Prix immobilier et DVF pour Négreville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50369 845 habitants 72 hab./km²
↑ +23.60%
2 002 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Négreville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 186 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
14
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Négreville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Négreville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Négreville.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Négreville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

2 002 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 186 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Négreville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 002 €/m² 14 ventes ↑ +23.60% - - - -
2024 1 620 €/m² 4 ventes ↓ -23.40% - - - -
2023 2 116 €/m² 9 ventes ↑ +5.80% - - - -
2022 1 999 €/m² 10 ventes ↑ +23.70% - - - -
2021 1 616 €/m² 14 ventes ↓ -14.00% - - - -
2020 1 879 €/m² 9 ventes - - - 1 912 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Négreville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 879 €/m² à 2 002 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 912 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Négreville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Négreville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 5 8% 18 31%
B 6 10% 22 37%
C 12 20% 8 14%
D 14 24% 3 5%
E 12 20% 4 7%
F 8 14% 4 7%
G 2 3% 0 0%

Risques naturels à Négreville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/12/2010 10/01/2011
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/01/1998 - 06/01/1998 15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 03/05/1995
Tempête 15/10/1987 - 16/10/1987 22/10/1987
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1845 Rte Du Pont Rilly

Maison
Date
10/06/2025
Surface
146 m²
Prix
50 006 €
Prix/m²
343 €/m²

950 Imp De La Croix Jacob

Maison
Date
28/04/2025
Surface
73 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
753 €/m²

734 Imp De La Croix Jacob

Maison
Date
31/03/2025
Surface
76 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 368 €/m²

734 Imp De La Croix Jacob

Maison
Date
31/03/2025
Surface
76 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 368 €/m²

456 Rte De Rouville

Maison
Date
28/02/2025
Surface
88 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
1 761 €/m²

338 Rte Du Hameau Neez

Maison
Date
19/02/2025
Surface
145 m²
Prix
289 350 €
Prix/m²
1 996 €/m²

4 Imp Des Doubs

Maison
Date
29/01/2025
Surface
84 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

4 Imp Des Doubs

Maison
Date
29/01/2025
Surface
84 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

141 Rue Du 19 Juin 1944

Local commercial
Date
15/11/2024
Surface
200 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
1 250 €/m²

596 Rte De La Paperie

Maison
Date
20/08/2024
Surface
67 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 687 €/m²

596 Rte De La Paperie

Maison
Date
20/08/2024
Surface
80 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 250 €/m²

968 Rte De La Butte

Maison
Date
31/07/2024
Surface
145 m²
Prix
308 800 €
Prix/m²
2 130 €/m²

141 Rte Du Village Guerin

Maison
Date
30/07/2024
Surface
120 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
958 €/m²

35 Chem Du Pont Capitaine

Maison
Date
27/03/2024
Surface
75 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 200 €/m²

509 Rte Du Hameau Dagoury

Maison
Date
12/02/2024
Surface
32 m²
Prix
67 750 €
Prix/m²
2 117 €/m²

1124 Rte De La Ville De Caen

Maison
Date
15/12/2023
Surface
116 m²
Prix
219 850 €
Prix/m²
1 895 €/m²

1124 Rte De La Ville De Caen

Maison
Date
15/12/2023
Surface
116 m²
Prix
219 850 €
Prix/m²
1 895 €/m²

587 Rte Des Sources

Maison
Date
26/09/2023
Surface
91 m²
Prix
208 500 €
Prix/m²
2 291 €/m²

1 Imp De L'Hotel Au Cauf

Maison
Date
23/09/2023
Surface
54 m²
Prix
309 250 €
Prix/m²
5 727 €/m²

397 Rue De La Croix Rouge

Maison
Date
22/09/2023
Surface
74 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
2 230 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Négreville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Les Arpents

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 725 m²

Rauville

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
162 m²

Imp De La Croix Jacob

4 ventes
Prix m² maison
1 830 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
696 m²

Les Palissades

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 579 m²

Clos De La Boulangerie

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 000 m²

Clos Innocent

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 315 m²

Ferme Du Pontrilly

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 068 m²

Hameau Les Nees

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
460 m²

Imp Des Doubs

2 ventes
Prix m² maison
2 857 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
868 m²

La Croix Jacob

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
376 m²

Le Hameau Baudry

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
874 m²

Le Jardin Capelier

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 805 m²

Le Pre Dresse

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 824 m²

Les Pieces Du Fourneau

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 242 m²

Rte Du Hameau Neez

2 ventes
Prix m² maison
1 995 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
250 m²

L Avenue

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 043 m²

L Herbage Des Marais

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 370 m²

La Comte

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 500 m²

La Fieffe De Mare

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
23 412 m²

La Forge

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
930 m²

La Vente Du Pontrilly

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 001 m²

Le Blanchon De Bas

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
33 760 m²

Le Blanchon Du Haut

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
24 085 m²

Le Blanchon Du Milieu

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
21 615 m²

Le Clos Louisot

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 230 m²

Prix de l'immobilier autour de Négreville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Négreville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Normandie
Département : Manche (50)
Surface : 1 159 hectares
Densité : 72 hab./km²
Coordonnées : 49,5039, -1,5507

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Négreville

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Négreville

Trouvez des réponses aux questions fréquentes