14 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 319 950 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Hardinvast
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50230
928 habitants
126 hab./km²
↑ +43.20%
2 534 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hardinvast. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 946 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Hardinvast
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hardinvast au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hardinvast.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hardinvast. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +43.20%2 534 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 946 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hardinvast
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 534 €/m² 9 ventes | ↑ +43.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 770 €/m² 13 ventes | ↓ -40.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 950 €/m² 1 vente | ↑ +51.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 947 €/m² 4 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 260 €/m² 11 ventes | ↑ +20.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 882 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hardinvast entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 882 €/m² à 2 534 €/m², soit une variation de +34.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +43.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Hardinvast
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hardinvast. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5% | 16 | 29% |
| B | 5 | 9% | 16 | 29% |
| C | 17 | 30% | 11 | 20% |
| D | 16 | 29% | 4 | 7% |
| E | 8 | 14% | 7 | 12% |
| F | 4 | 7% | 1 | 2% |
| G | 3 | 5% | 1 | 2% |
Risques naturels à Hardinvast
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2006)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Clair Douet
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
2 La Flague
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
2 Le Puits Vautier
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
2 Le Puits Vautier
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
2 Le Puits Vautier
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
12 La Fournellerie
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 205 €/m²
9 Rte De La Lande
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
9 Rte De La Lande
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
1 Rue De L Eglise
Local commercial- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
16 Che De L'Obelisque
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
11 Hameau Baquesne
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
11 Hameau Baquesne
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
11 Hameau Baquesne
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
4 Hameau Baquesne
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
4 Hameau Baquesne
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
4 Hameau Baquesne
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
22 Che De L'Obelisque
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 404 000 €
- Prix/m²
- 2 479 €/m²
22 Che De L'Obelisque
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 404 000 €
- Prix/m²
- 2 479 €/m²
6 Hameau Les Fontaines
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue De L Eglise | 27/06/2025 | Maison | 108 m² | 319 950 € | 2 962 €/m² |
| 8 Clair Douet | 07/05/2025 | Maison | 130 m² | 110 000 € | 846 €/m² |
| 2 La Flague | 20/03/2025 | Maison | 146 m² | 285 000 € | 1 952 €/m² |
| 2 Le Puits Vautier | 10/03/2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 2 Le Puits Vautier | 10/03/2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 2 Le Puits Vautier | 10/03/2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 12 La Fournellerie | 11/02/2025 | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² |
| 9 Rte De La Lande | 27/11/2024 | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² |
| 9 Rte De La Lande | 27/11/2024 | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² |
| 1 Rue De L Eglise | 07/11/2024 | Local commercial | 24 m² | - | - |
| 16 Che De L'Obelisque | 04/10/2024 | Maison | 168 m² | 370 000 € | 2 202 €/m² |
| 11 Hameau Baquesne | 23/09/2024 | Maison | 94 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² |
| 11 Hameau Baquesne | 23/09/2024 | Maison | 94 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² |
| 11 Hameau Baquesne | 23/09/2024 | Maison | 94 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² |
| 4 Hameau Baquesne | 18/09/2024 | Maison | 200 m² | 345 000 € | 1 725 €/m² |
| 4 Hameau Baquesne | 18/09/2024 | Maison | 200 m² | 345 000 € | 1 725 €/m² |
| 4 Hameau Baquesne | 18/09/2024 | Maison | 200 m² | 345 000 € | 1 725 €/m² |
| 22 Che De L'Obelisque | 16/09/2024 | Maison | 163 m² | 404 000 € | 2 479 €/m² |
| 22 Che De L'Obelisque | 16/09/2024 | Maison | 163 m² | 404 000 € | 2 479 €/m² |
| 6 Hameau Les Fontaines | 28/08/2024 | Maison | 126 m² | 265 000 € | 2 103 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hardinvast. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Puits Vautier
9 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 474 m²
Clair Douet
4 ventes- Prix m² maison
- 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Rue De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 2 962 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Hameau De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Le Pre De La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Le Sillet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 610 m²
La Flague
1 vente- Prix m² maison
- 1 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 099 m²
La Fournellerie
1 vente- Prix m² maison
- 3 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
La Queue De Lhetang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 990 m²
Le Clos A Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 370 m²
Le Pre De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 490 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Puits Vautier | 9 ventes | 2 400 €/m² | - | 1 474 m² |
| Clair Douet | 4 ventes | 846 €/m² | - | 1 010 m² |
| Rue De L Eglise | 3 ventes | 2 962 €/m² | - | 380 m² |
| Hameau De L Eglise | 2 ventes | - | - | 44 m² |
| Le Pre De La Croix | 2 ventes | - | - | 25 m² |
| Le Sillet | 2 ventes | - | - | 4 610 m² |
| La Flague | 1 vente | 1 952 €/m² | - | 1 099 m² |
| La Fournellerie | 1 vente | 3 205 €/m² | - | 1 500 m² |
| La Queue De Lhetang | 1 vente | - | - | 6 990 m² |
| Le Clos A Landes | 1 vente | - | - | 6 370 m² |
| Le Pre De L Etang | 1 vente | - | - | 17 490 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Hardinvast
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hardinvast. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Martinvast
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 211 €/m²
Données 2025
50690
1 348 habitants
12 ventes
Tollevast
Prix moyen/m²
↑ +24.60%
2 675 €/m²
Données 2025
50470
1 654 habitants
15 ventes
Saint-Martin-le-Gréard
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 617 €/m²
Données 2025
50690
606 habitants
3 ventes
Couville
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
2 081 €/m²
Données 2025
50690
1 249 habitants
21 ventes
Sideville
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 582 €/m²
Données 2025
50690
856 habitants
11 ventes
Breuville
Prix moyen/m²
2 670 €/m²
Données 2025
50260
406 habitants
4 ventes
Virandeville
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 107 €/m²
Données 2025
50690
816 habitants
15 ventes
Nouainville
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 532 €/m²
Données 2025
50690
607 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
733 hectares
Densité :
126 hab./km²
Coordonnées :
49,5777, -1,6461
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Hardinvast
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hardinvast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Hardinvast compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Hardinvast
2 534 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Hardinvast
2 946 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Hardinvast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Hardinvast
11 rues de Hardinvast ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Hardinvast
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Hardinvast :
Prix affiché (2 534 €/m²) :
2 534 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Hardinvast
↑ +43.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Hardinvast :
🏠 Maisons
9 ventes
2 534 €/m²
Prix moyen/m²