1 Launais
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 1 817 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Virandeville
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50643
816 habitants
98 hab./km²
↓ -5.60%
2 107 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Virandeville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 957 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Virandeville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Virandeville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Virandeville.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Virandeville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.60%2 107 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 957 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Virandeville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 107 €/m² 15 ventes | ↓ -5.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 231 €/m² 10 ventes | ↑ +8.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 052 €/m² 7 ventes | ↓ -22.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 646 €/m² 8 ventes | ↑ +59.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 658 €/m² 11 ventes | ↓ -18.90% | - | - | 562 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 044 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Virandeville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 044 €/m² à 2 107 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 562 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Virandeville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Virandeville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 19 | 22% |
| B | 5 | 6% | 30 | 35% |
| C | 21 | 25% | 11 | 13% |
| D | 40 | 47% | 16 | 19% |
| E | 10 | 12% | 3 | 4% |
| F | 3 | 4% | 2 | 2% |
| G | 5 | 6% | 4 | 5% |
Risques naturels à Virandeville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/12/2010 - 05/12/2010 | 10/01/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
DICRIM disponible (2006)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
53 Le Bourg
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
91 Le Bourg
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
91 Le Bourg
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
4 Le Prieure
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 978 €/m²
19 Le Bourg
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
23 Res Les Taillis
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
23 Res Les Taillis
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
23 Res Les Taillis
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
61 Le Bourg
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 387 €/m²
3 Les Vergees
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
6 Hameau Les Poittevins
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 454 €/m²
1 Les Vergees
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 226 100 €
- Prix/m²
- 3 230 €/m²
3 Hameau Les Poittevins
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
10 La Saucellerie
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
7 Beaudretot
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
9 Le Cafe Cochon
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
9 Le Cafe Cochon
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
9 Le Cafe Cochon
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
9 Le Cafe Cochon
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Launais | 23/04/2025 | Maison | 300 m² | 545 000 € | 1 817 €/m² |
| 53 Le Bourg | 28/02/2025 | Maison | 142 m² | 319 000 € | 2 246 €/m² |
| 91 Le Bourg | 17/02/2025 | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² |
| 91 Le Bourg | 17/02/2025 | Local commercial | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 4 Le Prieure | 05/02/2025 | Maison | 184 m² | 180 000 € | 978 €/m² |
| 19 Le Bourg | 24/01/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 Res Les Taillis | 02/01/2025 | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 23 Res Les Taillis | 02/01/2025 | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 23 Res Les Taillis | 02/01/2025 | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 61 Le Bourg | 30/12/2024 | Maison | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| 3 Les Vergees | 27/12/2024 | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 6 Hameau Les Poittevins | 23/12/2024 | Maison | 130 m² | 189 000 € | 1 454 €/m² |
| 1 Les Vergees | 20/12/2024 | Maison | 70 m² | 226 100 € | 3 230 €/m² |
| 3 Hameau Les Poittevins | 07/08/2024 | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
| 10 La Saucellerie | 09/07/2024 | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 7 Beaudretot | 29/05/2024 | Maison | 143 m² | 330 000 € | 2 308 €/m² |
| 9 Le Cafe Cochon | 27/05/2024 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 9 Le Cafe Cochon | 27/05/2024 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 9 Le Cafe Cochon | 27/05/2024 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 9 Le Cafe Cochon | 27/05/2024 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Virandeville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Launais
10 ventes- Prix m² maison
- 1 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 781 m²
Beaudretot
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- 2 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Res Les Taillis
6 ventes- Prix m² maison
- 2 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Le Prieure
3 ventes- Prix m² maison
- 978 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Les Cormuneries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 579 m²
Chem Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Clos De La Maison
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
Clos Sainte Elisabeth
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Le Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 140 m²
Le Bosquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Le Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Le Clos De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 780 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Launais | 10 ventes | 1 816 €/m² | - | 781 m² |
| Beaudretot | 9 ventes | - | - | 443 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | 2 090 €/m² | - | 586 m² |
| Res Les Taillis | 6 ventes | 2 027 €/m² | - | 202 m² |
| Le Prieure | 3 ventes | 978 €/m² | - | 583 m² |
| Les Cormuneries | 2 ventes | - | - | 5 579 m² |
| Chem Des Ecoles | 1 vente | - | - | 721 m² |
| Clos De La Maison | 1 vente | - | - | 8 m² |
| Clos Sainte Elisabeth | 1 vente | - | - | 463 m² |
| Le Bois | 1 vente | - | - | 9 140 m² |
| Le Bosquet | 1 vente | - | - | 615 m² |
| Le Chene | 1 vente | - | - | 770 m² |
| Le Clos De Derriere | 1 vente | - | - | 6 780 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Virandeville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Virandeville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Christophe-du-Foc
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 480 €/m²
Données 2025
50340
409 habitants
4 ventes
Teurthéville-Hague
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 371 €/m²
Données 2025
50690
1 037 habitants
7 ventes
Couville
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
2 081 €/m²
Données 2025
50690
1 249 habitants
21 ventes
Sideville
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 582 €/m²
Données 2025
50690
856 habitants
11 ventes
Bricquebosq
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
2 585 €/m²
Données 2025
50340
638 habitants
5 ventes
Sotteville
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 275 €/m²
Données 2025
50340
485 habitants
5 ventes
Hardinvast
Prix moyen/m²
↑ +43.20%
2 534 €/m²
Données 2025
50690
928 habitants
9 ventes
Breuville
Prix moyen/m²
2 670 €/m²
Données 2025
50260
406 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
824 hectares
Densité :
98 hab./km²
Coordonnées :
49,5694, -1,7147
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Virandeville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Virandeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Virandeville compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Virandeville
2 107 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Virandeville
1 957 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Virandeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Virandeville
13 rues de Virandeville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Virandeville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Virandeville :
Prix affiché (2 107 €/m²) :
2 107 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 107 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Virandeville
↓ -5.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Virandeville :
🏠 Maisons
15 ventes
2 107 €/m²
Prix moyen/m²