Que signifient les données DVF pour Saint-Barthélemy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Barthélemy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Barthélemy compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Barthélemy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Barthélemy, le prix moyen est de 2 402 €/m² et le prix médian de 1 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Barthélemy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Barthélemy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Barthélemy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Barthélemy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Barthélemy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Barthélemy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Barthélemy au prix de 2 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Barthélemy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Barthélemy entre 2024 et 2025 est de +110.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Barthélemy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Barthélemy, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 402 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Barthélemy

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50450 342 habitants 49 hab./km²

↑ +110.80%

2 402 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Barthélemy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 642 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Barthélemy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Barthélemy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Barthélemy.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Barthélemy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +110.80%

2 402 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 642 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Barthélemy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 402 €/m² 6 ventes	↑ +110.80%	-	-	-	-
2024	1 139 €/m² 5 ventes	↓ -43.30%	-	-	-	-
2023	2 009 €/m² 7 ventes	↑ +35.10%	-	-	-	-
2022	1 487 €/m² 9 ventes	↑ +24.20%	-	-	-	-
2021	1 197 €/m² 10 ventes	↓ -42.80%	-	-	-	-
2020	2 091 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Barthélemy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 091 €/m² à 2 402 €/m², soit une variation de +14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +110.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Barthélemy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Barthélemy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	17%
B	3	7%	12	29%
C	8	20%	7	17%
D	13	32%	5	12%
E	8	20%	6	15%
F	7	17%	4	10%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Saint-Barthélemy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/2018	22/10/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 La Deliniere

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 5 457 €/m²

12 La Deliniere

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 5 457 €/m²

2 Le Pas

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

5 La Saulnerie

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 173 200 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

14 Rue De La Liberte

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

14 Rue De La Liberte

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

1 La Tete A La Femme

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 596 €/m²

1 Le Pas

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 45 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1 Le Pas

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 45 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

8 Rue Du Douet

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

8 Rue Du Douet

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

4 Le Bois Du Parc

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 121 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

5 La Deliniere

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5 La Deliniere

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

2 La Haize Almin

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

3 Le Chateau

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 160 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

3 Le Chateau

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 160 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

2 La Croix Aux Lievres

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

2 La Croix Aux Lievres

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

2 La Croix Aux Lievres

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 La Deliniere	10/04/2025	Maison	35 m²	191 000 €	5 457 €/m²
12 La Deliniere	10/04/2025	Maison	35 m²	191 000 €	5 457 €/m²
2 Le Pas	20/09/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
5 La Saulnerie	22/07/2024	Maison	140 m²	173 200 €	1 237 €/m²
14 Rue De La Liberte	27/06/2024	Maison	88 m²	113 000 €	1 284 €/m²
14 Rue De La Liberte	27/06/2024	Maison	88 m²	113 000 €	1 284 €/m²
1 La Tete A La Femme	22/05/2024	Maison	114 m²	68 000 €	596 €/m²
1 Le Pas	24/04/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
1 Le Pas	24/04/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Du Douet	18/12/2023	Maison	170 m²	260 000 €	1 529 €/m²
8 Rue Du Douet	18/12/2023	Maison	170 m²	260 000 €	1 529 €/m²
4 Le Bois Du Parc	11/08/2023	Maison	121 m²	183 000 €	1 512 €/m²
5 La Deliniere	28/07/2023	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
5 La Deliniere	28/07/2023	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
2 La Haize Almin	16/06/2023	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
3 Le Chateau	14/06/2023	Maison	160 m²	187 000 €	1 169 €/m²
3 Le Chateau	14/06/2023	Maison	160 m²	187 000 €	1 169 €/m²
2 La Croix Aux Lievres	31/05/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
2 La Croix Aux Lievres	31/05/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
2 La Croix Aux Lievres	31/05/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Barthélemy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Deliniere

4 ventes

Prix m² maison: 5 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Le Champ De La Demoiselle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 495 m²

Le Champ Long

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 312 m²

Le Champ Sous Le Bien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 551 m²

Le Clos A Filasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 621 m²

Le Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 311 m²

Le Jaunet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 426 m²

Le Petit Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 700 m²

Pre Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 238 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Deliniere	4 ventes	5 457 €/m²	-	680 m²
Le Champ De La Demoiselle	2 ventes	-	-	4 495 m²
Le Champ Long	1 vente	-	-	5 312 m²
Le Champ Sous Le Bien	1 vente	-	-	5 551 m²
Le Clos A Filasse	1 vente	-	-	1 621 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	4 311 m²
Le Jaunet	1 vente	-	-	14 426 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	3 700 m²
Pre Du Moulin	1 vente	-	-	11 238 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Barthélemy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Barthélemy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km