 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

3 Hameau De L Eglise

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

8 Rue Du Hameau Herouet

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 106 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

13 Rue Du Hameau Herouet

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 92 m²
Prix: 190 681 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

3 Rue Du Clos A Seigle

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 110 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

16 Lotissement De La Lande

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 179 m²
Prix: 506 025 €
Prix/m²: 2 827 €/m²

12 Rue Des Quinze Perches

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 100 €/m²

26 Rue Du Hameau Herouet

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 77 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

2 Rte Du Vieux Chateau

Maison

Date: 27/04/2022
Surface: 99 m²
Prix: 334 550 €
Prix/m²: 3 379 €/m²

4 Rue Des Sources

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 273 950 €
Prix/m²: 2 740 €/m²

7 Res Du Coteau

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 159 m²
Prix: 302 452 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

4 Rue Du Clos A Seigle

Maison

Date: 28/12/2021
Surface: 110 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

8 Rte De La Tricanerie

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 121 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 L Heleinerie	15/04/2025	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
16 Lotissement De La Lande	06/02/2025	Maison	179 m²	530 500 €	2 964 €/m²
10 Hameau De L Eglise	29/08/2024	Maison	153 m²	330 000 €	2 157 €/m²
1 Le Bel Hamelin	14/08/2024	Maison	102 m²	254 600 €	2 496 €/m²
17 Rue Du Martelet	28/06/2024	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
3 Rue Du Hameau Cape	24/08/2023	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
29 Rue Du Martelet	21/08/2023	Maison	169 m²	327 000 €	1 935 €/m²
27 Le Bel Hamelin	31/07/2023	Maison	126 m²	307 700 €	2 442 €/m²
3 Hameau De L Eglise	02/06/2023	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
8 Rue Du Hameau Herouet	31/05/2023	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
13 Rue Du Hameau Herouet	21/04/2023	Maison	92 m²	190 681 €	2 073 €/m²
3 Rue Du Clos A Seigle	03/04/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
16 Lotissement De La Lande	13/02/2023	Maison	179 m²	506 025 €	2 827 €/m²
12 Rue Des Quinze Perches	16/11/2022	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
26 Rue Du Hameau Herouet	29/08/2022	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
2 Rte Du Vieux Chateau	27/04/2022	Maison	99 m²	334 550 €	3 379 €/m²
4 Rue Des Sources	03/03/2022	Maison	100 m²	273 950 €	2 740 €/m²
7 Res Du Coteau	21/01/2022	Maison	159 m²	302 452 €	1 902 €/m²
4 Rue Du Clos A Seigle	28/12/2021	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
8 Rte De La Tricanerie	22/12/2021	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nouainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Heleinerie

2 ventes

Prix m² maison: 2 184 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 965 m²

Clos Simon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 701 m²

La Lande De Nouainville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Lotissement De La Lande

1 vente

Prix m² maison: 2 963 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Heleinerie	2 ventes	2 184 €/m²	-	965 m²
Clos Simon	1 vente	-	-	1 701 m²
La Lande De Nouainville	1 vente	-	-	247 m²
Lotissement De La Lande	1 vente	2 963 €/m²	-	395 m²

Prix de l'immobilier autour de Nouainville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nouainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km