1845 Rte Du Pont Rilly
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 50 006 €
- Prix/m²
- 343 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Négreville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Négreville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Négreville.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Négreville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.60%2 002 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 186 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Négreville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 002 €/m² 14 ventes | ↑ +23.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 620 €/m² 4 ventes | ↓ -23.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 116 €/m² 9 ventes | ↑ +5.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 999 €/m² 10 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 616 €/m² 14 ventes | ↓ -14.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 879 €/m² 9 ventes | - | - | - | 1 912 €/m² 1 vente | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Négreville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 879 €/m² à 2 002 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 912 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Négreville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 8% | 18 | 31% |
| B | 6 | 10% | 22 | 37% |
| C | 12 | 20% | 8 | 14% |
| D | 14 | 24% | 3 | 5% |
| E | 12 | 20% | 4 | 7% |
| F | 8 | 14% | 4 | 7% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/2010 | 10/01/2011 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/01/1998 - 06/01/1998 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 03/05/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1845 Rte Du Pont Rilly
Maison950 Imp De La Croix Jacob
Maison734 Imp De La Croix Jacob
Maison734 Imp De La Croix Jacob
Maison456 Rte De Rouville
Maison338 Rte Du Hameau Neez
Maison4 Imp Des Doubs
Maison4 Imp Des Doubs
Maison141 Rue Du 19 Juin 1944
Local commercial596 Rte De La Paperie
Maison596 Rte De La Paperie
Maison968 Rte De La Butte
Maison141 Rte Du Village Guerin
Maison35 Chem Du Pont Capitaine
Maison509 Rte Du Hameau Dagoury
Maison1124 Rte De La Ville De Caen
Maison1124 Rte De La Ville De Caen
Maison587 Rte Des Sources
Maison1 Imp De L'Hotel Au Cauf
Maison397 Rue De La Croix Rouge
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1845 Rte Du Pont Rilly | 10/06/2025 | Maison | 146 m² | 50 006 € | 343 €/m² |
| 950 Imp De La Croix Jacob | 28/04/2025 | Maison | 73 m² | 55 000 € | 753 €/m² |
| 734 Imp De La Croix Jacob | 31/03/2025 | Maison | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
| 734 Imp De La Croix Jacob | 31/03/2025 | Maison | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
| 456 Rte De Rouville | 28/02/2025 | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² |
| 338 Rte Du Hameau Neez | 19/02/2025 | Maison | 145 m² | 289 350 € | 1 996 €/m² |
| 4 Imp Des Doubs | 29/01/2025 | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 4 Imp Des Doubs | 29/01/2025 | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 141 Rue Du 19 Juin 1944 | 15/11/2024 | Local commercial | 200 m² | 250 000 € | 1 250 €/m² |
| 596 Rte De La Paperie | 20/08/2024 | Maison | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 596 Rte De La Paperie | 20/08/2024 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 968 Rte De La Butte | 31/07/2024 | Maison | 145 m² | 308 800 € | 2 130 €/m² |
| 141 Rte Du Village Guerin | 30/07/2024 | Maison | 120 m² | 115 000 € | 958 €/m² |
| 35 Chem Du Pont Capitaine | 27/03/2024 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 509 Rte Du Hameau Dagoury | 12/02/2024 | Maison | 32 m² | 67 750 € | 2 117 €/m² |
| 1124 Rte De La Ville De Caen | 15/12/2023 | Maison | 116 m² | 219 850 € | 1 895 €/m² |
| 1124 Rte De La Ville De Caen | 15/12/2023 | Maison | 116 m² | 219 850 € | 1 895 €/m² |
| 587 Rte Des Sources | 26/09/2023 | Maison | 91 m² | 208 500 € | 2 291 €/m² |
| 1 Imp De L'Hotel Au Cauf | 23/09/2023 | Maison | 54 m² | 309 250 € | 5 727 €/m² |
| 397 Rue De La Croix Rouge | 22/09/2023 | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Négreville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Arpents
5 ventesRauville
5 ventesImp De La Croix Jacob
4 ventesLes Palissades
3 ventesClos De La Boulangerie
2 ventesClos Innocent
2 ventesFerme Du Pontrilly
2 ventesHameau Les Nees
2 ventesImp Des Doubs
2 ventesLa Croix Jacob
2 ventesLe Hameau Baudry
2 ventesLe Jardin Capelier
2 ventesLe Pre Dresse
2 ventesLes Pieces Du Fourneau
2 ventesRte Du Hameau Neez
2 ventesL Avenue
1 venteL Herbage Des Marais
1 venteLa Comte
1 venteLa Fieffe De Mare
1 venteLa Forge
1 venteLa Vente Du Pontrilly
1 venteLe Blanchon De Bas
1 venteLe Blanchon Du Haut
1 venteLe Blanchon Du Milieu
1 venteLe Clos Louisot
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Arpents | 5 ventes | - | - | 13 725 m² |
| Rauville | 5 ventes | - | - | 162 m² |
| Imp De La Croix Jacob | 4 ventes | 1 830 €/m² | - | 696 m² |
| Les Palissades | 3 ventes | - | - | 9 579 m² |
| Clos De La Boulangerie | 2 ventes | - | - | 10 000 m² |
| Clos Innocent | 2 ventes | - | - | 13 315 m² |
| Ferme Du Pontrilly | 2 ventes | - | - | 1 068 m² |
| Hameau Les Nees | 2 ventes | - | - | 460 m² |
| Imp Des Doubs | 2 ventes | 2 857 €/m² | - | 868 m² |
| La Croix Jacob | 2 ventes | - | - | 376 m² |
| Le Hameau Baudry | 2 ventes | - | - | 874 m² |
| Le Jardin Capelier | 2 ventes | - | - | 11 805 m² |
| Le Pre Dresse | 2 ventes | - | - | 6 824 m² |
| Les Pieces Du Fourneau | 2 ventes | - | - | 6 242 m² |
| Rte Du Hameau Neez | 2 ventes | 1 995 €/m² | - | 250 m² |
| L Avenue | 1 vente | - | - | 4 043 m² |
| L Herbage Des Marais | 1 vente | - | - | 2 370 m² |
| La Comte | 1 vente | - | - | 9 500 m² |
| La Fieffe De Mare | 1 vente | - | - | 23 412 m² |
| La Forge | 1 vente | - | - | 930 m² |
| La Vente Du Pontrilly | 1 vente | - | - | 5 001 m² |
| Le Blanchon De Bas | 1 vente | - | - | 33 760 m² |
| Le Blanchon Du Haut | 1 vente | - | - | 24 085 m² |
| Le Blanchon Du Milieu | 1 vente | - | - | 21 615 m² |
| Le Clos Louisot | 1 vente | - | - | 7 230 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Négreville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 236 €/m²
Données 2025
2 256 €/m²
Données 2025
1 725 €/m²
Données 2025
1 902 €/m²
Données 2025
4 371 €/m²
Données 2025
1 688 €/m²
Données 2025
2 350 €/m²
Données 2025
2 017 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Négreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Négreville compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 002 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 186 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Négreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
35 rues de Négreville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Négreville :
14 ventes
2 002 €/m²
Prix moyen/m²