11 Les Jouannes
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 2 526 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Magneville
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50285
321 habitants
33 hab./km²
↑ +67.00%
2 017 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Magneville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 714 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Magneville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Magneville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Magneville.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Magneville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +67.00%2 017 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 714 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Magneville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 017 €/m² 6 ventes | ↑ +67.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 208 €/m² 3 ventes | ↓ -51.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 497 €/m² 7 ventes | ↑ +30.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 917 €/m² 7 ventes | ↓ -25.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 561 €/m² 2 ventes | ↓ -52.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 5 388 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Magneville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 388 €/m² à 2 017 €/m², soit une variation de -62.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +67.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Magneville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Magneville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 12% |
| B | 1 | 3% | 14 | 42% |
| C | 7 | 21% | 6 | 18% |
| D | 12 | 36% | 3 | 9% |
| E | 7 | 21% | 3 | 9% |
| F | 6 | 18% | 3 | 9% |
Risques naturels à Magneville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Le Carrefour
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
3 Le Carrefour
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
3 Le Carrefour
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
18 Le Carrefour
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
13 Le Carrefour
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
20 Le Mesnil
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
9 La Croix Des Aulnays
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
33 Le Mesnil
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
76 Le Ferage
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
7 Hameau Goupillot
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
2 Hameau Bazire
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
5 La Croix Des Aulnays
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5 La Croix Des Aulnays
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
9 Hameau Goupillot
Maison- Date
- 02/05/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
26 Le Ferage
Maison- Date
- 20/01/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 499 200 €
- Prix/m²
- 6 656 €/m²
23 Le Mesnil
Maison- Date
- 12/12/2022
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 176 700 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
9 Le Mesnil
Maison- Date
- 10/10/2022
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
6 La Lande
Maison- Date
- 30/08/2022
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 224 800 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
24 Le Mesnil
Maison- Date
- 29/08/2022
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Les Jouannes | 28/05/2025 | Maison | 152 m² | 384 000 € | 2 526 €/m² |
| 7 Le Carrefour | 28/02/2025 | Maison | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 3 Le Carrefour | 28/02/2025 | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 3 Le Carrefour | 28/02/2025 | Maison | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 18 Le Carrefour | 14/02/2025 | Maison | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 13 Le Carrefour | 26/11/2024 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 20 Le Mesnil | 07/05/2024 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 9 La Croix Des Aulnays | 05/01/2024 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 33 Le Mesnil | 29/12/2023 | Maison | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 76 Le Ferage | 30/11/2023 | Maison | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 7 Hameau Goupillot | 13/11/2023 | Maison | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 2 Hameau Bazire | 30/06/2023 | Maison | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² |
| 5 La Croix Des Aulnays | 08/06/2023 | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 5 La Croix Des Aulnays | 08/06/2023 | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 9 Hameau Goupillot | 02/05/2023 | Maison | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 Le Ferage | 20/01/2023 | Maison | 75 m² | 499 200 € | 6 656 €/m² |
| 23 Le Mesnil | 12/12/2022 | Maison | 86 m² | 176 700 € | 2 055 €/m² |
| 9 Le Mesnil | 10/10/2022 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 6 La Lande | 30/08/2022 | Maison | 112 m² | 224 800 € | 2 007 €/m² |
| 24 Le Mesnil | 29/08/2022 | Maison | 83 m² | 126 500 € | 1 524 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Magneville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Carrefour
7 ventes- Prix m² maison
- 2 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Les Jouannes
7 ventes- Prix m² maison
- 2 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Les Barrieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Hameau Gallet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 958 m²
Clos Du Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 105 m²
Le Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 008 m²
Le Pre De Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
Les Pres Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 950 m²
Clos De La Chasse Genets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 810 m²
Clos De La Chicanne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 510 m²
Clos De La Mare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 909 m²
La Piece Gallet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 810 m²
La Planquette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Le Clos A Ble
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 085 m²
Le Clos Adrien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 265 m²
Les Catchinieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 440 m²
Les Mares Floxel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 790 m²
Moulin De Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 150 m²
Pre Du Haut Gallet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 110 m²
Pre Du Moulin De Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 285 m²
Pre Halgrin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 830 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Carrefour | 7 ventes | 2 770 €/m² | - | 485 m² |
| Les Jouannes | 7 ventes | 2 526 €/m² | - | 314 m² |
| Les Barrieres | 4 ventes | - | - | 636 m² |
| Hameau Gallet | 3 ventes | - | - | 2 958 m² |
| Clos Du Pre | 2 ventes | - | - | 5 105 m² |
| Le Moulin | 2 ventes | - | - | 2 008 m² |
| Le Pre De Bas | 2 ventes | - | - | 2 530 m² |
| Les Pres Du Moulin | 2 ventes | - | - | 3 950 m² |
| Clos De La Chasse Genets | 1 vente | - | - | 1 810 m² |
| Clos De La Chicanne | 1 vente | - | - | 5 510 m² |
| Clos De La Mare | 1 vente | - | - | 5 909 m² |
| La Piece Gallet | 1 vente | - | - | 4 810 m² |
| La Planquette | 1 vente | - | - | 1 100 m² |
| Le Clos A Ble | 1 vente | - | - | 6 085 m² |
| Le Clos Adrien | 1 vente | - | - | 5 265 m² |
| Les Catchinieres | 1 vente | - | - | 3 440 m² |
| Les Mares Floxel | 1 vente | - | - | 10 790 m² |
| Moulin De Haut | 1 vente | - | - | 3 150 m² |
| Pre Du Haut Gallet | 1 vente | - | - | 15 110 m² |
| Pre Du Moulin De Bas | 1 vente | - | - | 6 285 m² |
| Pre Halgrin | 1 vente | - | - | 4 830 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Magneville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Magneville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
L'Étang-Bertrand
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 902 €/m²
Données 2025
50260
350 habitants
2 ventes
Néhou
Prix moyen/m²
↑ +34.80%
2 450 €/m²
Données 2025
50390
609 habitants
8 ventes
Golleville
Prix moyen/m²
1 308 €/m²
Données 2025
50390
163 habitants
2 ventes
Morville
Prix moyen/m²
↑ +21.40%
4 371 €/m²
Données 2025
50700
277 habitants
1 vente
Colomby
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
2 190 €/m²
Données 2025
50700
569 habitants
6 ventes
Sainte-Colombe
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 333 €/m²
Données 2025
50390
181 habitants
4 ventes
Yvetot-Bocage
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 236 €/m²
Données 2025
50700
1 212 habitants
15 ventes
Biniville
Prix moyen/m²
1 120 €/m²
Données 2024
50390
118 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
972 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
49,4538, -1,5535
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Magneville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magneville compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magneville
2 017 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magneville
1 714 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magneville
21 rues de Magneville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magneville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magneville :
Prix affiché (2 017 €/m²) :
2 017 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magneville
↑ +67.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magneville :
🏠 Maisons
6 ventes
2 017 €/m²
Prix moyen/m²