Que signifient les données DVF pour L'Étang-Bertrand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Étang-Bertrand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Étang-Bertrand compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Étang-Bertrand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Étang-Bertrand, le prix moyen est de 1 902 €/m² et le prix médian de 1 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Étang-Bertrand n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Étang-Bertrand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de L'Étang-Bertrand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Étang-Bertrand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Étang-Bertrand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Étang-Bertrand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Étang-Bertrand au prix de 1 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Étang-Bertrand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Étang-Bertrand entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Étang-Bertrand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Étang-Bertrand, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 902 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Étang-Bertrand

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50176 350 habitants 39 hab./km²

↓ -7.80%

1 902 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Étang-Bertrand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 902 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Étang-Bertrand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Étang-Bertrand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Étang-Bertrand.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Étang-Bertrand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 902 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 902 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Étang-Bertrand

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 902 €/m² 2 ventes	↓ -7.80%	-	-	-	-
2024	2 062 €/m² 4 ventes	↑ +24.40%	-	-	-	-
2023	1 658 €/m² 5 ventes	↑ +10.10%	-	-	-	-
2022	1 505 €/m² 4 ventes	↓ -16.70%	-	-	-	-
2021	1 807 €/m² 4 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2020	1 832 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Étang-Bertrand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 832 €/m² à 1 902 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Étang-Bertrand

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Étang-Bertrand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	10%	6	20%
B	1	3%	11	37%
C	6	20%	5	17%
D	10	33%	5	17%
E	7	23%	1	3%
F	2	7%	2	7%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à L'Étang-Bertrand

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rte De L'Etang

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 4 759 €/m²

12 Rte De L'Etang

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

6 Che De La Piletterie

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 2 678 €/m²

2 Rte De L'Eglise Saint Simeon

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

14 Rte Du Foyer

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 159 m²
Prix: 328 900 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

14 Rte Du Foyer

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 159 m²
Prix: 328 900 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

14 Rte Du Foyer

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 159 m²
Prix: 328 900 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

3 Che Des Landettes

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 91 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

2 Le Clos Coin

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 20 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

4 Rte Du Becquet

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 66 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

5101 Rte De Grand Camp

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 16 m²
Prix: 3 500 €
Prix/m²: 219 €/m²

3 Rte Du Becquet

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 31 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

1 Rte De Grand Camp

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 82 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

1 Rte De Grand Camp

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 82 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

12 Rte De L'Etang

Maison

Date: 18/01/2023
Surface: 54 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

12 Rte De L'Etang

Maison

Date: 18/01/2023
Surface: 93 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

25 Rte De Grand Camp

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 96 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

5 Che Des Anges Foulques

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

2 Rte De La Montronnerie

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

29 Rte De Grand Camp

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 111 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De L'Etang	23/12/2024	Maison	54 m²	257 000 €	4 759 €/m²
12 Rte De L'Etang	23/12/2024	Maison	93 m²	257 000 €	2 763 €/m²
6 Che De La Piletterie	16/12/2024	Maison	90 m²	241 000 €	2 678 €/m²
2 Rte De L'Eglise Saint Simeon	22/11/2024	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
14 Rte Du Foyer	06/08/2024	Maison	159 m²	328 900 €	2 069 €/m²
14 Rte Du Foyer	06/08/2024	Maison	159 m²	328 900 €	2 069 €/m²
14 Rte Du Foyer	06/08/2024	Maison	159 m²	328 900 €	2 069 €/m²
3 Che Des Landettes	18/04/2024	Maison	91 m²	138 000 €	1 516 €/m²
2 Le Clos Coin	07/11/2023	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
4 Rte Du Becquet	30/10/2023	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
5101 Rte De Grand Camp	18/10/2023	Maison	16 m²	3 500 €	219 €/m²
3 Rte Du Becquet	04/07/2023	Maison	31 m²	70 000 €	2 258 €/m²
1 Rte De Grand Camp	29/06/2023	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
1 Rte De Grand Camp	29/06/2023	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
12 Rte De L'Etang	18/01/2023	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
12 Rte De L'Etang	18/01/2023	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
25 Rte De Grand Camp	21/10/2022	Maison	96 m²	118 000 €	1 229 €/m²
5 Che Des Anges Foulques	05/09/2022	Maison	130 m²	229 000 €	1 762 €/m²
2 Rte De La Montronnerie	20/06/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
29 Rte De Grand Camp	20/01/2022	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Étang-Bertrand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bois De L Etang

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 743 m²

Les Braulieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 668 m²

Le Grand Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 620 m²

Grand Camp

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

La Lande Du Grand Camp

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 860 m²

La Lourdie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 850 m²

La Massonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 960 m²

Le Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Le Petit Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Le Pre Cardonne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Les Basses Terres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 630 m²

Les Planquettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois De L Etang	5 ventes	-	-	4 743 m²
Les Braulieres	4 ventes	-	-	3 668 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	10 620 m²
Grand Camp	1 vente	-	-	275 m²
La Lande Du Grand Camp	1 vente	-	-	2 860 m²
La Lourdie	1 vente	-	-	2 850 m²
La Massonniere	1 vente	-	-	1 960 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	365 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	840 m²
Le Pre Cardonne	1 vente	-	-	575 m²
Les Basses Terres	1 vente	-	-	3 630 m²
Les Planquettes	1 vente	-	-	6 000 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Étang-Bertrand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Étang-Bertrand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km